01. 变化与整理 YZ 的家位于上海静安闸北区域的一个 2000 年代建成小区内，是一套约 100 平的三房两厅的住宅。初次到访，我们见到的是冗杂的装修、巨大的红木家具、杂乱堆叠的旧书籍，一个叠加了家庭成员接近 20 年的生活痕迹的场所。而现在，住宅的...查看详情

《住宅项目规范》GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施，规范提出了住宅项目的底线要求。据悉，规范将于今年5月1日起实施，其中有哪些值得关注的内容？将给老百姓的居住体验带来哪些升级？ 关注点① 新建住宅建筑层高不低于3米 层高是上下相邻两层地面之间的垂直距离。根据规范，新建住宅层高提升为“不低于3米”。中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇介绍，规范将层高提升...查看详情

求，请问各位大神，谁有这个《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理优秀创新做法图文集》？？？...查看详情

1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，规范住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程的交付质量，制定本 标准 。 【条文说明】 1.0.1 本条明确 标准 制定的目的。 1.0.2 本 标准 适用于广东省行政区域...查看详情

来源：山东省住建厅 4月15日，山东省住建厅印发《山东省好房子建设标准指引》（鲁建发 〔 2025 〕 6 号）。 1、住宅建筑高度 不宜高于 54m 。 2、住宅全屋层高 不应低于 3.0m 。 3、建筑结构的设计工作年限 不宜低于70 年 。 原文如下： 各市住房城乡建设局： 为深入贯彻省委、省政府关于...查看详情

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来源：山东省住建厅 4月15日，山东省住建厅印发《山东省好房子建设标准指引》（鲁建发 〔 2025 〕 6 号）。 1、住宅建筑高度 不宜高于 54m 。 2、住宅全屋层高 不应低于 3.0m 。 3、建筑结构的设计工作年限 不宜低于70 年 。 原文如下： 各市住房城乡建设局： 为深入贯彻省委、省政...查看详情

现批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准、现行国家标准《件字建筑规范》GB 50368-2005和下列现行工程建设标准相关 强制性条文同时废止。 一、《建筑采光设计标准》GB 50033-2013第4.0.1条。 二.《住宅设计规范...查看详情

导读 为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，切实提升住宅工程质量水平，不断满足人民群众对高品质住宅的新期待，住房城乡建设部办公厅近日印发通知要求，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。 住房城乡建设部办公厅关于开展 城镇住宅工程质量问题重点整治的通知 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局： ...查看详情

建筑面积4500多平方米，地上一层是车库和社区医疗用房，另外还有物业用房和老年服务中心，二到八层是纯住宅，其中社区医疗用房是在住宅一层，物业用房和老年服务中心不在住宅底下（单独屋面），这种情况是不是应该考虑社区医疗用房为人员密集场所，而为整栋建筑做火灾自动报警系统呢？还是单独做就可以？求指点！...查看详情

来源：微土木人、DeepSeek 荐读：微土木人，欢迎投稿！ 以下是GB 55038-2025《住宅项目规范》的核心内容解读，综合政策背景、技术要点及行业影响： 一、规范定位与实施意义 1. 法律地位 该规范为强制性国家标准，自2025年5月1日起施行，替代《住宅建筑规范》（2005）等旧规中的70余项条文，未达标项目将无法通过验收。 2. 目标导向 ...查看详情

为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准 《住宅项目规范》 。规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临...查看详情

最近， “第四代住宅” 这一概念火了 。 一些地方和房地产开发企业 将此前的房子定义为前三代住宅， 把一种全新的住宅称为第四代住宅。 那么， 到底什么是第四代住宅？ 跟咱们现在住的房子有什么区别？ 第四代住宅长什么样？ 在北京，有多个第四代住宅项目正在建设。记者就...查看详情

《住宅项目规范》 （以下简称规范） GB 55038-2025 一经发布就引起大家浓厚兴趣，因为住宅关系到千家万户，是人民群众追求美好生活的物质基础，毕竟安居才能乐业。规范是建设“好房子”的技术保障，因此这两天许多机构、自媒体纷纷解读规范条文。规范7.4节是电气，笔者先谈谈个人的学习体会，与大家交流，共同提高。 7.4.1 住宅建筑应设供配电系统，并应按用电负荷等级供...查看详情

住宅项目规范电气条文影响与成本分析 cr：地产李哥...查看详情

广东省住宅项目规划报建流程涉及多个阶段和部门审批，需严格遵循地方政策与法规。以下是综合多个来源整理的核心流程及关键要点： 一、立项审批 项目可行性研究开发商需编制项目可行性研究报告，明确开发规模、投资预算等内容，并向发改委或相关计划部门提交立项申请。需提供营业执照、土地预审意见、选址意见书等材料。 资本金与资信证明需开设项目资本金账户，并提供投资额20%以上的资金证明，确保项目资金合规。 ...查看详情

国家标准《住宅项目规范》GB55038-2025将于2025年5月1日起实施，该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。为做好新旧规范衔接，现将《住宅项目规范》和《住宅设计规范》 （ GB50096-2011 ） 中的主要差异条款对比如下： 1.层高与净高 《住宅项目规范》第4.1.2条： 1 层高不应低于3.0...查看详情

本文转载自公众号：建筑时报 3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》， 将于今年5月1日起施行 。 该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。 该规范以住宅项目整体为对象， 以安全、舒适、绿色、智慧为目标 ，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。 新规范规定了 新建住宅建筑层高不低于3...查看详情

本文为“规划师笔记”精选文章 本文转载自央视新闻、央广网 你听说过“ 第四代住宅 ”吗？最近， “第四代住宅”这一概念火了起来。 一些地方和房地产开发企业将此前的房子定义为前三代住宅，把一种全新的住宅称为第四代住宅。那么， 到底什么是第四代住宅？ 第四代住宅来了 在北京，有多个第四代住宅项目正在建设。 记...查看详情

设计： 5468796 Architecture 加拿大温尼伯历史悠久的詹姆斯大道抽水站始建于 1906 年，曾历经 14 次复兴尝试却均以失败告终，最终面临拆除的命运。然而，设计团队提出了一个创新的概念方案，还配套制定了经济测算模型，这一举动最终促成了该建筑的保留与新生，面积 5156㎡。 项目之所以得以实施，得益于两项关键措施：首先，在泵房机械上方，利用...查看详情