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一、由造价鉴定机构的分支机构出具造价鉴定意见书 分支机构或分公司不属于独立法人,不具有出具造价鉴定意见的资格。实践中鉴定工作可以由项目所在地的分支机构或分公司实施, 最终由总公司出具造价鉴定意见书。 二、造价鉴定人员不是注册造价工程师或未注册在执业的鉴定机构 根据《建设工程造价鉴定规范》 GB/T 51262-2017 第2.0.6条规...查看详情
一、建设方因素建设方因素体现在多方面,主要原因是项目前期准备不充分。1、在可研批复后没有及时落实征地拆迁、资金筹措及建设手续办理等工作。特别是在公路工程的跟踪审计和结算审计中,经常可以看到因为征地没有落实而影响工程施工进度,拆迁不到位阻扰施工等现象。资金筹措渠道不充分,使项目最后无法进行,成为“烂尾”工程;或者在施工期间,金融市场供应紧缩而要求施工方垫资的,在结算时,施工方要求利息补偿。2、项目前...查看详情
01 土建工程量计算顺序1、计算场地平整度(即建筑物的建筑面积)2.计算建筑面积(分别计算每层的建筑面积然后求和)3、基础工程(基础土方、基础砌筑)工程量计算4、砌体工程量计算(外墙、内墙及零星砌筑)5、混凝土和钢筋混凝土工程量计算(分为预制和现浇。主要预制项目为预制门楣和模板;主要现浇项目包括:圈梁、门楣、结构 柱、单梁、地板、楼梯、遮阳篷等及其模板)6、楼面工程量计算(室内各种整体及砌块面层、...查看详情
《江苏省建设工程造价管理办法》(省政府令第163号) 《江苏省建设工程造价管理办法》已于2023年1月27日经省人民政府第1次常务会议讨论通过,现予公布,自2023年4月1日起施行。省长:许昆林 2023年1月30日 江苏省建设工程造价管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强建设工程造价管理,合理确定建设工程造价,规范建设工程造价行为,维护工程建设参与各方的合...查看详情
01 注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目,必须要进行招投标。 (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效,包括: 承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 建设工程必须进行招标而未进行招标...查看详情
11 注意审查关于工程变更的约定 工程变更包括未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更;承包方原则上不作变更,但实务上需做变更。 由于工程变更使得工程量或工作内容增减的,变更发生后,承包人须向工程师提交书面报告,工程师审批通过书面报告后报发包人核准,书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。承包人逾期不报,视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供...查看详情
据统计,约 70% 的建设工程施工合同纠纷案件涉及到工程造价司法鉴定。由于一些鉴定机构和人员缺乏对司法鉴定程序和相关法律的了解,导致部分鉴定工作严重违反鉴定程序,甚至出具一些错误(非法)的鉴定意见书,不仅影响了司法审判工作,也侵害了当事人的合法权益。本文从司法鉴定工作所存在的问题入手,采取问答形式,帮助大家了解司法鉴定工作所涉及的相关法律知识。 1.现场勘验应由哪一方组织,哪些人...查看详情
造价公司对建设工程造价管理的核心在于合理确定和有效控制工程造价,目标在于提高工程效益。合理确定是有效控制的基础,有效控制是合理确定的保证,两者相辅相成,缺一不可,只有前面两者达到了有效的搭配与补充,才能够抵达最终的目标。 一、规范中介服务,提高竞争能力1、对中介机构进行清理、整顿,不合格的要清除。中介机构应该以“独立、客观、公正”的态度对待中介咨询,接受政府有关部门的监督管理,承担相应的法律责任...查看详情
建设工程造价管理与建筑施工企业密切相关,属于价格管理茵,要通过宏观调控、市场调节和施工单位严格管理来实现。一、国家对施工企业承包价格的宏观调控和监管施工承包价格是建设项目中建设费用的重要组成部分,直接影响建设工程造价高低,它与施工企业的利益紧密相关。因此,国家对价格的宏观调控和监管与施工企业的也是密不可分的。二、设计阶段的成本控制设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程...查看详情