由北京市保障性住房建设投资中心开发建设的台湖公租房现场正紧锣密鼓地推进施工。这块公租房用地将为朝阳区5000余户符合条件的群众解决住房需求。 目前，保障房中心实施或计划实施住宅产业化的项目共计53个，房屋总套数为88186套，地上总建筑面积为539.5万平方米，以每户60平方米计算，可以满足近9万个家庭，约30万人口的居住需求。其中10个公租房项目实施了全过程装配式建筑技术。 今年国务院提...查看详情

【老潘说】他山之石可以攻玉，尤其是日本的住宅产业化一度让万科、绿城争相学习，万科更是派出千人团队学习，如今佳兆业也奔走日本建筑业，针对建筑住宅产业进行了全面考察，以下是考察结果报告： 1950年代，战后日本为给流离失所的人们提供住房，开始探索以工厂化生产方式低成本、高效率的制造房屋构件，建筑工业化由此开始。 经过了半个多世纪发展，日本建筑工业化取得了瞩目的成绩，尤其是住宅建筑工业化，已成为日本建筑...查看详情

广东深圳的住宅产业化实施情况： 1. 强化领导和组织机构建设，优化工作机制，自上而下、全面协调推进住宅产业化工作 早在2002年，深圳市就成立了住宅产业化工作领导小组，由分管建设口的副市长任组长，14个政府部门为成员单位，负责协调推进全市的住宅产业化工作。2003年9月，继上海之后，深圳市成立了全国第二个住宅产业协会，是推进住宅产业化的执行机构。 2008年1月，成立住宅产业化办公室，由...查看详情

国外的经验表明，当社会发展到一定的阶段（如人工成本占比很大，住宅工业的配套产业已经成熟时）采用工业化的方式建造住宅要比采用现浇的方式在成本上会低10%~15%，当然这是基于比较自动化的生产上。中国经济由快速发展阶段，步入较快发展阶段。随着人工工资的增长及生活水平的要求提高，人工占成本比例大幅增长，特别在经济下滑原材料成本降低的情况下，人工占比有的已经达到50%以上。这就对建筑业提出了更高的要求。 ...查看详情

加快住宅产业化，有利于提升住宅产品的品质和生产效能，降低资源消耗，改善人居环境，促进产业结构的调整和房地产行业的健康发展，加快我国住宅产业化的发展，意义重大。 住宅产业化是用工业化生产的方式来建造住宅，是住宅生产方式的根本性变革。住宅产业在我国是一个新兴产业，伴随我国30多年的改革开放和城市化程度的不断加快，我国的住宅产业已由原来盲目的发展进入了理性成长的轨道，住宅消费将成为我国21世纪国民经济发...查看详情

装配式建筑对很多人来说并不陌生，简而言之，就是拼装而成的建筑。这不是玩笑，看似简单和轻松，一个“拼”字背后却是一场建筑业的技术革新和产业升级。装配式建筑因其高效和绿色，在欧美国家早已流行起来。装配式建筑的部分或大部分构件，如外墙板、柱、梁、楼板、空调板、阳台板等,均在工厂里预制完成，然后运输到施工现场，再将这些构件通过可靠的连接方式组合、拼装成为新的房子。 近年来，装配式建筑技术的运用，使得住宅...查看详情

楼市降温资金链吃紧的传闻比比皆是。与之形成鲜明对比的是，“住宅产业化”概念近来却打得火热，二者间似乎有了“代沟”：面对无米下锅的尴尬，住宅产业化还能是一道盛宴吗？ 近日，第五届全国建筑结构技术交流大会于杭州举行，众多行业专家出席。在大会上，作为大会主办方推荐的案例工程，钢结构住宅这个行业新秀再一次走上前台——没有渣土车激起的黄土烟尘，没有尘土飞扬的水泥堆，有的只是穿着整洁的产业工人。作为本届大会的...查看详情

