2024年12月30日住房和城乡建设部颁布《建设工程工程量清单计价标准》(GB/T50500-20241)（由 规范”变成了“标准” ,以下简称 “新标准” ）。新标准在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（以下简称 “原规范” ）基础上，结合最新的法律法规、行业政策及行业发展方向,在发承包双方交易定价、计价方法和计价依据、计量计价、风险分配、争议解决等方面都做了重大...查看详情

2024年11月，住房城乡建设部发布了建设工程量清单计价系列国家标准。这是工程造价改革进 程中的又一里程碑，对完善计价模式、推广清单计价具有深远影响，对工程造价咨询行业，乃至建筑业的健康发展，都具有十分重要的意义。 一、实施新标准，推广清单计价，能够更好地发挥市场作用。 政府部门发布的定额，即统一的人、材、机消耗量及相应价格，是计划经济的产物。党的二十届三中全会再次强调要“充分发...查看详情

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“13规范”）于2013年7月1日正式实施。“13规范”实施后，我国工程造价的市场化改革持续推进，修改“13规范”逐步提上日程。在经历了2021年11月和2023年11月两次征求意见后，住建部于2024年12月30日正式发布了《建设工程工程量清单计价标准》（以下简称“24标准”）。“24标准”与“13规范”相比，实质性内容有较大的...查看详情

1总 则 1.0.1为规范建设工程计价规则和方法，完善工程造价市场形成机制，推动工程造价管理高质量发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法 》《中华人民共和国价格法》等法律法规，制定本标准。 1.0.2本标准适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动。其他的计价活动可参照应用。 1.0.3建设工程的计价活动应遵循客观公正、...查看详情

工程预付款支付规定明确支付前提与时间：标准规定在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的 7 天内预付工程款。这一规定旨在确保承包人在工程开工前能够获得一定的资金支持，用于前期的准备工作，如采购材料、设备，组织施工人员等，为工程的顺利开工创造条件。规定支付比例范围：原则上预付比例不低于合同金额的 10％，不高于合同金额的 30％，重大工程项目可按年度工程计...查看详情

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“13规范”）于2013年7月1日正式实施。“13规范”实施后，我国工程造价的市场化改革持续推进，修改“13规范”逐步提上日程。在经历了2021年11月和2023年11月两次征求意见后，住建部于2024年12月30日正式发布了《建设工程工程量清单计价标准》（以下简称“24标准”）。“24标准”与“13规范”相比，实质性内容有较大的...查看详情

认真实施清单计价标准 大力推动工程造价改革 2024年11月，住房城乡建设部发布了建设工程量清单计价系列国家标准。这是工程造价改革进程中的又一里程碑，对完善计价模式、推广清单计价具有深远影响，对工程造价咨询行业，乃至建筑业的健康发展，都具有十分重要的意义。 一、实施新标准，推广清单计价，能够更好地发挥市场作用。 政府部门发布的定额，即统一的人、材、机消耗量...查看详情

改进工程量清单计价标准 完善市场决定工程造价机制 2003年2月，在中国加入世界贸易组织（WTO）的大背景下，原建设部发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003，以下称《计价规范》），以推行工程量清单计价为突破口，改变了沿用50多年的政府定额计价方式，这是我国工程造价管理改革的一个里程碑。然而，直至目前，我国因《计价规范》要求招标控制价应根据“国家或省级、行业建...查看详情

2024版建设工程工程量清单计价标准（以下简称“新计价标准”）已正式颁布，通过对新计价标准是否有助于充分发挥市场决定价格的机制，体现科学合理、公平公正及有利于工程造价数据库建设几个方面的解读，笔者认为新计价标准的实施对于促进市场竞争、提倡契约精神，加快工程造价数据库建设，助推我国建设行业参加一带一路项目建设和国际竞争，完善具有中国特色的工程造价计价体系有着积极的意义。 工程量...查看详情

工程造价市场化改革实现全面突破 新版清单标准刍议 工程造价与质量、安全、进度密切相关，是工程管理的重要工作之一，是业主单位、建设单位、施工单位和咨询单位，乃至全社会关注的焦点。合理的工程造价是实现建设工程项目功能的重要的基本保障，计价依据又是合理确定和有效控制工程造价的基础，是工程建设领域极为重要的标准。近日，针对施工总承包建设项目的招投标和实施阶段的工程造价，住房和城乡建设部发...查看详情

