全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程...查看详情

将来工程造价发展趋势是朝“难”还是偏“易”这类问题同行问了一遍又一遍，如果在此说将来工程造价发展趋势是一方面越来越简单，另一方面将越来越难，大家可能觉得这个答复自相矛盾，为了不引起矛盾先在此引入两个概念： NO.1 专业 指同行从事的工程造价理论专业。 NO.2 砖业 指我们常说的土建、安装、装修、市政、园林、消防、公路等等一切能被单位工程分割开的，有官方定额专门取费比例的这些工作内容的学...查看详情

收录于话题以下文章来源于老司机盘造价 ，作者陈婷 引 可以不做成本消减，但是在一定条件与时间范围内，为了实现质量成本优化， 还应考虑各项成本之间的相互关系，为了确定某项质量成本的最佳水平，还应考 虑 其他成本所处的情况。 一、项目简介 案例项目用地面积64861.73㎡，其中:（1）商业用地面积9190.43㎡。（2）居住用地面积55671.3㎡。 总建筑面积为170790....查看详情

加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内，更在于合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，已是当务之急。项目前期控制造价的意义 投资控制实施过程 设计阶段造价控制的关键 招标/采购阶段造价控制的关键 施...查看详情

在招标投标活动中，由于投标文件盖章或签字不符合要求而被废标的情况经常发生，甚至有时还会因此造成招标失败。有些招标人要求投标人在投标文件的多个指定位置盖章或签字，或者同时盖章和签字，有些甚至要求投标人在投标文件的每一页上都要签章。 关于盖章，招投标法规没有具体的标准，招标文件也不会对投标书盖章做详细的要求，所以盖章环节都是投标人在实践工作中的经验，其具体方法已成为投标行业中的常识。 盖公章的七个要点...查看详情

标杆地产成本管理先进理念 0 1 房地产成本管理行业特征 成本管理的基本内容 ---- 合理确定成本与有效控制成本 房地产行业中不同角色的成本管理特征： 施工企业的确定与控制—现场与花费，管理上的问题 设计单位的确定与控制—设计周期与深度，技术上的问题 造价咨询公司的确定与控制—图纸与定额，技术上的问题房地产开发企业的确定与控制—产品与市场，经营上的问题； 就是要知道哪些该花哪些不...查看详情

《每日劳动量标准及计算原理》是10多年前的手抄记录文本，今年通过多人努力进行修正，根据现行工人作业方式定稿本次数据。从基层工人带班人到项目一线公司施工员都参与统计，班组分包价格按照华北地区、华中地区、华东地区的调研价格进行综合加权计算，确定出来2020年6月份平均数值。 本次调研围绕着施工总承包模式下的班组分包调研，有钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、装修工、水电安装工。通过现场实际每天作业人数、...查看详情

文明施工”是指保持施工场地整洁、卫生，施工组织科学，施工程序合理的一种施工活动。一个工地的文明施工水平是该工地乃至所在企业各项管理工作水平的综合体现。由于“文明施工”涵盖内容比较广泛，不仅要着重做好现场的场容管理工作，而且还要相应做好现场材料、设备、安全、技术、保卫、消防和生活卫生等方面的管理工作，因此，施工现场往往理不清头绪，不知道如何去具体实施、以及实施到什么程度才算是实现“文明施工”。 实际...查看详情

工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。 1． 建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。 （1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。 （2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。施工管理费包括：管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公...查看详情

一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程 ：一般水平，按建筑面积计算， 单方造价在20-50元／m2 。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施...查看详情

在施工单位特别是投标前夕，老板们总会有意无意地提个问题：这个项目预计成本是多少？（或项目预计利润率是多少？） 一般的回复为：我认为成本是多少（或利润率预计n%）。这个回复能不能让老板满意？下面分析老板为何会提出这个问题，以及不同的人究竟该如何回答才能让领导满意并超出期望。 1 造价出身的内行老板 如果老板经验丰富，看完图纸、工程...查看详情

本文图文解析了钢筋下料长度计算的三个公式，分别对应： ①直钢筋 、 ②弯起钢筋 、 ③箍筋 ，轻松看懂之后，对现场工作很有帮助！ 在钢筋混凝土结构工程中，有许多形状各异、功能不同的钢筋，比如纵筋、分布筋、拉结筋、箍筋、弯起钢筋、架立筋、马凳筋等等，这些钢筋共同组成了结构构件的钢筋骨架，共同发挥各自的作用。 但是从钢筋厂家运进施工现场的钢...查看详情

一、工程签证 1 几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略） （1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括 签证的原因 （含引用资料的编号） 、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价 等等，签证单后必须附造成本次签证的 原始资料 ，如 技术核定单、设计变更、业主联系单 等，否则不予签证。 （2） 未经 设计及甲方人员书面同意 ...查看详情

在招投标中，经常会被类似预算价、招标控制价、投标价、评标价、结算价等概念弄混淆。只有弄清这些标价的区别，我们才能更好地掌握报价的相关技巧。今天，我们一起来梳理一下。 01 预算价 在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。 在通常的习惯中，常把造...查看详情

结构设计成本优化及质量控制...查看详情

2020年9月25日住建部印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控工作指南的通知》，明确施工现场疫情防控常态化，同时提出： 1、 因疫情常态化防控发生的防疫费用， 可计入工程造价。 2、 强化参建各方疫情常态化防控主体责任， 建设、施工、监理项目负责人是本单位工程项目疫情常态化防控和质量安全的第一责任人。 住房和...查看详情

经过多少年的博弈积累，对于签证，建设方早已形成了一套严密的防范体系， 一对比，施工方的应对及体系则相形见绌，加上人员素质跟不上，对尤其讲究团队能力的签证，那就更不占上风了。 签证谁发现？谁来办理？ 签证谁发现，谁来办理，由于人员结构的不同，各家的做法各有不同。曾在全国数十个省的3500多位预算员中做过一个调研，签证谁发现？谁去写？谁去办理？ 归纳的答案是： ...查看详情

一、什么是施工措施费 施工措施费是指：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。“由施工技术措施费和施工组织措施费组成。” 二、措施费包括哪些内容 （一）施工技术措施费内容包括： 1、大型机械设备进出场及安拆费 2、混凝土、钢筋混凝土模板及支...查看详情

工程计算的依据 1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5、委托单：指业主或其他单...查看详情

1 施工现场洗车池 实施/优化效果： 土方车辆、混凝土罐车等出场时带很多泥土，污染场外道路，经洗车池冲洗后能直接上路。 适用工程/范围： 所有项目。 1.传统洗车池，在使用过程中底板水沟容易压坏；改进后的洗车池底板采用工字钢对拼做排水沟，内嵌水枪，洗车池两端头设置截水沟；工字钢之间采用钢板焊接。 2.洗车池的耐久性、实用性强，项目结束后，工字钢可回收。 2 地下水利用...查看详情