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商品房裂缝鉴定大家看看给点意见
商品房大量的房屋有裂缝还渗水下去，找开发商解决，开发商找了本地的建筑质量监督站，质监站表示不具备业主所要求的详细技术检测条件，质检局的人来肉眼看看就说合格，什么仪器也没有也没采样。想找外地的专业检测机构，又听说本地的说合格的，外地的检测机构不会来。现在的开发商就是黑。以下图片只是本人拍的一些裂缝，还有比这些大点的业主
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商品房梁出现裂缝，改怎么处理，急求
家里已经装修，入住两年了，在下图红色的位置，一开始就发现有裂缝，现在看好像有慢慢变大的样子，变得很慢，但是还是在变。想来想去，只有可能中间的那个柱子下沉才有可能引发这样的裂缝，不知道想的对不对。我现在该怎么处理好？中间的那个柱子设计的比较奇怪是在一楼架空层没有落地，而是落在一根比较粗的梁上了。另外整个房子的空调洞一开始没设计好，家家户户都会在红线附近那里开孔，怕可能打到了钢筋，影响整个结构。
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如何检验楼板和墙体裂缝
1、首先要检查的就是房屋的外墙，看看否有裂缝，济南装饰公司解释说这也潜在的发现了墙体是否是漏水。 2、承重墙作为家里墙体中重要的一部分，检查是否有裂缝是非常重要的，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。 3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。 4、检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。虽然裂缝短时间内不会对房子造成影响，但是对以后的影响是非常大的。 5、检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。 6、最后要检查的就是阳台、雨蓬等悬挑结构板了，如果这些地方有裂缝，说明存在结
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自己买的商品房怎么维权？
10. 客厅、主卧、次卧顶板高差超出标准很多，这是最严重也是最难解决的问题了。主卧房间顶板不平高低相差达4.5厘米之多，楼板板厚堪忧。补平不但影响我们的空间使用面积，还有起壳坠落的危险，凿平又会露筋。地面和顶板高低误差如此之大，板厚又如何能保证？结构安全亦堪忧！
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请求帮助！！商品房顶楼圈梁出现裂缝。何解？
整个建筑5层，全框架结构。问题处在顶楼。在装修的时候发现5道横梁（不光是抹灰层，梁体也有缝）中有4道有裂缝，（其中有道梁这种缝多达到5条）主要裂缝大约位置都在靠内1/3处，垂直状，底部也有缝。（梁体可见的三面都有缝的，）。填空墙上的靠外的窗户下角有明显裂缝开发商对此的说法是：这楼建造成功有将近两年了，因为是顶楼，所以是温差引起的，没大问题。表面处理一下就可以了。因本人非专业，虽潜水数日，还是一头雾水。所以开贴求教，恳请大家对此事的看法与见解！！是不时质量问题。有没有结构隐患。
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求助哦！！！关于屋顶和墙体有裂缝。
自己家盖的二层房子，是包给别人盖的，有一年多了，在安徽合肥郊区。今天老姐说屋顶有裂缝，我才发现，墙体也有裂缝，拐角处也有裂缝，是不是基础不均匀沉降引起的？小弟特地拍照下来，求各位大侠帮忙看看，危险大不大，可住多长时间。
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新房墙体脱落、发霉、裂缝怎么办
大多数朋友，都遇到过家中墙皮脱落、裂缝、发霉问题。那这些问题是什么导致的呢？怎么解决？不要着急，听济南装修大咖细细为大家道来。墙皮裂缝、脱落、发霉原因分析：
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屋面、楼板、墙体裂缝用什么材料好？
屋面、楼板、墙体裂缝出现，预示着房屋出现病害了，如果不重视，那么随着裂缝的发展，房屋结构可能产生更大的隐患，屋面、楼板、墙体裂缝用什么材料好？首先，找到屋面、楼板、墙体裂缝根源
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如何处理墙体的裂缝和渗漏问题
墙体的裂缝和渗漏严重影响房屋的使用和房屋的装饰效果，给人们的生活造成不便，如何预防以及处理工民建工程墙体的裂缝和渗漏问题，提高工程的质量？ 一、设计上的失误 在设计墙体面砖时，没有设计层缝，使得面砖因温差原因而脱落；为了追求墙体的立面效果，把墙体面砖设计成了细缝拼接, 密封材料无法很好地嵌入其中，从而导致裂缝和渗漏；墙体根部没有设计高混凝土止水台、墙体雨落管的设计位置不恰当、设计了过多的墙体预留孔等等, 都很容易导致渗漏。
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墙体裂缝的原因及处理措施
