摘 要：通过分析建筑产品的经济特点出发，在其技术经济分析和评价原则的基础上，提出可有效地控制建筑工程造价成本的措施，为提高建筑工程经济效益提出思路。 关键词：建筑产品；工程造价；成本控制；工程经济 论文 1建筑产品经济特点分析 1.1 建筑产品的单件性 每件建筑产品都有专门的用途，根据建筑的使用性质、耐用年限以及抗震要求等而采取不同的结构、施工工艺等。随着建筑材...查看详情

1施工工期成本的控制 在建设公路工程施工管理体系中，工期成本管理是业主最应当关注的一项重要内容。业主作为建设单位，应当及时意识到这个问题，同时也将这工期成本的责任意识体系灌输给下属工作人员，实现责任意识的管理和控制。业主单位应当指派工程项目部对工期项目工程制定进度计划表，调动工人的责任成本意识的认识和深切的体悟，摒除盲目追赶工期进度，造成工程成本的额外增加。工期成本管理要想取得成效，必须与完善的“...查看详情

房地产成本控制在房地产开发中占据很大的比重，与房地产开发成败密切相关，控制住了关键节点，也就意味着房地产开发基本成功。 一、 土地成本的控制 土地成本对房地产开发起着决定性的作用。地价高意味着利润稀薄，地价低意味着利润大，甚至一转手就有巨额利润，因此各开发商均将此环节视为重中之重。维护良好的政府关系，争取土地成本的优势，土地成本一确定，大的竞争优势格局就基本确定了。 二、 设计阶段的成本控...查看详情

方案设计阶段的主要工作是通过对概念设计成果的理解，对规划布局、空间功能布置、建筑形式、建筑规模以及根据项目定位对户型、面积定位进行深化。 方案设计过程中对设计单位理解与现实项目定位的意图，在户型比例，面积控制、单元组合、路网规划等方面能力要求极高。同时，还应注意结合当地气候、地质条件，合理运用规范与地方标准，对于一些过时但合法的规范应充分与前期开发部门沟通，研究当地习惯做法，提出较为合理的解决方案...查看详情

1、控制好层高。 层高基于成本考虑的话，哪怕只有几公分也是要认真探讨的问题，因为层高的增加不仅仅对竖向构件的长度和体积有影响同时还影响一系列的间接成本，比如对基础及相关内容、建筑构件、外装、设备及运营成本等都有成本影响，据行业内有关单位统计，对于中档房屋来讲层高每增加10公分，就增加30元/平米的造价。控制好层高并不是要牺牲房屋的净高，因为房屋的净高是房产客户极度关注的内容之一，如果牺牲房...查看详情

一、增强成本管理控制意识 加强项目成本管理，首先要树立强烈的成本控制意识，要使降低成本成为每个员工的自觉行为。做到这一点，靠教育和灌输是一个方面，更重要的是从项目运作体制和机制上加以保证。目前施工企业的项目经营模式，一般都是由项目经理承包或实行经济责任考核。但不论哪种形式，一个普遍存在的问题都是利益与风险不对等，权力与义务不相称。有的项目经理权力很大，风险却很小。企业的盈亏很大程度依赖于项目经...查看详情

建筑工程施工成本控制研讨 论文栏目:建筑施工论文 建筑工程施工成本控制研讨范文 建筑企业的管理模式的重点在于建筑企业的成本管理，企业的成本管理从广义上涉及诸多方面，并存在于建筑施工前期、中期、后期，是一个整体性的概念。成本管理包括前期的招标、投标、竞标、中标；签约后的工程项目预算；施工过程中的设备预算、项目预算、工人工资等等，从施工之前的准备工作到竣工后的工程项目处理各个环节所产生的资金流动都...查看详情

当代建筑施工企业油料成本控制研究 论文栏目:建筑施工论文 当代建筑施工企业油料成本控制研究范文 近几年来，为了发展经济，拉动内需，国家每年都会耗巨资来修建铁路、公路等基础设施。对于一个施工企业来说，在项目完工前发生的经济业务主要是成本费用支出，其中油料支出就是施工方一项大额的、必需的现金流出。随着居民生活水平的提高，家用小汽车数量越来越多，我国的石油需求也持续快速地增长，并且远远超过了我国经济...查看详情

提高建筑工程成本控制及革新 论文栏目:建筑施工论文 提高建筑工程成本控制及革新范文 我国的建筑行业正在逐渐走向成熟，建筑企业的管理模式也处于不断发展和创新的过程中。作为建筑施工项目管理的重要组成部分，成本管理与控制也显得越来越重要。无数的工程实例证明，只有对成本进行科学合理的控制，才能使工程顺利进行下去。本文研究的问题就是如何采取行之有效的方法来对建筑施工工程项目的成本进行管理和控制。 一、建...查看详情

