房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。 房屋安全鉴定也分很多种，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房...查看详情

房屋加建是直接往上加盖一层就可以了吗？其实不然，房屋加建如果没提前为房屋做检测鉴定的情况下，随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，房屋超过下层承载能力时，安全问题都接踵而来，所以想要房屋加建，必须要通过房屋加层安全鉴定公司做出的检测评估，检查房屋前和房屋后是否对房屋的影响。 房屋加层安全鉴定主要的检测内容...查看详情

JGJ 125-2016 危险房屋鉴定标准(电子版)...查看详情

这几种类型房屋需要做房屋结构安全鉴定 1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。 因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。 2、通过对...查看详情

房屋安全鉴定是如何收费的呢？房屋安全鉴定收费可以依据哪些标准？ 不同的城市对于房屋安全鉴定的收费都有自己的收费标准，所以房屋安全鉴定的费用会稍微有所差异，不过大部分城市都是根据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》相关规定，结合检测项目的实际情况，综合确定房屋安全鉴定收费标准。 房屋安全鉴定收费标准，根据房屋安全鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行...查看详情

房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情兄下的房屋安全性鉴定。 房屋的完损等级评定根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。 危险房是根据《危险房屋鉴定...查看详情

房屋安全鉴定委托流程是怎么样的 1、咨询沟通，做好前期准备； 2、检测单位现场踏勘，了解需检测房屋的具体信息； 3、出具针对性的房屋安全鉴定技术方案； 4、接受客户委托签订房屋安全鉴定合同； 5、进场检测，分析判定数据，形成报告并建档； 6、签发房屋安全鉴定报告，提出修复建议。 房屋安全鉴定的现场工作内容 根据委托方提出的检测要求，房屋安全鉴定目的，有针对性的检测内容后，房屋安全鉴定中心与业主方...查看详情

鉴定危房时要注意什么?在鉴定危房期间，有哪些工作不可不做到位? 1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。 2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。 3、委托房屋鉴定检测机构，得到精准数据。很多业主都会关心房屋是否构成危房，能否出具危房报告。 对于危房来说，并不是所有的都要加固维护，首先要先查看房屋是否还会继续投入使用，另外，还得判断房屋的加固费用为多少?如果需要的维...查看详情

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。 房屋安全鉴定又被成为房屋检测，通过具有专业资质的检测机构，运用专业的检测技术对既有房屋进行质量检测，其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评...查看详情

房屋安全鉴定在做房屋内部检查的时候，应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系，然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下： 1、承重墙体、承重柱、承重梁、楼板、屋盖等构件的材质以及规格尺寸，判断有没有受力或变形裂缝以及裂缝的程度等； 2、各个承重构件它们之间的连接构造节点做法以及现状，检查有没有拉脱、松动或变形等； 3、木构架承重房屋的刚性围护墙以及它与承重木...查看详情

各种建筑层出不穷，但是不管什么样的建筑，都会遇到火灾的危险，根据国家相关规定，遭受火灾的厂房等房屋建筑，都要经过厂房检测，进行结构安全检测，确保安全的情况才可以继续使用，或者通过检测，对厂房加固提供专业的建议和方案，厂房等房屋建筑进行加固后，也能够达到厂房等房屋建筑使用的要求。 从经济的角度说，遭受火灾厂房等房屋建筑在不可以使用的情况下，通过房屋检测，进而进行加固，要比拆除重建成本低得多，这样，就...查看详情

房屋鉴定与房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同时在现实生活中，影响房屋质量问题的因素比较多，因此进行房屋鉴定还是有必要的，不过，普通的一栋楼里有着较多的业主，想要统一协调进行房屋鉴定是有困难的，一般可以找到小区的居民委员会，利用居民委员会的权利向鉴定中心提出鉴定需求，另外，如果没有居民委员会，居民个人的联合也可向鉴定机构提出申请。 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 1、观察使...查看详情

4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故。 长沙警方5月1日通报，长沙市望城区“4.29”居民自建房倒塌事故发生后，长沙公安机关迅速成立专案组对该起事故立案侦查。 经查，吴某勇（房主，望城区人）和设计施工负责人龙某恺（望城区人）、任某生（望城区人）、薛某棕（四川乐山人）等4人在该起自建房倒塌事故中涉嫌重大责任事故罪。 经查，今年4月13日， ...查看详情

4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故。 经初步调查，倒塌房屋系居民自建房，共八层，其中一楼为门面，二楼为饭店，三楼为放映咖啡馆，四、五、六楼为家庭旅馆，七、八楼为自住房。虽然这起倒塌事故的原因还在调查中，但值得注意的是，该自建房2012年建为六层，2018年加建到八层，承租户对房屋有不同程度的...查看详情

湖南长沙望城区“4.29”居民自建房倒塌事故发生后，长沙公安机关迅速成立专案组对该起事故立案侦查。经查，吴某勇（房主）和设计施工负责人龙某恺、任某生、薛某棕等4人在该起自建房倒塌事故中涉嫌重大责任事故罪。 经查，今年4月13日，湖南**工程检测有限公司(法人代表:谭某，公司性质:私营)对该自建房家庭旅馆(4、5、6楼)进行房屋安全鉴定后 出具虚假房屋安全鉴定报告 ，公司法人代表谭某及技术人员...查看详情

房屋安全鉴定检查发现房屋有问题后如何处理？ 当房屋出现较轻微的损坏，如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等，此时不会影响房屋结构的安全，您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏，您应当立即维修。严重损坏时，您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。 为什么要做房屋安全鉴定？ 房屋在...查看详情

房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足抗震要求。 房屋抗震未达到抗震等级标准的房屋应当对房屋进行加固地基以及房屋主体结构达到验收的标准。 房屋抗震设防类别： 现有建筑应按现行国家标准《...查看详情

哪些房屋需作房屋安全鉴定? 1、达到一定的使用年限，有老化迹象; 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全; 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全; 4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用; 5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用; 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 房屋被鉴定为危房，要怎么处理? 房屋安全鉴定一般按四类措施进...查看详情