房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。 房屋安全鉴定又被成为房屋检测，通过具有专业资质的检测机构，运用专业的检测技术对既有房屋进行质量检测，其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评...查看详情

房屋安全鉴定在做房屋内部检查的时候，应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系，然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下： 1、承重墙体、承重柱、承重梁、楼板、屋盖等构件的材质以及规格尺寸，判断有没有受力或变形裂缝以及裂缝的程度等； 2、各个承重构件它们之间的连接构造节点做法以及现状，检查有没有拉脱、松动或变形等； 3、木构架承重房屋的刚性围护墙以及它与承重木...查看详情

各种建筑层出不穷，但是不管什么样的建筑，都会遇到火灾的危险，根据国家相关规定，遭受火灾的厂房等房屋建筑，都要经过厂房检测，进行结构安全检测，确保安全的情况才可以继续使用，或者通过检测，对厂房加固提供专业的建议和方案，厂房等房屋建筑进行加固后，也能够达到厂房等房屋建筑使用的要求。 从经济的角度说，遭受火灾厂房等房屋建筑在不可以使用的情况下，通过房屋检测，进而进行加固，要比拆除重建成本低得多，这样，就...查看详情

房屋鉴定与房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同时在现实生活中，影响房屋质量问题的因素比较多，因此进行房屋鉴定还是有必要的，不过，普通的一栋楼里有着较多的业主，想要统一协调进行房屋鉴定是有困难的，一般可以找到小区的居民委员会，利用居民委员会的权利向鉴定中心提出鉴定需求，另外，如果没有居民委员会，居民个人的联合也可向鉴定机构提出申请。 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 1、观察使...查看详情

4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故。 长沙警方5月1日通报，长沙市望城区“4.29”居民自建房倒塌事故发生后，长沙公安机关迅速成立专案组对该起事故立案侦查。 经查，吴某勇（房主，望城区人）和设计施工负责人龙某恺（望城区人）、任某生（望城区人）、薛某棕（四川乐山人）等4人在该起自建房倒塌事故中涉嫌重大责任事故罪。 经查，今年4月13日， ...查看详情

4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故。 经初步调查，倒塌房屋系居民自建房，共八层，其中一楼为门面，二楼为饭店，三楼为放映咖啡馆，四、五、六楼为家庭旅馆，七、八楼为自住房。虽然这起倒塌事故的原因还在调查中，但值得注意的是，该自建房2012年建为六层，2018年加建到八层，承租户对房屋有不同程度的...查看详情

湖南长沙望城区“4.29”居民自建房倒塌事故发生后，长沙公安机关迅速成立专案组对该起事故立案侦查。经查，吴某勇（房主）和设计施工负责人龙某恺、任某生、薛某棕等4人在该起自建房倒塌事故中涉嫌重大责任事故罪。 经查，今年4月13日，湖南**工程检测有限公司(法人代表:谭某，公司性质:私营)对该自建房家庭旅馆(4、5、6楼)进行房屋安全鉴定后 出具虚假房屋安全鉴定报告 ，公司法人代表谭某及技术人员...查看详情

房屋安全鉴定检查发现房屋有问题后如何处理？ 当房屋出现较轻微的损坏，如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等，此时不会影响房屋结构的安全，您只要对房屋房屋进行日常性的修缮即可。但对于房屋外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏，您应当立即维修。严重损坏时，您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。 为什么要做房屋安全鉴定？ 房屋在...查看详情

房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设计。因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足抗震要求。 房屋抗震未达到抗震等级标准的房屋应当对房屋进行加固地基以及房屋主体结构达到验收的标准。 房屋抗震设防类别： 现有建筑应按现行国家标准《...查看详情

哪些房屋需作房屋安全鉴定? 1、达到一定的使用年限，有老化迹象; 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全; 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全; 4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用; 5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用; 6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。 房屋被鉴定为危房，要怎么处理? 房屋安全鉴定一般按四类措施进...查看详情

房屋结构安全检测的过程：（一般性流程，具体项目检测方法有可能不同） 1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、房屋结构安全检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、房屋结构...查看详情

由于房屋建筑结构承担各类荷载、作用是通过结构构件传递和承担的以及结构及构件承载能力也具有相互影响和内力重分布的功能，所以房屋结构安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定和的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.但对于局部改造的结构安全鉴定和专项鉴定也可是涉及局部改造子单元或某一类构件集。 根据房屋结构安全性鉴定的实践经验，并参考了国内有关的标准确定的，从它的框图可知，这是系统性鉴定的工作...查看详情

可以将房屋的质量问题分为三种： 1、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用...查看详情

房屋安全鉴定对民用建筑适修性评级的各层次分级标准 房屋安全鉴定等级的分级标准 A′r构件易加固或易更换，所涉及的相关构造问题易处理，适修性好，修后可恢复原功能。 B′r构件稍难加固或稍难更换，所涉及的相关构造问题尚可处理。适修性尚好，修后尚能恢复或接近恢复原功能。 C′r构件难加固，亦难更换，或所涉及的相关构造问题较难处理。适修性差，修后对原功能有一定影响。 D′r构件很难加固，或很难更换，或所涉...查看详情

近期，全国发生多起既有房屋垮塌或局部坍塌事故，造成群众生命财产巨大损失和恶劣社会影响。为进一步加强既有房屋使用安全管理，坚决遏制垮塌事故发生，现将有关要求通知如下： 全面落实房屋使用安全主体责任 房屋使用安全涉及公共安全，房屋产权人作为房屋的所有权人，承担房屋使用安全主体责任，应当正确使用房屋和维护房屋安全。各地要强化宣传引导，提高产权人和使用人的主体责任意识和公共安全意识，减少影响和破坏房屋使用...查看详情

房屋鉴定公司是近十几年的新兴行业，由于国内危房现象颇多，房屋鉴定也随之慢慢兴起。 大体来看，目前房屋鉴定公司的房屋鉴定分为几个方面，不同情况，不同要求也是有着对应的房屋鉴定方式，出具的房屋鉴定报告也是不一，房屋鉴定公司的房屋鉴定报告不单单只局限于五种，具体出具鉴定报告需切合实际来看。 而房屋超过一定使用年限之后就必须要找房屋鉴定公司做可靠性鉴定吗？ 房屋和人一样，在长时间的使用过程中难免会出现一些...查看详情

第一张是预制板裂缝延伸到垂直墙体，第二张是窗粱，第三张是地面，第四、五张是天花板墙角，第六张是窗台当中开裂。 这些裂缝是表面裂，还是墙体里面开裂，小区改造，小区改造，使用挖掘机冲击锤和大型压路机，这2种机械造成的震动是不是会对房屋结构造成破坏？！ 请各位大佬解答一下。...查看详情

当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋安全鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋安全鉴定公司来做一个房屋安全鉴定，在找房屋安全鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司，这样的公司所出的检测报告才有具有性。 房屋安全鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋...查看详情

需要进行房屋安全鉴定的情形大致可分为十类： 1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时： 一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变，都需进行房屋安全鉴定，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如：拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态等，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行房屋安全鉴定，评估改...查看详情

从事房屋安全鉴定活动的机构应当满足以下要求： 1、具有独立法人资格； 2、取得建设主管部门颁发的主体结构工程现场检测等资质证书； 3、在本市行政区域范围内取得中国合格评定国家认可委员会颁发的建筑结构检验机构认可证书和实验室认可证书； 4、根据工作需要具备的其他条件。 房屋安全鉴定机构从业人员应满足以下要求： 1、房屋安全鉴定检测人员具有相应的检测资格证书，且每一检测项目不少于三人； 2、房屋安全鉴...查看详情