引言 地下室周长系数是地下室的周长与地下室面积之比。周长系数对于结构外墙的钢筋、混凝土、模板的指标都有不小的影响，如何把控周长系数从而降低成本是地下室设计过程中不容忽视的问题。 我司合作的某项目，在地下室方案确定过程中，针对不同方案的地下室周长系数与结构钢筋、混凝土、模板的指标差异进行分析，便于读者理解该系数对结构成本的影响程度。 项目总用地面积63687㎡，容积率1 .65 ...查看详情

无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。 而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根结底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。小编收集整理了一些如何通过定额预测成本的方...查看详情

引 言 地产寒冬，各房地产企业的日子都不好过，往日很多企业不怎么重视的设计成本优化又被排上议事日程，纷纷大搞特稿设计成本优化，但不少公司的设计成本优化工作成果一般，其根本原因是习惯了“东一锤子，西一榔头”的工作方式 设计成本优化要做好，必须各职能协同系统性工作（参见 《价值27亿的成本优化方法》 ） 设计成本优化工作做不好的另外一个原因是对经验的盲目迷信 在设计成本优化中，不论是可实施性还是优...查看详情

正文 建设工程项目成本，设计是关键， 可能 影响着项目成本的70%及以上，而施工图设计是设计成本控制的最后阶段，是对项目规划及初步设计阶段成本控制的重要补充，那么如何做好项目施工图阶段的成本控制呢？在这个阶段主要关注的点是哪些？下面就结合项目的一些案例来分析施工图设计阶段成本控制的主要关注点 。 bbd随便 01 建筑构造成本优化 到了施工图设计这个阶段，建筑设...查看详情

无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根结底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。小编收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，...查看详情

工程行业成本测算是一个重要的环节，对于工程项目的成功完成具有至关重要的作用。成本测算是指对工程项目在工期、数量、质量、人员、机械等方面的拟定计划，通过合理的预算、招投标、合同管理等手段来进行协调和控制的过程，本文将详细介绍 成本测算的基本流程及所需收集的资料 ，为大家提供一份实用的操作指南。 成本测算的程序 01 1、现场勘察 在成本测算...查看详情

引 言 对于地产项目而言设计无疑是非常重要的一环，是将投资项目转化为可实施项目的工作，且设计阶段决定了项目成本的70%以上，因而设计工作的好坏，很大程度上决定了项目是否能够成功 设计工作在这个开发流程中属于上游工作，但设计成果是否成功其实输入条件质量是很重要的，能够决定设计成果的成败，本文就从设计各阶段跟大家分析一下各阶段该输入什么设计条件，这些设计输入条件如何进行系统性管理，文章较长，请耐心阅...查看详情

1 研究背景 中国的快速城市化在创造增长奇迹的同时，也衍生了空间资源配置缺陷。城市边缘区作为城乡土地转换的前沿空间，半城市化特征凸显，长期以来形成了粗放低效的土地利用模式，成为制约城市化高质量转型的重要问题。 区别于城市中心区，城市边缘区土地效率问题的典型特点包括存量土地资源的丰富性，半城半乡用地范式的冲突性，土地再开发资本的稀缺性，以及空间博弈机制的复杂性。然而，在土地融资失灵和...查看详情

由于结构的功能变化，如搭建、增加荷载、基础形式发生改变等，或在质量上有问题，如需要修补、配筋不足或混凝土自身质量等，都需要进行加固处理。加固施工在设计、方案制订上较为关键，而对需要加强的结构，则要针对结构的不同条件，采取相应的加固措施。因此，在明确结构工程加固的重要性后，应依据施工实际要求，明确安全、经济、适用的根本原则，选择出可产生最大化经济效益、社会效益的加固方案。 目录 1....查看详情

一、行业发展趋势及市场常用品牌 1 、行业发展趋势 外墙涂料类，基本分为普通非弹性乳胶漆、弹性涂料（平涂、拉毛、浮雕）、质感涂料、真石漆、多彩涂料、水性/油性氟碳金属漆（目前用的少），还有些特殊工艺，比如清水混凝土效果的，比如制成成品仿砂岩效果的、仿石灰石、陶彩石。 2012年真石漆异军突起、并将在2013年与多彩涂料、质感仿真涂料等新式涂料助跑涂料市场。 ...查看详情