建筑项目中施工成本控制 论文栏目:建筑施工论文 建筑项目中施工成本控制范文 1加强建筑施工项目成本控制的重要作用 建筑施工项目成本是指工程项目施工过程中所耗费的劳动对象、劳动资料的转移价值和劳动者必要劳动所创造价值的货币形式。也就是某一施工项目在施工中所发生的全部施工费用的总和，具体包括所消耗的主要材料、结构件、其他材料、周转材料摊销费或租赁费、施工机械台班费或租赁费，支付给施工工人的工资、奖...查看详情

众所周知，在铺设地板以及粉刷墙面之前都需要计算铺设面积和粉刷面积。如果你还不知道该如何计算家装面积，那就一起去看一下家装工程面积该如何计算吧。 一、计算地面面积 地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内...查看详情

浅析水利水电工程项目成本控制与管理 前言： 水利水电工程项目是建筑业的一个重要工程行业项目，要在建筑业市场竟争中立于不败之地，关键在于控制项目成本、强化工程项目的管理体制，其重点和核心就是工程项目成本控制和管理。水利水电工程项目成本是项目施工过程中各种耗费，其包括工程的直接投资费用，施工的材料，人工、机械及其它项费用如 (行政管理费、利润及虚纳税金)。搞好提高水电施工项目成本管理，要有规范的项...查看详情

浅析水利水电工程项目施工成本控制 1前言 水利水电工程项目是建筑业的一个重要工程行业项目，要在建筑业市场竟争中立于不败之地，关键在于控制项目成本、强化工程项目的管理体制，其重点和核心就是工程项目成本控制和管理。水利水电工程项目成本是项目施工过程中各种耗费，其包括工程的直接投资费用，施工的材料，人工、机械及其它项费用如(行政管理费、利润及虚纳税金)。搞好提高水电施工项目成本管理，要有规范的项目成...查看详情

浅析水利工程项目施工成本控制与管理的优化 引言 当前水利施工市场竞争越来越激烈，工程项目效益越来越小。水利施工企业只有抓好成本管理才会创造良好的经济效益，才能适应市场竞争。因此，成本管理工作也就日益重要。如何控制工程项目成本，以及实现管理的优化是摆在面前的一大难题。 1 成本管理的概念及意义 工程项目成本管理是为了降低建筑产品的成本而进行的各项管理工作的总称。主要包括：编制成本计划；拟定并执行有关...查看详情

1成本控制和环保装修 1.1环保装修 一种共识的定义，环保装修是指“以人为本”在采用环保型的材料装饰房屋，有助于保护环境，减少对环境造成的危害。比如，在木材上选用再生林而非天然林木材，使用可回收利用的材料等，装修后的房屋室内能够符合国家标准，确保装修后的房屋不对人体健康产生危害。事实上，真正的环保装修需要关注的不仅仅是装修材料，还包括设计、施工程序等。笔者提出以下3项原则。1)尊重原有房屋结构。为...查看详情

1实施设计招标，加强设计阶段投资控制 加强设计阶段投资控制，应当实施设计招标制度，引入竞争机制，从工艺流程、设计取费、设备选型等多方面出发优选最佳设计单位，以加强设计环节的投资控制;严格审核设计文件，运用价值工程对经济指标、工程造价阶段性目标进行分析，不断完善设计文件，确保项目投资规模控制在概算范围内;铁路工程参建方要共同参与设计交底和图纸会审工作，不断优化设计，为施工现场配备设计人员，以便于及时...查看详情

探析水利工程项目施工成本控制与管理的优化 当前水利施工市场竞争越来越激烈，工程项目效益越来越小。水利施工企业只有抓好成本管理才会创造良好的经济效益，才能适应市场竞争。因此，成本管理工作也就日益重要。如何控制工程项目成本，以及实现管理的优化是摆在面前的一大难题。 1 成本管理的概念及意义 工程项目成本管理是为了降低建筑产品的成本而进行的各项管理工作的总称。主要包括：编制成本计划;拟定...查看详情

(五)施工阶段成本分析与考核 施工阶段成本分析，是通过对成本形成过程中，各个阶段和各种要素进行分析，以寻找降低成本的途径。而施工阶段成本考核，是根据制定的成本目标，及成本管理措施，对企业目标成本的实际完成情况及成本管理工作业绩，进行评核，它也是企业对企业成本的责任者，进行奖罚的依据。 1.施工阶段成本分析 工程企业的一次性特征，决定了施工阶段的成本管理，只能在不再重复的过程中进行管理。...查看详情

三、建筑施工成本控制的改进措施 (一)建立建筑工程企业成本管理的保证体系 建筑产品的生产受自然条件、技术条件和经济条件的影响，可变因素多，企业内部成本管理的层次和组织结构，也因工程对象规模、性质、地理的变化而适时调整，无固定的施工组织方案，生产的全过程都是在用户的监督下进行。建筑产品体积大，生产规模大，周期长，占用资金大，大量的人力、材料、机械设备沿水平和垂直方向围绕产品流动，生产工艺在建...查看详情