《招标投标法》第五条： 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第十九条： 招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。 《...查看详情

一、审计案例背景 某工程园路地面，原设计做法如下：“1、石材，厚度50～100可变；2、C20细石混凝土垫层2%找坡，内配φ6双向@150；3、120~150mm碎石垫层；4、聚酯无纺布隔离层；5、素土夯实”。 在结算审计过程中，审计人员发现该做法进行了变更：由于现场的素土夯实度可以取代垫层使用，为节约造价，实际做法变更改为：1、石材，厚度50～100可变；2、60mm水泥砂浆找...查看详情

不平衡报价是指发、承包双方采取工程量清单计价方式时，承包人在投标总价或合同总价基本确定后，通过调整工程量清单的分部分项工程综合单价的构成，利用施工过程中发生《2013版清单计价规范》第9.3条“工程变更”、第9.4条“项目特征不符”、第9.6条“工程量偏差”的调价规则，在不抬高总价或不影响中标的情形下，又能在支付或结算时获得更多收益的报价方法。 承办律师处理不平衡报价争议时可协助当事人分析...查看详情

不平衡报价施工企业在投标时常见的一种报价技巧，但很多招标文件及合同会约定在结算时发现超出控制价一定幅度时要进行核减。本文认为，经过招投标后已经签署在合同内的综合单价，如工程量未发生大幅变化，即便认定为不平衡报价，在结算时也不能调整。如果合同约定可以调整，则该约定系对合同实质性内容的违反而无效。如果不平衡报价部分的工程量发生变化超过15%以上，则可以根据合同约定或清单计价规范的规定调整单价。 ...查看详情

不平衡报价的主要目的无非两个——“早收钱”或“多收钱” 不平衡报价并非法律专业名词，而衍生于建设工程实践，是投标报价的一种策略。它是指在投标总价基本确定后，承包人通过调整工程量清单内分部分项工程综合单价的构成，以期既不抬高总价，也不影响中标，又能在结算时获得更早获取收益（“早收钱”）或更多获取收益（“多收钱”）的投标报价方法。 不平衡报价是工程投标实务中普遍存在的一种...查看详情

自2003年实行工程项目“工程量清单计价”以来，工程项目计价模式由传统的“量价合一”逐步转向“工程量清单计价”，施工单位采用不平衡报价法进行投标作为一种报价策略，已经成为很普通且较普遍的行为，它既要保证中标概率，同时又尽量使其利益最大化，这应属于一种正常的不平衡报价。近年来，我们在审计实践中，常常遇到在投标报价畸高畸低的“非正常”现象，根据审计情况看，有的属于“技术”性错误(如:在编制工程量清单时...查看详情

“不平衡报价”，人们在每次报价过程中都在有意或无意运用，如果做为学习课程去详细讲解，可以出一本书，把复杂问题做简单处理，做一下梳理总结，日常合理操做使用就是简要几句话！ 1、早收款 先期实施项目，调高综合单价。 2、多收款 确定必须实施项目，如土建总包单位有关混凝土、钢筋、模板、砌筑、脚手架等项目，调高综合单价。 3、工程量偏差合理匹配 测算...查看详情

四川省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法 第一章总则 第一条 为进一步规范房屋建筑和市政工程工程量清单招标的投标报价评审行为，维护招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委令第12号）、《关于废止和修改部分招标投标规章和规范性文件的决定》（九部委令第23...查看详情

不平衡报价 是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。相比其他工程造价概念，不平衡报价概念生命期是非常短暂的，狭义的工程造价全过程是四个周期，广义的如EPC模式全过程造价是六个周期，而不平衡...查看详情

一丝不苟查“怪相”，一着不让拨迷雾 近期，我们在对某政府投资智慧交通项目的工程结算审计中发现，尽管该项目投资规模不算大，施工内容不复杂，并且专业单一，但却是从施工招标开始到工程完工结束的各个阶段，都发生或存在一些“怪相”，且集中存在于一个项目之中相当罕见，这些“怪相”所形成的“迷雾”容易使我们的审计工作迷失方向，严重影响项目审计的质量。 对此，我们根据长期从事政府投资项目的审计经验，坚...查看详情

不平衡报价，是投标单位在确定其投标总价后，根据招标文件付款等条件，调整报价中部分清单报价（有的调高、有的调低）的行为，是相对于平衡报价（正常报价）而言的。近年来，在政府投资项目跟踪审计中，施工招标文件经常会出现如下条款要求：禁止不平衡报价，在合同执行过程中，若发现清单综合单价有畸高项，建设单位有权予以调至市场合理价格，但出现低价不予调整。 从专业角度看，上述条款有失公允，且易引起造价失控...查看详情

由于建筑市场信息的不对称，有经验的承包商可能比业主更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，在大多数情况下，就会采用不平衡报价法。下面让我们一起了解下不平衡报价法有哪些。 1. 调整项目前后期价格引起的不平衡报价 投标人在报价时，汇总报价不变，把施工中先期施工项目的价格调高，后期施工中的项目价格调低。这样，投标人就可提前获得较多的进度款。 这种报价提高...查看详情

“不平衡报价”虽不违法但却存在风险。随着《建设工程量清单计价规范》在建筑领域的广泛推广与实施，我国建设工程的合同计价模式也实现了“总价合同”向“单价合同”的历史性转变。在合同计价模式的转变的大背景下，投标人针对工程量清单模式的投标报价策略悄然发生了改变，不平衡报价正是在激烈的市场竞争之下应运而生，成为投标人的一种报价策略。 “不平衡报价”是指在工程招投标阶段，总价基本确定之后，投标人通过调整工程...查看详情

作为建设工程造价咨询，专业要求我们全面考虑清单报价不平衡问题，进行科学分析并尽量提前处理。事实上，采取上述措施解决不平衡报价问题，就是力图提前到合同签订阶段。在招标完成后，及时对中标单位报价书进行造价评审分析，对于正常报价项目在合同中常规约定即可，对于异常不平衡报价情况，按照上述规定细化处理，把结算时可能争议和隐患问题在合同签订阶段予以解决。 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50...查看详情

早：策划设计变更或其他变改，在投标阶段或更早就需要进行（金隧银桥）。异：合同模式是总价合同，还是单价合同，策划设计变更的策略是不同的，报价策略也是不同的。案例：策划设计变更需要承包商有足够的设计、施工经验，并且最好有同类项目的佐证。辩证：策划设计变更，以不增加合同额、并更有利工期和质量保证为前提，这样业主更容易接受。数据：使用不平衡报价，前提是判断要准确，准确的判断是建立在详细的分析、对比的基础上...查看详情

清单的不同表述 根据项目特征的描述判断，“ 人工清底 ”应该是独立的地下室，因为地下室一般没有桩基，所以人工清底中有钎探；“ 挖一般土方 ”则是有桩基的主楼。 一个是桩间土，一个是非桩间土，清单进行了分开列项，有利于投标人区别报价。 清土形式 基坑清土一般有两种形式： 随机跟进清土和独立清土。 随机跟进清土 ：大型的...查看详情