施工成本控制的基础工作：制定健全可行的原始记录制度 原始记录是反映施工和管理活动的原始资料，是进行成本预测、成本控制、消耗分析和施工索赔的重要依据，是施工成本控制最基础的工作。所以必须为原始记录提供健全可行的技术保障制度和管理制度，以确保及时完整地为施工成本控制和其它有关方面提供资料。 对材料费的控制是施工成本控制的重要内容。材料物资的收发、领退以及不同核算主体间的内部转移，都要经过...查看详情

转自公众号：领创设计咨询 一、 建筑做法优化的重要性： 1 、影响成本较大： 毛坯住宅装饰工程的成本占比约12%~15%，例如某项目未包含门窗工程的建安成本为1536m2，其中装饰工程为206元/m2，占到建安成本的13%； 二、 建筑做法优化，首先考虑装饰工程构造适配： 构造做法不是一味减配，应按项目定位等级配套使用，使得装饰成本用...查看详情

? 近日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过 300 万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。 ? 那么，装配式建筑是什么？装配式建筑是如何生产的？现场又是怎样施工的？成本造价如何？...查看详情

一、剪力墙结构类型的确定 剪力墙结构，即由剪力墙组成的承受竖向和水平作用的结构。目前结构墙结构广泛应用于高层住宅建筑，但对于抗震设防烈度较高的区域，诸如北京，由于当地不认可异形柱规范，故即便6层高的住宅楼也会采用剪力墙结构体系。 需要注意的是：对于对品质要求不高的住宅建筑可采用框架-剪力墙结构体系。通常来讲对于框架-剪力墙结构框架承担的倾覆力矩在20%-30%是比较经济的。 二、剪力墙结构的...查看详情

常见装配式建筑体系 一 叠合剪力墙（PCF）体系：预制外墙模（PCF）+现浇剪力墙叠合体系 特点 主体结构现浇，外墙PCF叠合构件作为外饰面及外墙模板，需设置连接钢筋与内侧现浇部分连接。PCF体系已经过较多项目实践，技术基本成熟，但其缺点也比较明显，成为其大批量应用的主要障碍。 P...查看详情

1人工费控制 对作业层人工费的控制，应依据定额、施工组织设计和分解的目标责任成本，以班组为基本考核单位，推行工料单价承包并签订承包合同，明确班组的责、权、利。在项目经理部工程承包制中，应该做到： (1)在施工开始前，不仅要排施工进度计划，也应该据施工进度计划排出每道工序农民工用工计划，根据用工计划签订专项任务劳动合同，并以此计算民工费。 (2)在工程开工后，要严格控制定员，劳动定额...查看详情

安置房的新定义 钱江世纪城仁孝华庭、飞虹华庭 BA作品 2021年6月， 共同 富裕示范区 正式落地浙江， “回迁安置”作为实现“共同富裕”的重要一环，被列为当年杭州市政府年度“十件民生实事”之一 ，由市建委牵头的“完成回迁安置11000户”项目，在2021年底超额完成。 2022年杭州各区公布的“十件民生实事”项目中，社...查看详情

预拌砂浆从90年代初开始研发、推广、应用，目前已逐步代替现场拌合砂浆。采用预拌砂浆提高了工程质量，节约了施工工期，但是与传统现场拌合砂浆相比，单价相对较高，并且在使用过程中消耗量控制难度增加，所以 施工企业若从成本管理角度分析，加强对砂浆消耗量控制是可以降低成本的。 从成本管理角度分析砂浆消耗量，首要需要了解各施工工序和供货方式，多数造价人员往往仅从实际消耗量与定额消耗量对比，结...查看详情

BIM作为一种提升工程管理效率，降低建筑成本的有效手段，逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。 利用BIM实现精准的成本管控 BIM成本控制一：“BIM究竟能省多少钱？” 接触BIM技术之后，被业主问得最多的一个问题就是“BIM究竟能省多少钱？省在哪里？” 起初真的不知道怎么面对这个问题，经过几个项目的实际经验之后，我们发现B...查看详情

