在杭州西湖区的一个矿山里， 有一处山林环绕的园子。 这里原本是一个废弃的矿坑，占地15亩， 2019年，杭州设计师余伟增和柴荣找到这， 决定租下，改造为园林工作室。 他们先是足足清理了三四千立方米的建筑垃圾， 又拉了几千方种植土进来填坑， 再造园，设计建筑。 ▲ 草坪区域改造前后的对比 ▲ 山林区域改造前后的对比 改造后的山山园林， 在圈内口...查看详情

最近遇到一些关于工程结算的问题，分享此案例，结合这个案例，综合分析一下此工程结算存在的问题： 某工程采用清单计价的方式进行招标，招标文件规定结算时措施费不做调整，合同规定清单漏项或设计变更新增加的工程量可增加，结算时工程量增减超过5%允许调整。 待项目完工后，施工方在没有办理竣工图以及竣工报告，结算资料无三方签字盖章的情况下，自行用变更后的施工图纸以清单计价的方式编制了结算报价，增减5%以内的...查看详情

《建筑工程抗浮技术标准》JGJ476-2019（以下简称《抗浮标准》）实施之后，其对工程抗浮成本的影响是业内关注的重点。该标准引入诸多系数如抗浮稳定安全系数、水浮力组合系数、抗浮结构重要性系数等，其取值合理性直接关系到工程的抗浮成本。本文以上海某住宅项目为例，对比抗浮系数的取值对抗浮成本的影响，最后对抗浮系数取值合理性进行讨论并给出建议。 1.抗浮系数的规范规定 ...查看详情

01 限额设计指标制定的前提 1. 限额设计到底是什么？ 限额设计是为保证项目成果的经济性，进行设计（含方案）阶段相关技术经济指标控制、目标成本测算、过程成本管控的上限值。成本限额按性质可分为造价限额和指标限额 成本限额途径可分两类：首先是要求设计满足合理的造价指标（即“限价”）：即为满足投资或造价的要求限定的投资限制总值（除土地成本外），从规划、设计、施工、销售、管理全方位来达到...查看详情

01 基础部分的钢筋优化 1.梁板式筏型基础顺梁底方向板筋优化 优化背景： 某工程基础采用筏板基础+基础梁，基础梁底标高同筏板底标高 优化方法： 根据“11G101-3”P69页注1和“13G101-11”P91页：当条形基础设有基础梁时，基础底板的分布钢筋在梁宽范围内不设臵。本工程图纸设计梁宽范围内基础钢筋与梁底部钢筋重复布臵。施工时按图集，结算...查看详情

企业间的竞争首先表现为价格竞争，而价格竞争的背后主要是成本的竞争。 随着建筑市场的竞争愈演愈烈，建筑行业逐渐进入微利时代。适者生存，施工企业在确保工程质量的前提下，只有进行合理、高效的工程成本管理，才能提高经济效益。 如何才能有效降低工程成本呢？先来看看这家建筑企业是如何开源节流的。 1 人工费 a、劳务队伍选择 选择信誉好、施工人员素质高、施工质量优良的劳务队伍，...查看详情

引 言 随着恒大等头部房企的不断暴雷，地产行业进入了持续低迷的时期，虽然今年年初出台了多项救市政策，但从执行情况看，这些救市政策均已宣告失败。在这种大环境下，房企只有发掘内部潜力才能提升自身的抵抗力，在这场地产浩劫中生存 在这场浩劫中，对于地产企业而言，回归本业，通过项目开发盈利，通过管理要效益，就必须重新拾起成本管理这件武器，严控企业成本 在地产的开发链条中，设计控制及优化是成本控制 ...查看详情

引 言 随着居民对居住环境的的要求越来越高，现今无论是建筑幕墙、室内装修、居住区景观、市政道路中均采用了大量的石材，但是天然石材施工工艺复杂、造价高、放射性强、环境破坏大、污染高，不符合国家节能减排和可持续发展的战略方针。 而人造石材由于与天然石材差别很小、安全性高、材料环保、可再生、造价低、经久耐用等优点，成为工程行业中替代天然石材的优选材料。 题纲 01 天然石与人造石...查看详情