没有脚手架,没有裸露的黄土,也没有大量的建筑垃圾,空气里没有四处飞扬的粉尘,地面上也没有砂石和污水……记者近日来到位于河西的洋湖蓝天保障房项目,立马被眼前干净、整洁、井然有序的场景深深吸引。 项目经理曾建龙介绍,洋湖蓝天保障房项目22栋高层住宅,全部采用PC组装的建筑工艺,PC构件(包括预制墙、预制阳台、预制楼梯等)组装率约50%。 “除了眼前看到的这些,住宅产业化还有很多‘隐形’优点。”...查看详情

住宅产业化的核心是住宅工业化。现场的事情工厂做,高空的事情地面做,危险的事情机器做,这必然带来建筑行业的“效率革命”。 在位于长沙高新区的远大住工生产车间看到,工人把一根根钢筋有序地放入生产设备,不到几分钟,网格状钢筋滚滚而出,装模布筋后,一层层混凝土通过机器自动浇筑到PC板上,再把混凝土预制构件放入“养护窑”精心养护,如此一番流水线作业,一块成品即可脱模装车,运往建筑工地直接用于拼装。 ...查看详情

我国在改革开放以后，全社会居住住宅面积不断扩大，由于市场化各方面技术进步，产业化、工业化、建筑化，住宅产业化道路经历了几十年的“默默无闻”。近年来，随着国内住宅产业化推广力度不断提升，迎来最佳发展机遇时期，越来越多的探索队伍关注并加入到住宅产业化行业中。 实际上来讲，我国从大开大建传统模式建造房屋，建造工人技艺成熟、手法熟练，过渡到可持续建造发展的转化，以工厂化模式盖房子，堪称是一场革命。据了...查看详情

住宅产业化是以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业。住宅产业现代化注重的是全产业链、全系统的组织及其发展进程，它具有三个特点：第一，资金和技术的高度集中;第二，大规模机械化生产;第三，信息化过程管理。因此，住宅产业现代化首先是通过新技术的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量...查看详情

“2015年，全国计划以建造产业现代化方式建造的房屋建筑面积约4650万平方米；预计未来产业现代化规模将持续扩大。”住宅和城乡建设部工程质量安全监管司巡视员尚春明于近日在沈阳召开的“部分省市推进现代建筑产业工作座谈会”上指出，建造成本偏高影响了开发商的积极性，也是阻碍建筑产业现代化市场发展的根源。 从发展规模来看，据不完全统计，2014年，我国以产业化方式建造的新开工项目225个（包括混凝土、钢...查看详情

住房城乡建设部在沈阳召开全国部分省市建筑产业现代化工作座谈会，18个省、9个市的主管部门及专家代表参加会议，其中北京推进住宅产业化的做法引起了人们的关注，呈现了七方面特点： ——加强政策引导，强化组织保障。 北京市将推进住宅产业化作为建筑业产业结构调整、实现节能减排、推进绿色施工和提升住宅品质的重要工作，按照政府引导、市场主导的工作思路，采取奖励措施，政策积极引导，营造良好的发展环境。20...查看详情

什么是“中国制造”?在经年累月所形成的印象中,“德国制造”是工匠精神的代名词,“日本制造”充满科技实力,“美国制造”意味着品质过人,而“中国制造”却因粗制滥造、山寨成风备受诟病。然而三十年的淘洗,即使于进入门槛低的家居制造业,也诞生出一批让人骄傲的“中国制造”。他们或以优越的品质著称,或有着国际顶尖的技术,或在设计上杰出超卓。“中国制造”正在蜕变,民族企业正在崛起。 自去年在建博会上崭露头角后,中...查看详情

很多国家已经实现了住宅产业化，也就是像造汽车一样造房子，像去4s店买车一样去房屋4s店买房子。 这种产业化造的房子在德国、日本等国家已经应用了很多年，德国还形成了住宅产业化的被动式标准。所谓被动式也就是说冬天不用主动加热，夏天不用主动制冷，房子就可以保持在一个舒适的温度。 目前，我国尚无住宅产业化的明确发展规划。部分地方政府及企业所推行的住宅产业化，只是相关人员借鉴国外的经验、凭自己的理解进行，没...查看详情