做造价的人在工作中经常遇到结算工程需要进行人工费、材料费调整价差事项，人工、材料的调差基本思路是相似的，本次简单介绍一下合同条款约定人工按政策文件调差的思路，并附例说明。 人工费调差金额= Σ需调差的人工数量 * 人工调差单价 。基本要素包括： 需调差的人工数量和人工调差单价。 一、 ...查看详情

做造价的人在工作中经常遇到结算工程需要进行人工费、材料费调整价差事项，人工、材料的调差基本思路是相似的，本次简单介绍一下合同条款约定人工按政策文件调差的思路，并附例说明。 人工费调差金额= Σ需调差的人工数量 * 人工调差单价 。基本要素包括： 需调差的人工数量和人工调差单价。 一、 关于确定需调差人工数量的几...查看详情

来源：苏州市住建局 刚刚，苏州市住建局发布《关于加强政府投资项目工程款项支付的通知》（苏住建建〔2023〕56号）。 建设单位严禁以工程量、造价等争议为由拒拨工程款中的人工费用！不得要求施工单位垫付！ 政府投资工程项目 建设单位 （集中建设实施单位） 必须在施工合同中明确工程款、人工费用和工资支付条款 ，并按照合同约定 及时支付工程款项，落实工程款项“应付尽付” ...查看详情

1、作用不同：人工费调整计入差价，差价不计算管理费和利润，用于最高限价的计算（某些地区）；人工费按市场价取费，差价是算了管理费和利润的，用于投标时，投标单位自主报价。当然， 市场价取费更加能从清单中直观的看出清单价格。 2、取费项目不同：人工差价不允许计取管理费利润只计税金，具体金额可以在清单计价模式中的 单价构成 中，下面是两种模式下相同清单价格的对比。计入差价模式： 市场价...查看详情

《清单计价规范》在法律法规变化中引入规章和政策。 从文义解释来看，“政策性调整”概念涵盖范围大。 某工程结算案例，2018年在招投标与签订合同时，《内蒙古自治区建设工程计价依据（2017年）》（以下简称2017计价规则）刚颁布，广联达计价软件尚未将其纳入定额库，招标文件与施工合司均约定遇政策性变化可调整价款，但2017计价规则除外。 工程结算时，施工方提出人工费调整，审计方不予调整。 ...查看详情

前言：专注公路市政专业，有幸能和行业内各位同仁一起交流探讨！书山有路，学海无涯，愿做一块砖，和大家共建工程之路。 概预算编制办法规定：人工费指列入概算、预算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支，包括工资、工资性补贴、特殊情况下的工资。人工费以概算、预算定额人工工日数乘以综合工日单价计算，部颁定额中规定的人工单价为106.28元/工日，纵观全国各省的补充规定对公路人工单价的划分标准，也是在1...查看详情

1） 合同约定可以调整且合同有效，按照合同进行调整。 建设工程施工合同有效，约定人工费调差的，建设行政主管部门发布人工费调整文件后，依据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》） 第五百零九条第一款规定进行人工费调差。 2） 合同约定可以调整且合同无效，参照合同约定进行调整。 建设工程施工合同无效，约定人工费调差的，《民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无...查看详情

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调整标准 （一）2020版《青海省房屋建筑与装饰工程计价定额》《青海省通用安装工程计价定额》《青海省市政工程计价定额》《青海省园林绿化工程计价定额》《青海省市政工程概算定额》中 定额人工单价均 按107.86元/工日 为计取基数编制 ，调整后的青海省建设工程现行定额人工费单价表 见附件 。 调整后定额人工费单价的差额计税后列入工程总造价，不计取其他费用 。...查看详情

2月23日，徐州市人社局等7部门发布 《关于严格落实建设单位按时足额拨付人工费用和施工单位按时足额支付农民工工资有关事项的通知》 ： （一）拨付周期。 人工费用拨付周期不得超过1个月 。建设单位应当将人工费用于 每月5日前 （节假日顺延）拨付至施工总承包单位设立的农民工工资专用账户。 （二）拨付比例。 工程建设领域每月拨付人工费用比例不得低于工程造价25% ...查看详情

近日，合肥市住建局发布了《建设工程人工费计算最低标准》。 2022年9月1日后招标的建设工程订立书面施工合同，应使用本标准约定人工费用占总工程款的比例。作为工程造价中工资性工程款和工资性工程进度款计算依据，按下列方法计算： 1、工资性工程款：建设工程合同价乘相应工程类别的人工费计算最低标准。 2、工资性工程进度款：发包人委托的监理工程师（造价工程师）对承包人申报的当月已完工程核定的实际产值乘相应工...查看详情