从成本角度来讲，干工程为什么挣钱？ 原创 田伟 广联达造价圈 广联达造价圈 微信号 gld-zjq 功能介绍 广联达造价圈致力于为广大造价从业者提供最专业的知识、技巧，和最前沿的行业资讯，争做造价从业者最靠谱的朋友！ 收录于话题 很多项目看似亏损，但是通过对完成结算及预...查看详情

收录于话题现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。 在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？ 一 现场签证的主要内容 1、 现场经济签证 包括：（1） 零星用工 。 施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。（2） 零星工程。 （3） 临...查看详情

在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大影响。如何应对工程变更是每个工程相关人员应考虑的问题。 一、处理工程变更遵循的原则 1、 必须明确工程设计文件， 经过审批的文件不能任意变更 。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。 2、 工程变更须符合需要 ，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成...查看详情

科技创新助推降本增效 1 施工现场洗车池 实施/优化效果： 土方车辆、混凝土罐车等出场时带很多泥土，污染场外道路，经洗车池冲洗后能直接上路。 适用工程/范围： 所有项目。 1. 传统洗车池，在使用过程中底板水沟容易压坏；改进后的洗车池底板采用工字钢对拼做排水沟，内嵌水枪，洗车池两端头设置截水沟；工字钢之间采用钢板焊接。 2. 洗车池的耐久性、实用性强，项目结束后，工字钢可回收。 2 ...查看详情

日前，山东省高级人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》， 针对建设工程施工合同中的实际施工人、 工程款结算、工程鉴定、 分包转包等常见纠纷问题进行了解答 。 山东高院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，规范自由裁量权的行使，现就有关问题解答如下： 1. 建设工程施工合同纠纷案件中，实...查看详情

熟悉招标文件的图纸 这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2 搜集材料价格 主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。 多年的从商经验造就...查看详情

预算首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的， 但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。 可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后一个一个去看...查看详情

一、要“搬砖”先学会“算砖” 12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.06)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.06)空心24墙一个平方需要80多块标准砖二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层...查看详情

1 熟悉招标文件的图纸 这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2 搜集材料价格 主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵...查看详情

全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程...查看详情

1 首先应该是熟悉招标文件和图纸 ，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2 接下来是搜集材料价格，主要是大宗材料 。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问长期合作的一些材料商...查看详情

（一）层高的控制方法 1、控制层高的意义：可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本。层高对成本影响的参考值：上部结构的层高每减少100mm，可减少成本30～40元/㎡。地下室可能还会再高些。2、控制的方法（1）上部结构梁高：可取跨度的1/12～1/18。（2）对地下室建筑，在合同中要求设计院做每一层的综合管线图，来进行优化与协调。经此优化，可减少净高约200mm。（3）对于梁与管线的少数矛盾...查看详情

在招投标阶段，工程量清单发出后，要进行 回标、清标、评标和定标 四个步骤。其中， 回标 是指根据招标文件要求进行投标； 评标 是指根据评标办法排出中标候选人的名次； 定标 则是指确定中标人，发放中标通知书，为后续签订合同做好准备。但是对于 清标 ，很多造价从业者可能没有亲手实操过，那么清标的步骤和有哪些呢？概括来说有四个方面： 1、符合性检查 简单来说，符合性检查就是...查看详情

1 . 价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。 2 . 偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。 3 . 工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。 4 . 索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了...查看详情

二次结构是指是在一次结构（指主体结构的承重构件部分）施工完毕以后才施工的，是相对于承重结构而言的，为非承重结构，围护结构，比如填充墙、构造柱、圈梁、过梁、止水反梁、女儿墙、压顶、散水、台阶等等。一、 砌体墙审计点 1. 如何划分普通砌体墙和砌体墙基础？ 因为普通砌体墙和基础砌体墙综合单价不一致，所以对于墙体如何划分基础部分和非基础部分尤为重要，一般规定：①基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室...查看详情

1 前言 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本...查看详情

措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 一施工技术措施费1.施工排水、降水费： 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 3...查看详情

EPC工程总承包的定义 EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采购和施工”模式,又称交钥匙工程总承包模式。业主与工程总承包商签定工程总承包合同, 把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施, 业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。设计、采购和施工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一协调和全...查看详情

精彩内容： 设计过程中可产生很多类型的成本估算，包括设计阶段早期的成本概算到设计完成后更精确的成本预算。很明显，等到设计阶段结尾才形成一份成本预算并不是理想的方式。如果我们在设计完成后发现项目预算超支，就只有两种选择：取消项目或者运用价值工程削减开支和降低质量。设计过程中的期间成本估算有益于及早发现问题，以便于决策者们能够提前考虑备选方案。在这种工作流程下设计师和业主能做出更有依据的决策，最...查看详情

收录于话题计算混凝土方量的时候，一般喜欢用EXCEL，也就是“电子表格”进行计算。EXCEL是OFFICE软件的一部分，是很有用的东西。电子表格最方便的地方是【支持自设公式】，例如第四列=第一列*第二列*第三列。 计算的时候分单元 1单元楼板 2单元梁（扣除楼板部分） 3楼梯 4柱子（如果先浇柱子，记住一定不要计算了，否则会算多的） 计算梁，按照轴线一根根算。标好梁号。 例如： 梁号 长度 高 宽...查看详情