近日，相关部门针对 2024新版《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024 举办了宣贯培训。作者系统整理了培训的核心内容，本篇将为大家解读新版标准中清单费用组成的专业解读。 一、响应政策变化，调整清单组成 新版清单计价标准对工程量清单进行了调整，主要包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和增值税。其中，规费项因政策变化被删除，改为将相关费用计入人工...查看详情

作者：王先伟 机构：上海科汇律师事务所 近期，有人在解读2024《建设工程工程量清单计价标准》中的法定优先、有约从约原则，有的人说是依法签约和履约，还出现了以合同效力作出解释等说法。对此，笔者作为主要起草人之一，现就起草时的真意简述如下： 1、首先需要明确的是，《新清单标准》在起草时严格遵守了《民法典》的六大基本原则，即平等、自愿、公平、诚信、守法与公序良俗、绿色原则。虽然《新清单...查看详情

近期，国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（以下简称《新清单标准》）正式发布，引发了业界对其效力的广泛讨论。有观点认为，《新清单标准》由强制性转为推荐性后，其约束力减弱，仅在合同中明确约定时才具有法律效力。然而，本文将从多个维度出发，深入剖析《新清单标准》的实际效力及其重要性。 一 、 强制性到推荐性的转变背景 ， 由原强制性标准变成推荐性标准的...查看详情

近期，有人在解读2024《建设工程工程量清单计价标准》中的法定优先、有约从约原则，有的人说是依法签约和履约，还出现了以合同效力作出解释等说法。对此，笔者作为主要起草人之一，现就起草时的真意简述如下： 1、首先需要明确的是，《新清单标准》在起草时严格遵守了《民法典》的六大基本原则，即平等、自愿、公平、诚信、守法与公序良俗、绿色原则。虽然《新清单标准》第1.0.3条并没有体现全部内容，但六大基本原...查看详情

计价标准的性质变化及其影响2024 建设工程工程量清单计价标准由强制性国家标准调整为推荐性国家标准。这一变化意味着，在施工合同明确约定以 “24 标准” 作为计价标准时，才以约定为准；若施工合同约定采用其他计价标准且与 “24 标准” 冲突时，则不能强制适用 “24 标准”。因此，投标报价编制时，需更加关注施工合同中对计价标准的具体约定，以确定是否依据 “24 标准” 进行编制.风险分担原则的调整...查看详情

国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（下称《新清单标准》）于近期发布，目前有部分观点认为《新清单标准》的效力降低以及只有在发承包双方在合同中约定才有约束力。对此，笔者有不同意见，现阐述如下： 一、《新清单标准》由原强制性标准变成推荐性标准的最主要原因是《中华人民共和国标准化法》在2017年进行了重大修订。修订后的《标准化法》第二条规定：“本法所称标准(含标准...查看详情

作者：王先伟 机构： 上海科汇律师事务所 国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（下称《新清单标准》）于近期发布，目前有部分观点认为《新清单标准》的效力降低以及只有在发承包双方在合同中约定才有约束力。对此，笔者有不同意见，现阐述如下： 一、《新清单标准》由原强制性标准变成推荐性标准的最主要原因是《中华人民共和国标准化法》在2017年进行了重大修...查看详情

一、探讨“新增工程”之前，不得不先说一下另外两个词语，“ 工程洽商 ”和“现场签证 ”，不妨先看一下“工程洽商”的一般定义：工程洽商是属于由非设计单位（包括发包方或承包人或工程监理）根据工程实际情况对承包合同之外设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、优化、工程做法的商定与确认文件，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。工程洽商不属于主体合同内、是合同之外的事项，这是共识，尽管先前的合同...查看详情

引言： 随着建筑市场的不断发展和工程造价管理的日益精细化，2024年12月30日住房和城乡建设部正式发布的《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024），该标准的总则共7条内容，这7条不仅仅是简单的条文规定，更蕴含着丰富的弦外之音，值得我们深入剖析和领会。 一、2024版（总则）1.0.1条给我们带来的信息 1、2024版总则1.0.1条文逐句深度分析 ...查看详情

标准性质及法律效力变化由强制到推荐的影响：2024 标准由强制性国家标准调整为推荐性国家标准。这意味着在工程造价鉴定中，当施工合同明确约定以 “24 标准” 作为计价标准时，鉴定机构应严格按照该标准进行鉴定；若施工合同约定采用其他计价标准且与 “24 标准” 冲突时，则不能强制适用 “24 标准”。鉴定机构需要更加谨慎地审查合同约定，确定计价标准的适用，避免因标准适用错误而导致鉴定结论不准确。填补...查看详情