近年来，随着工程总承包模式的推广，因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。 比如： 发包人资金浪费严重，价款结算困难，由此造成的工程纠纷。 今天根据工程项目管理实践，对总承包项目非常关注，也是项目各方最为关心的 施工图预算和竣工结算 两个方面来分析。 01 中标后再编施...查看详情

摘要：本文主要结合实际案例，某项目在今年上半年材料暴涨的市场环境下，由于签订的是固定总价合同，并且在合同中约定人工、材料差价都不能调整，由于本项目钢材占比较大，故此轮材料暴涨，对项目成本产生了很大的影响； 项目部及时汇报集团领导，并组织召开多次会议，在集团领导地指挥下，项目部积极采取应对措施，从签订的合同、民法典、2013清单计价规范、地方主管部门发布的指导意见这几方面出发，积极与发包商进行...查看详情

根据《招标投标法实施条例》第九条，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的情形，可以不招标。那么， 对于国有企业的工程，国有企业自己的子公司也有相应资质，可否直接与子公司签订施工合同？ 来看看住建部对这个问题的答复。 以下为答复全文—— 陕西网友提问： 我公司属央企，有几千万装修 项 目，资金自筹，是否可以不进行招标，直接和我公司的全资子公司签订施...查看详情

建设工程总承包合同自执行以来，关于合同价款部分始终值得研究深耕。 在总承包合同的背景下，房屋建筑和市政基础设施项目的工程总承包的合同价款能否调整，以及调整合同价款的成就条件等，本文结合案例并参照现行法律法规等一一梳理并释明。 现场资料的准确性责任对合同价款的影响 （一）现场资料的界定 “现场资料”没有统一的界定，在《工程总承包合同示范文...查看详情

一、项目概况 工程规模：总建筑面积约 273303.72 ㎡ ，分为三个标段。 （1）第一标段共计 100695.25㎡，含车库、洋房、小高层三种业态，车库 20321.53㎡， 地上洋房52686.88㎡，洋房地下室7309.88㎡，地上小高层18264.04㎡，小高层地下室2112.92㎡； （2）第二标段共计 84960.66 ㎡，含高层、车库两种业态，高层地上部分 6...查看详情

据当地媒体报道，阿联酋地产开发商Wasl将一个大型地产开发项目建设合同授予中国建筑集团公司（简称中建），合同金额44亿迪拉姆（约为12亿美元），创下当地建筑市场最近六年来最高。 该项目名为The Island项目，于2020年就开始招标，参与投标的企业包括来自阿联酋本土的建筑商Alec、阿联酋阿拉伯建筑公司以及比利时 Bel Hasa Six Construct、中建集团等海外建筑企...查看详情

(一) 合同工程项目验收的含义与阶段划分 1．合同工程项目验收的含义 合同工程验收，是指业主按工程承建合同文件规定，并以工程承建合同文件及其技术条款为依据，对已实施完成或部分实施完成的合同工程项目是否符合合同要求作出评价和鉴定的一项工作。 合同工程验收必须在合同规定的完工期届满或合同工期节点目标以前进行。监理机构和工程承建单位在施工计划安排中，应给工程验收的进行留有必须...查看详情

一、现场资料的准确性责任对合同价款的影响 （一）现场资料的界定 “现场资料”没有统一的界定，在《工程总承包合同示范文本》中分别对“项目基础资料”和“项目障碍资料”进行了约定。“基础资料”是指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件报告（如选厂报告、资源报告、勘察报告等）、资料（如气象、水文、地质等）、协议（如原料、燃料、水、电、气、运输等）和有关数据等以及设计所需要的其他基础资...查看详情

引言 随着时代的发展和社会的进步，EPC 工程总承包模式得到了越来越广泛的应用。工程造价管理和成本控制是EPC 工程总承包模式的核心内容。目前EPC工程计价模式主要有三种模式：总价包干计价模式、按照定额计算下浮费率计价模式、模拟清单计价模式。 各种计价模式各有优缺点，在实际工程中也各有应用；目前在大量的政府类投资项目中，因为建筑特异性、建设周期短、前期研究时间不足、无法及时完成初步设...查看详情

01 引言 近年来工程总承包模式得到了越来越广泛的应用。工程总承包是指从事工程总承包的企业受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。总承包模式与传统的承发包模式在运作方式、风险分担、项目控制约束力、项目管理、进度、变更洽商或索赔、项目造价、承包商利润空间方面均有较大的差...查看详情

01 引言 近年来工程总承包模式得到了越来越广泛的应用。工程总承包是指从事工程总承包的企业受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。总承包模式与传统的承发包模式在运作方式、风险分担、项目控制约束力、项目管理、进度、变更洽商或索赔、项目造价、承包商利润空间方面均有较大的差...查看详情

在总承包合同的背景下，房屋建筑和市政基础设施项目的工程总承包的合同价款能否调整，以及调整合同价款的成就条件等，本文结合案例并参照现行法律法规等一一梳理并释明。 一、现场资料的准确性责任对合同价款的影响 （一）现场资料的界定 “现场资料”没有统一的界定，在《工程总承包合同示范文本》中分别对“项目基础资料”和“项目障碍资料”进行了约定。 “基础资料” 是指发包人提供...查看详情

造价云学院2023-06-30 06:31发表于北京 建设项目工程总承包合同（示范文本）自2021年1月1日起开始执行，很多人对工程总承包合同有一个先入为主的认识，那就是既然是总承包合同，合同价款还有调整的余地吗？ 其实这种认识是一个误区，我们结合《示范文本》的通用合同条件和大家一起学习一下哪些费用和工期延误应该由发包人来承担。 《示范文本》使用有两个前提：《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设...查看详情

随着工程建设内容的复杂性增加，工程造价的大额性， 结算审查的成果文件的质量偏差与法律的处罚条款有了明确的相连，在结算审查中，审查方要求施工方提供过程资料，踏勘现场后， 综合做出的对资料内容的判定和取舍，是审查方做好结算管控的前提条件。 项目介绍 某工程为医院装修，框架结构，外墙、电梯井、楼梯间为砖墙，其他为轻钢龙骨隔墙，瓷砖墙裙，其他墙面、顶棚为涂料饰面，地砖...查看详情

近年来，随着工程总承包模式的推广，因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。 比如： 发包人资金浪费严重，价款结算困难，由此造成的工程纠纷。 今天根据工程项目管理实践，对总承包项目非常关注，也是项目各方最为关心的 施工图预算和竣工结算 两个方面来分析。 01 中标后再编施...查看详情