造价指标主要是反映每平方米建筑面积造价，是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，下面整理了不同结构的造价指标及工程价款价差调整、工程成本测算方法等，供大家参考~ 01 全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯...查看详情

1、关于甲供材料的扣除方式， （1）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）（甲方送到工地现场或指定地点）。（2）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）－运杂费（乙方自己运输）那么退款时把规费和税金是否一起扣除。也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费。（3）、甲供材料数量如果是实际提供的数量来定，那肯定与定额用量有差异的（如商品砼等），这说明在结算时赢亏都...查看详情

自全过程工程咨询（以下简称：“全咨”）被正式提出以来，关于“全咨”主体问题的讨论就从未停止过。在“十三五”期间，大部分行业的专业人士似乎更倾向于支持设计或者监理单位作为“全咨”主体，然而随着“全咨”项目的不断实践与落地、全咨内容体系的逐渐丰富以及“十四五”期间建筑业市场的新发展，关于“全咨”主体问题的结论似乎不再唯一。换句话说，现阶段与其去争论谁才是最合适的“全咨”主体，不如基于不同的项目需求，辩...查看详情

在笔者接触的建设工程施工合同纠纷案件中，如何确定工程价款是一个普遍存在的问题。而工程造价鉴定是建设工程纠纷中最为常用的鉴定，但是该鉴定需要以施工图纸、监理日志等材料作为基础。而在现实中往往存在施工资料缺失的情形，如此一来，工程造价鉴定就缺乏鉴定材料，在这种情形之下，工程价款如何确定就是一个不可避免的问题。 对此，《建工司法解释》 第三十二条规定：“ 当事人对工程造价、质量、修复费用等...查看详情

引言 建筑业也是我国当前整个国民经济发展的重要支柱,对我国推动我国城市化的建设进程和建筑产业化的建设进程的快速发展不可或缺。据调查者了解,中国有百分之五十及以上企业的全部固定资产都需直接经由发展建筑业而产生,建筑业每年的固定资产增加值就大约只占到我国当年国内地区生产要素总值中的百分之七。建筑业发展对于全面促进了我国的国民经济的持续、健康、平衡发展和中高速的发展都发挥出了十分重要积极的影响。中国...查看详情

1.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？ 钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。 2.钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？ 钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。 即：柱子的箍筋数量=（柱高-...查看详情

建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。 一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事...查看详情

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 一 法规变化类： 主要包括法律法规变化事件。 二 工程变更类： 主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三 物价变化类： 主要包括物价波动、暂估价事件。 四 工程索赔类： 主要包括...查看详情

一、由造价鉴定机构的分支机构出具造价鉴定意见书 分支机构或分公司不属于独立法人，不具有出具造价鉴定意见的资格。实践中鉴定工作可以由项目所在地的分支机构或分公司实施， 最终由总公司出具造价鉴定意见书。 二、造价鉴定人员不是注册造价工程师或未注册在执业的鉴定机构 根据《建设工程造价鉴定规范》 GB/T 51262-2017 第2.0.6条规...查看详情

1.什么是工程量清单计价方法？ 按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（ GB 50500-2003）》（以下简称计价规范），配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。 CONSTRUCTI...查看详情

近年来,随着我国经济的大幅度提升,基础设施建设大力发展,建筑工程业虽然取得到了较快速健康的持续发展,获得了可观丰硕的经济成果,但近年来出现的由于重大工程合同纠纷等产生的各类民事诉讼案件与日俱增,尤其是涉及重大工程造价纠纷的诉讼纠纷仍占有了很大的比例。因此建设领域工程造价司法评估确认问题在各类工程价格纠纷案件司法审判过程中屡见不鲜,而司法评估确认意见书则是进行该类工程案件的调解、审判程序或司法裁定程...查看详情

本文主要对公路工程造价计算中的暂列金、暂估价、计日工、总承包服务费、利润、规费、税金等进行简单介绍。 暂列金额 暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂列金额由建设单位...查看详情

工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。 狭义上的工程结算审计主要是指甲方或甲方委托的造价咨询机构对总包或各承包单位提交的工程结算资料真实性、准确性、合规性所进行的审计活动。 工程结算审计复核 工程结算的复核一般应当是依据《建设工程工程量清单计划规范》及其配套定额的规定，针对承包商报送、监理单位审核、业主单位认可的工程结算中分部分项工程...查看详情

说到工程结算，不少有经验的工程人都觉得：三分建，七分算。虽然施工质量和施工成本是很重要的控制因素，但是工程干的再好，资料一团糟，结算的时候也没法计算，到那时补资料是比较困难的，对于施工方来说，就会损失点点滴滴的利润。 因此，保管好工程结算资料就特别重要了。这些资料都有啥？碰到问题咋解决？ 工程结算需要收集的资料及要求 1、项目立项及批复文件 发改委批复的项...查看详情