建筑加固改造不仅可以增加建筑的安全性，延长建筑物的使用年限，而且可以满足城市文化的延续，对旧建筑改造加固的同时，给予旧建筑新的生命活力，也保留了城市的记忆。因此无论一线、二线城市，建筑加固改造项目逐年增多，但是建筑加固改造的成本却不低，那么今天来谈谈如何控制建筑加固改造成本。 建筑加固改造项目成本控制可分为两个阶段，方案阶段和施工方法优选阶段。加固改造...查看详情

上海某工业化住宅示范项目。由于项目的设计在项目设计和计划批准完成后开始，因此，项目设计必须在原设计的基础上执行所有的变更，从而导致工业设计中产生一定的限制和困难。该项目采用BIM技术进行建筑，图4所示为采用BIM技术的建筑模型，采用结构和机电一体化设计实现整个建设过程的控制。 图4 BIM建筑模型 在项目的初始阶段，将BIM技术与地理信息系统（GIS）相结合，获取现场信息和数据，其中GIS技...查看详情

基于BIM技术的装配式建筑施工阶段的成本控制是应用3D模型添加时间和成本所形成的BIM的5D模型，进而进行动态成本控制。通过BIM技术虚拟建模，可以在施工前阶段模拟物料堆放、项目进度和资金消耗等，并有利于提前了解施工过程中可能存在的问题，优化施工顺序，通过进行合理的资源配资来优化BIM模型，引导实施施工。图3所示为BIM技术工程量示意图。 图3 工程量示意图 由图3可知，在施工过程中可实时监...查看详情

与传统建筑方式不同，在设计完成后预制建筑需在工厂内生产预制构件，这也是装配式建筑独特的环节。装配式建筑构件种类繁多，每一种构件的生产制造过程都是一个复杂的信息集合，运用BIM技术，以构件和环节为单位，结合RFID技术置入信息，以便管理构件的生产、存储、运输和吊装等过程，建筑模型示意图如图2所示。 图2 BIM建筑模型示意图 装配式建筑构件相比于其它产品具有较大区别，要求其模具外形、尺寸绝对准...查看详情

在设计和施工过程中使用BIM技术管理建筑信息是今后潜在的最终用途目标。构件设计阶段利用存储在BIM软件系统中的信息，利用通用设计环境中建模互操作性功能，对支持信息进行再利用，来减少数据重复。通过以上方式，使用BIM技术对预制建筑成本进行管理，促进了BIM技术与性能仿真工具之间通信方法的开发，并对成本控制进行了预测和分析，利用BIM作为平台收集信息，并执行建筑的性能设计和成本优化。由于对复杂的高性能...查看详情

知识点：输变电工程项目 随着电力能源的广泛应用，输变电工程项目数量也在持续的增加，把控好输变电工程的质量，对于人们的生产生活是非常重要的，拥有完善的成本管理系统，才可以降低生产成本，从而提升项目的工程质量。 1 输变电工程项目施工成本管理的内容 随着经济社会的不断发展，新能源政策的持续推广，输变电工程数量明显增多，因为变电项目本身投资大、周期长、项目工程复杂，想要确保项目的质量与安全，能够实现...查看详情

1、引言近些年班队我国公路事业获得一定喜人的成绩，全国 的公路技术等级和路网密度也得到了有效提高。公路迅速 发展不仅便捷了人们的日常出行同时使得公路养护工作也 面临新的标准和严峻的挑战。但由于受限于公路养护自身 的特性和其他相关原因影响，当下我国的公路养护模式依 然比较片面，且在科学性、预防性等问题上不易达标，最终 造成公路养护成本总处于一个较高的水平。那么，怎样在 以有的基础上深入管理公路养护的...查看详情

房地产设计阶段成本控制细则...查看详情