引 言 道路管网工程是一个项目重要的配套工程，指用地红线内的道路和地下综合市政管线,是为某地块或小区或某单一建筑服务的，如小区、庭院内管线，小区内的道路管网工程是由开发商自行设计和投资建设的 对于地产开发企业来说，小市政工程虽然在整个投资中的占比不大，但绝对金额却不小，本文就道路管网的成本优化、新材料新技术使用结合具体案例进行讲解 目录 01 道路管网工程基础知识解析 02 道路...查看详情

各类建筑物建设成本参考标准包 含其地上主体 成本及其应分摊的基础成本；地下室建设成本参考标准包含其本身成本及其应分摊的基础成本。 估价机构可结合实际情况（用途、结构类型、建筑标准、地下室类型、地上和地下建筑面积构成等）应用。 一、成本参考 1、 各类建筑物建设成本参考标准 2、 地下室建设成本参考标准 二、不同地市指标差异 三...查看详情

引 言现在的建筑越建越高，大部分地区已不再批低密度业态产品，同时随着我国经济的发展，以及人民生活水平的提高，舒适、安全成为必然选项，因而电梯的使用就成为建筑不可缺少的一个组成部分 在实际的项目开发过程中，围绕电梯梯速的选择往往成为设计、营销、成本等部门争议的焦点，梯速越快，上下楼的速度越快，品质感越强，但随着电梯梯速的增加也会造成成本的不断增加，因而选择一个合适的梯速成为关心的问题 本文将跟大...查看详情

一、材料选择与优化 膜材选择：选择符合池体要求的膜材，不必选用特别昂贵的材料。常用的膜材有聚氯乙烯树脂（PVC）、硅酮及聚四氟乙烯树脂（PTFE）等，它们都具有轻质、柔韧、透光性好、耐久、防火、气密良好等特性。在满足使用需求的前提下，选择性价比高的膜材可以有效降低成本。同时，考虑膜材的耐腐蚀性和抗紫外线能力，以延长使用寿命，减少更换成本。 钢材选择：在支撑体系方面，可以选择碳钢钢管而不是不锈钢钢管...查看详情

水处理入门知识探讨----运行成本分析（污泥处置费、自行检测费、在线委托运营费等） 污水厂的运行成本（不含财务和管理费用）包括药剂费、电费、污泥处置费、人工费（含绿化、保洁、厨师、门卫等人员）、在线设备维护费、在线设备比对费、第三方检测费、日常维修及大修费、危废处置费、安全及劳保费、器具计量鉴定费、化验室耗材费、环境污染责任险、委外报告编制费等。 药剂费和电费在污水厂运行成本中的的基本情况，一...查看详情

近些年，建筑外立面的材料使用，没有太大变化： 一是成本较高的干挂体系（选材以玻璃、石材、铝板为主） 二是更为常见的涂料体系（比如真石漆、多彩漆、质感涂料等） 涂料 被称为 “性价比之王”，是 目前使用最为广泛的建材。 它 不 仅能够为建筑增光添彩，还对建筑本身起到保护的作用。 具有造价较 低 、施...查看详情

建设工程成本计算中的定额困境与实际成本核算在建设工程成本计算领域，我们长期以来过度依赖定额，而忽视了实际成本的重要性。这种做法不仅偏离了成本核算的本质，也影响了工程项目的科学管理。 一、定额的本质与局限性 定额实质上是一种建设工程的计划成本指标，它与实际成本有着本质区别。将定额等同于实际成本，反映了对计划成本和实际成本概念的混淆。计划成本作为对未来成本的预估，具有一定的不确定性，类似...查看详情

水处理入门知识探讨----运行成本分析（药耗-脱泥及其它药剂成本） 对于污水厂而言，除碳源、除磷药剂外，脱泥药剂（石灰、三氯化铁、污泥调理剂）、消毒药剂、膜清洗药剂、pH调节药剂、消泡剂、阻垢剂等也是比较常用的生产药剂。 1.脱泥药剂:脱泥设备为叠螺式污泥脱水机，使用药剂为阳离子聚丙烯酰胺，药剂验收参照《水处理剂 阳离子型聚丙烯酰胺的技术条件和试验方法》（GB/T 31246-2014），药剂参数...查看详情

工程行业成本测算是一个重要的环节，对于工程项目的成功完成具有至关重要的作用。成本测算是指对工程项目在工期、数量、质量、人员、机械等方面的拟定计划，通过合理的预算、招投标、合同管理等手段来进行协调和控制的过程，本文将详细介绍 成本测算的基本流程及所需收集的资料 ，为大家提供一份实用的操作指南。 成本测算的程序 01 1、现场勘察 在成本测算初期，首先需要对...查看详情