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来源：装配工程网 如有侵权，请联系删除 为降低装配式建筑成本运用 BIM 技术对目前装配式建筑的成本控制环节面临的问题展开研究。通过 BIM 技术的全元素动态监控控制技术对装配式施工进行实时监测，并比较 BIM 技术在已知实例的可行性和效率，以获得资源配置和施工效率两者之间的平衡点，从而实现最大限度地降低建筑施工成本并实现资源配置的最大化利益。 01...查看详情

随着社会的发展,公路在促进交通运输业的发展中发挥了重要作用。然而,一些建筑公司在公路建设成本方面做得不够,导致道路建设成本过高。因此,虽然施工单位的工程任务正在增加,但他们还没有获得他们应得的经济利益。因此,有必要对 公路施工企业进行有效的预算成本控制。本文简要介绍了公路施工成本控制与管理策略。 1公路项目施工成本管理的影响因素 自我国公路项目开始投资建设管理以来,其管理理念与方法存在较多更新,...查看详情

生态一直以来都是社会十分注重的问题，城镇中的居民越来越希望可以拥抱自然，这催生出了园林项目，园林也很好地发挥了其效用。园林工程与其他建设项目存有一定的差别，但是其成本投入同样也比较多，相关企业资金压力较大，因此，为确保项目可以按时、按质地完工，必须做好造价管控工作。然而在实际工作中，由于内外部因素的干扰，造价管控方面往往出现一些不足，需要采取措施，提升造价管控与成本把控水平。 1工程概况 幕燕滨江...查看详情

（转载于知乎杨文科，著作权归作者所有） 作为一个实习生，这道题我是没有资格答的。 但我想写下我的一些思考。 控制成本，需要看在建设项目中扮演的角色。不同角色控制成本的方法不同，侧重点不同，影响力度更不同。 各角色按控制力度划分，层次大概是，班组，总包，业主，设计。 简单来说，班组对成本最敏感，成本控制最精细，控制效果最好，控制力度最强。 因为班组议价空间小，对通过控制成本提高利润有更直接的动力。又...查看详情

近年来，随着国家加大住宅产业化的推进力度,装配式建筑的应用越来越多。装配式建筑是我国未来建筑产业发展的重要方向之一，有助于推动我国建筑工业化的发展,有助于实现绿色环保的要求。 装配式建筑的发展以其节约资源消耗,提高生产效率以及保证更好的工程质量等显著优点推进建筑由传统现浇模式向现代化模式的转变。装配式建筑可以有效地减少施工污染，是发展绿色低碳建筑的重要途径。 然而，装配式建筑的优势并不能完...查看详情

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所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 一、房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工...查看详情

- 01 - 外窗工程的重要性 【重要性一】：门窗建安成本占比居高不下，随着节能标准提升水涨船高 【案例1】 : 山东省某项目，2016年开工，地上32层，层高3米，地下1层，层高4.5米，剪力墙结构，总建筑面积32390m2，毛坯交付（公区简装）。 建安成本为2009m2，其中门窗工程成本为170元/m2，占到建安成本的9%左...查看详情

在材料、人工等刚性成本居高不下，伴随着地产市场下行的大背景，地产项目的利润率持续下降，成本控制成为地产企业保持盈利水平的主要途径。 在地产项目的工程建设过程中，结构设计优化是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。 大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%。同时结构成本还常...查看详情

- 01 - 楔 子 地产的成本控制，依然是一个极其重要的课题，这是一个系统课题，需要地产决策层的支持和支撑，否则一切的成本控制都是空谈。 各家地产的成本控制从技术角度而言，大体相同，只是有的控的比较严格，有的控制比较稀松；技术角度的成本控制就像安装在电脑上的软件，软件运营是否高效其实跟电脑的硬件息息相关，地产成本控制的硬件其实就是公司对于成本控制的体系搭...查看详情

