四川省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法 第一章总则 第一条 为进一步规范房屋建筑和市政工程工程量清单招标的投标报价评审行为，维护招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委令第12号）、《关于废止和修改部分招标投标规章和规范性文件的决定》（九部委令第23...查看详情

不平衡报价 是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。相比其他工程造价概念，不平衡报价概念生命期是非常短暂的，狭义的工程造价全过程是四个周期，广义的如EPC模式全过程造价是六个周期，而不平衡...查看详情

一丝不苟查“怪相”，一着不让拨迷雾 近期，我们在对某政府投资智慧交通项目的工程结算审计中发现，尽管该项目投资规模不算大，施工内容不复杂，并且专业单一，但却是从施工招标开始到工程完工结束的各个阶段，都发生或存在一些“怪相”，且集中存在于一个项目之中相当罕见，这些“怪相”所形成的“迷雾”容易使我们的审计工作迷失方向，严重影响项目审计的质量。 对此，我们根据长期从事政府投资项目的审计经验，坚...查看详情

不平衡报价，是投标单位在确定其投标总价后，根据招标文件付款等条件，调整报价中部分清单报价（有的调高、有的调低）的行为，是相对于平衡报价（正常报价）而言的。近年来，在政府投资项目跟踪审计中，施工招标文件经常会出现如下条款要求：禁止不平衡报价，在合同执行过程中，若发现清单综合单价有畸高项，建设单位有权予以调至市场合理价格，但出现低价不予调整。 从专业角度看，上述条款有失公允，且易引起造价失控...查看详情

由于建筑市场信息的不对称，有经验的承包商可能比业主更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，在大多数情况下，就会采用不平衡报价法。下面让我们一起了解下不平衡报价法有哪些。 1. 调整项目前后期价格引起的不平衡报价 投标人在报价时，汇总报价不变，把施工中先期施工项目的价格调高，后期施工中的项目价格调低。这样，投标人就可提前获得较多的进度款。 这种报价提高...查看详情

“不平衡报价”虽不违法但却存在风险。随着《建设工程量清单计价规范》在建筑领域的广泛推广与实施，我国建设工程的合同计价模式也实现了“总价合同”向“单价合同”的历史性转变。在合同计价模式的转变的大背景下，投标人针对工程量清单模式的投标报价策略悄然发生了改变，不平衡报价正是在激烈的市场竞争之下应运而生，成为投标人的一种报价策略。 “不平衡报价”是指在工程招投标阶段，总价基本确定之后，投标人通过调整工程...查看详情

作为建设工程造价咨询，专业要求我们全面考虑清单报价不平衡问题，进行科学分析并尽量提前处理。事实上，采取上述措施解决不平衡报价问题，就是力图提前到合同签订阶段。在招标完成后，及时对中标单位报价书进行造价评审分析，对于正常报价项目在合同中常规约定即可，对于异常不平衡报价情况，按照上述规定细化处理，把结算时可能争议和隐患问题在合同签订阶段予以解决。 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50...查看详情

早：策划设计变更或其他变改，在投标阶段或更早就需要进行（金隧银桥）。异：合同模式是总价合同，还是单价合同，策划设计变更的策略是不同的，报价策略也是不同的。案例：策划设计变更需要承包商有足够的设计、施工经验，并且最好有同类项目的佐证。辩证：策划设计变更，以不增加合同额、并更有利工期和质量保证为前提，这样业主更容易接受。数据：使用不平衡报价，前提是判断要准确，准确的判断是建立在详细的分析、对比的基础上...查看详情

清单的不同表述 根据项目特征的描述判断，“ 人工清底 ”应该是独立的地下室，因为地下室一般没有桩基，所以人工清底中有钎探；“ 挖一般土方 ”则是有桩基的主楼。 一个是桩间土，一个是非桩间土，清单进行了分开列项，有利于投标人区别报价。 清土形式 基坑清土一般有两种形式： 随机跟进清土和独立清土。 随机跟进清土 ：大型的...查看详情

某乎有个很有意思的问题： 固定综合单价工程量比实际发生量多出2倍以上，合同约定不因工程量增减而调整价格，怎样追加成本？ 做不平衡报价管用吗？ 无独有偶，这也是一个投标工程量结算前大量调减的项目。 施工单位的投标文件拿到手，投标造价员坐下来研究文件，发现本应很严肃的控制价竟然变儿戏，工程量竟然超出现场几十倍不修改，沟通无果，无奈甩出了不平衡，结果项目在实施多年后跑偏，调...查看详情

前言：工程量清单计价颠覆了我国的计价模式，是造价行业发展史上的一次重大变革。自2013版工程量清单颁布实施以来，在工程招投标中发挥了极其重要的作用。不平衡报价作为投标人的策略技巧之一，在工程量清单计价模式下应用比较常见，但是其给工程造价管理带来了极大的消极影响，引发了诸多的结算争议。下面笔者结合实际案例，分析一种特殊形式的不平衡报价的造价争议处理： 某国有资金投资的市政工程，其中基坑支...查看详情

不平衡报价是投标人在确保投标总价不变的情况下，有策略地调整工程量清单内部分子目单价，以提高中标概率，最大程度获得较高经济效益的一种报价手段。本文简要分析了不平衡报价的产生背景、常见形式、产生原因，对防范投标人不平衡报价、维护招标人利益的应对策略进行了探讨。 ...查看详情

概述： 众所周知，不平衡报价就是一场对清单报价的价格战，它利用对清单报价的策略性调整来实现利益的最大化，而清标恰恰像是 一把封住了不平衡报价咽喉的利剑 。在这场价格战中，招标人利用清标来分析投标报价是否 响应招标文件 、是否 存在不平衡报价 、及是否 存在算术性错误 等 问题等，并找出问题、剖析原因，给出专业意见。以此来遏制施工单位的不平衡报价。 本期内容目录...查看详情

关于工程造价理论的概念，不要用孤立的思维去理解它 ，如，能不能调整材料价差问题，答案如下： 1、在投标阶段调整人、材、机价格的随意性较大； 2、在竣工结算阶段要看合同约定的调价范围，如果此种材料不是合同约定范围内的材料，就算价格涨浮系数超过合同条款内约定的风险比例，此种材料价差也不能调整。 造价员朋友们，年底了你拿了多少年终奖？ 点击视频看看我们的调查结果吧↓↓↓ 学习工...查看详情