01 引言 实践中， EPC总承包合同通常与中标通知书、投标文件、价格清单、技术协议等组成一个完整的合同文件 ，共同对项目施工相关事项进行约定。根据市场监管总局于2020年11月25日发布的《建设项目工程总承包合同（示范文本）》， EPC总承包合同又分为合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三个部分 。上述关系如下图所示： 本文将聚焦E...查看详情

固定价合同俗称“包死价合同”“一口价”“包干价”，包括总价包干和平方米包干等形式，具体是指承包人在完成合同约定范围内的工程量以及为完成该工程而实施的全部工作范围内，合同约定的工程价款不作任何调整。 对此， 《2020年建工司法解释》第二十八条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。” 实践中，因工程发生变更、人...查看详情

近年来，随着工程总承包模式的推广，因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。 比如： 发包人资金浪费严重，价款结算困难，由此造成的工程纠纷。 今天根据工程项目管理实践，对总承包项目非常关注，也是项目各方最为关心的 施工图预算和竣工结算 两个方面来分析。 ...查看详情

项目特征是对体现分部分项工程量清单、措施项目清单价值的特有属性和本质特征的描述，项目特征的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。 招标清单项目特征描述与图纸、施工实际不符或者描述不完整时的处理，实践中时有争议。 本文结合司法裁判案例就招标工程量清单中存在项目特征描述不清、不完整或与图纸、实际施工不符等情况是否应当调整价款进行分析。 相关案...查看详情

合同能源管理模式作为一种新的市场化节能机制,其实质是以用能单位节约的能源费用来支付节能项目的成本与利润。 在公共机构中暖通空调系统往往占总能耗的50%以上，节能潜力大。暖通空调经销商作为能源运营服务商与公共机构合作进行合同能源管理，无疑是一种双赢。 01 合同能源管理 对公共机构节能的意义 公共机构...查看详情

近年来，随着工程总承包模式的推广，因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。 比如： 发包人资金浪费严重，价款结算困难，由此造成的工程纠纷。 今天根据工程项目管理实践，对总承包项目非常关注，也是项目各方最为关心的 施工图预算和竣工结算 两个方面来分析。 01 中标后再编施...查看详情

摘要：本文主要结合实际案例，某项目在今年上半年材料暴涨的市场环境下，由于签订的是固定总价合同，并且在合同中约定人工、材料差价都不能调整，由于本项目钢材占比较大，故此轮材料暴涨，对项目成本产生了很大的影响； 项目部及时汇报集团领导，并组织召开多次会议，在集团领导地指挥下，项目部积极采取应对措施，从签订的合同、民法典、2013清单计价规范、地方主管部门发布的指导意见这几方面出发，积极与发包商进行...查看详情

根据《招标投标法实施条例》第九条，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的情形，可以不招标。那么， 对于国有企业的工程，国有企业自己的子公司也有相应资质，可否直接与子公司签订施工合同？ 来看看住建部对这个问题的答复。 以下为答复全文—— 陕西网友提问： 我公司属央企，有几千万装修 项 目，资金自筹，是否可以不进行招标，直接和我公司的全资子公司签订施...查看详情

建设工程总承包合同自执行以来，关于合同价款部分始终值得研究深耕。 在总承包合同的背景下，房屋建筑和市政基础设施项目的工程总承包的合同价款能否调整，以及调整合同价款的成就条件等，本文结合案例并参照现行法律法规等一一梳理并释明。 现场资料的准确性责任对合同价款的影响 （一）现场资料的界定 “现场资料”没有统一的界定，在《工程总承包合同示范文...查看详情

一、项目概况 工程规模：总建筑面积约 273303.72 ㎡ ，分为三个标段。 （1）第一标段共计 100695.25㎡，含车库、洋房、小高层三种业态，车库 20321.53㎡， 地上洋房52686.88㎡，洋房地下室7309.88㎡，地上小高层18264.04㎡，小高层地下室2112.92㎡； （2）第二标段共计 84960.66 ㎡，含高层、车库两种业态，高层地上部分 6...查看详情

据当地媒体报道，阿联酋地产开发商Wasl将一个大型地产开发项目建设合同授予中国建筑集团公司（简称中建），合同金额44亿迪拉姆（约为12亿美元），创下当地建筑市场最近六年来最高。 该项目名为The Island项目，于2020年就开始招标，参与投标的企业包括来自阿联酋本土的建筑商Alec、阿联酋阿拉伯建筑公司以及比利时 Bel Hasa Six Construct、中建集团等海外建筑企...查看详情

(一) 合同工程项目验收的含义与阶段划分 1．合同工程项目验收的含义 合同工程验收，是指业主按工程承建合同文件规定，并以工程承建合同文件及其技术条款为依据，对已实施完成或部分实施完成的合同工程项目是否符合合同要求作出评价和鉴定的一项工作。 合同工程验收必须在合同规定的完工期届满或合同工期节点目标以前进行。监理机构和工程承建单位在施工计划安排中，应给工程验收的进行留有必须...查看详情