设计限额是成本控制的最有效方式！楔 子地产五条红线、集中土拍下，强成本控制能力与低成本融资能力、强资源整合能力、高防风险能力成为了地产开发商的核心竞争力。地产低利润时代，越来越考验开发商在成本管控上的综合能力。随着地产精细化成本管控以及大数据支撑，越来越多的开发商开始关注成本前置工作，让成本的控制进入“先策划，后控制”的成本策划时代，这个时代成本管控的典型特征是：基于成本策划，目前房地产成本控制的...查看详情

本文介绍BIM+5D在成本控制技术方面的六大应用。 BIM技术性保持成本费数据信息动态性维护保养，精确度愈来愈高;根据强劲的数据库查询，解析归纳工作能力也大大的提升，在新项目工程施工管理和企业成本核算层面充分发挥不能取代的优点，现如今在我国的工程建筑行业中，BIM技术在工程施工环节有极大使用价值，今天要给大家介绍的是BIM5D成本控制技术，下面我们来具体看看吧。 1、在建筑信息模型4D基本上...查看详情

成本颗粒度细分，这才是成本控制的出路！地产成本构成中，由结构性成本、功能性成本以及敏感性成本构成，结构性成本属于严控成本，功能性成本及敏感性成本需要根据产品线、业主敏感度及价值分析理论进行成本的有效投放，这一大类的成本适配成为成本的第一次投放。图片来源：碧桂园i尚学习各大类分项工程再根据业主的敏感度、动线甚至视角感官进行成本颗粒度的细分，将分项工程的成本进行二次的精准投放。地产成本颗粒度的精细化设...查看详情

作者： 刘波 房地产资深人士，从事地产行业招标采购近8年，4年一线采购实操经验，近4年专注从事地产招标合约管理工作。专业涉猎广泛，技术基础扎实，善于体系搭建，着重于集采战采研究及供方关系管理。 - 01 - 门窗工程基本概念 （一）门窗七大性能 1.1 抗风压性能：关闭着外（门）窗在风压作用下不发生损坏和功能障碍的能力。应按照GB50009《建筑结构荷载规范》第8.1条相关...查看详情

【关键词一】可售比 可售比=可售面积/总建筑面积。 可售面积：包括住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积，不包括户内 赠送面积；不可售面积：地下室（含夹层）、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设备用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积。 控制可售比，一是提高地上的可售面积，减少配套用房面积，二是降低地下储藏和车库的面积。即使同一体量的项目，不同可售比...查看详情

对于房地产开发项目来说，地下工程（土方、支护、桩基、降水）由于其隐蔽性，并不为客户感知，但造价极高，又是不可或缺的工作，就如同“吞金兽”一般的存在，说不清、造价高又无法产生直接溢价。 也 正是由于这部分工程的不确定性，大家也往往采取避而不谈的态度，做好地下工程，不仅能够达到建设目的，更能缩短工期，大幅降低成本，有效的提升项目利润，今天我们就来谈谈基坑降水的管理 0 1 基坑降水基础知识 要...查看详情

- 01 - 楔子 地产的各个条线管理并非是纯专业管理，更多的是整合资源，衔接流程的一个工种，地产设计有设计单位配合，地产成本有造价咨询配合，地产工程有施工单位配合，如果全部流程都在总包单位上打通，这就是简单的施工总承包，那么地产单位仅需要出钱就可以了。国家推行全过程咨询和施工总承包，也就是打通这个上下游关系，让资源整合更加顺畅，让资源更加集约。 显然，目前各个下游的单位并不具备这...查看详情

从项目复盘，看如何进行建安成本控制！一、工程概况某项目总建筑面积20万平米、10栋住宅、1栋4层独立商业会所、1404户；2#/3#/5#精装修交付，其余为毛坯交付。2017年9月毛坯交付，2017年11月精装交付。项目建设周期：2015年1月~2017年12月咨询工作驻场周期：2015年4月~2018年6月，结算办理150余份。二、什么是复盘，复盘的目的什么是复盘：按原先的走法，把下完的棋再摆一...查看详情