一、原因 地基不均匀沉降
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几种原因引起的墙体裂缝
一、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝 1．现象 (1)斜裂缝一般发生在纵墙的两端，大部分裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由此向上发展。横墙刚度较大，很少出现这类裂缝。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小。 (2)窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角成对出现。沉降大的裂缝在下，沉降小的裂缝在上。 (3)竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央竖直裂缝较少。 2．原因分析 (1)斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀沉降，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。 (2)窗间墙水平裂缝是由于沉降、上部墙体等受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下部位的水平裂缝。 (3)房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台起着反作用，当上部集中荷载较大时，窗间墙因反力作用变形过大
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砌体墙体裂缝是什么原因
今天我突然发现，工地上7月份施工完的墙体（已经粉刷完）有1条很长的斜裂缝（墙体没有起鼓），墙体是在地梁上砌筑的，地梁是由基础承台上的支墩支撑，难道是由基础不均匀沉降所造成？该如何处理，请高手指点。谢谢！
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混凝土墙体出现裂缝怎么办
随着钢筋混凝土结构在现代建筑中的大量使用，当前地下室钢筋混凝土墙体的裂缝现象越来越普遍，这一现象的产生不仅会影响地下室墙体的使用功能，而且会造成墙体的渗漏，甚至影响结构的安全，成为影响建筑物质量安全的大问题，引起工程界高度重视。 在浙江某工程施工中，技术人员发现完工后近一年的地下室钢筋砼墙，在寒流过后发现裂缝。在另外一个工程施工半年后，地下室墙体也缓慢地不同程度上出现了裂缝。这引起了技术人员的极大关注。经试验分析，他们判定：前者由于温度的急剧变化，在地下室墙各轴端的约束作用下，造成各两轴间薄弱位置出现了开裂；而后一个工程出现裂缝，很可能是由于钢筋砼地下室墙的横向抗拉能力不足所造成。经调查，钢筋砼结构地下室墙体裂缝的现象时有发生，有的在施工后不久就发现，一般随时间的推移，裂缝不断发展，基本为垂直方向。裂缝的表现现象为：开裂中部开口宽度比两端宽，表面开口比深处大，并向两端与深处同时发展延伸。而大部分原因是钢筋砼地下室墙中砼在水分蒸发中，毛细孔的过量和过快脱水，产生砼胶合材料的内聚力松驰现象，在外力作用下，出现了肉眼能见到“干缩裂缝”。 浙江
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购买商品房如何防范风险?
大家都知道，房地产交易市场是近年来较为挣钱的行业，购房者有硬需求，开发商有利润可赚。但是我们普通的购房者在购买商品房的时候抗风险能力低，容易踩进开放商给你挖的大坑中，本文为大家总结了我们在购房时该思考什么? 一、不要轻信开发商的广告宣传 要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。目前我国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。 二、注意“精装房”究竟精不精 精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费
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soho商品房的喷淋怎样设置
我单位施工的26层商住楼,原设计1-3层商铺,四层以上住宅,住宅户内有烟感、无喷淋头。后甲方以sohu(住宅、商务)销售,消防局要求在住宅户内加喷淋。请问各位到底需不需要加喷淋。
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墙体上出现坚线裂缝正常吗?
我家的房子在装修一年后发现墙体从开关的位置向上有一条或二条坚线裂缝,我看了一下,凡是有开关的位置基本上都有这种现象,好象是沿着线管的位置走的.我想不应该是线管的原因造成的,因为线管全被砖给埋在其中,不应该出现这种裂缝才对,我装修的时候没有动过这些出现裂缝的线管.这种现象是正常的吗?为何会出现呢?(注:我家是顶楼,五楼.)
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墙体有裂缝，是设计问题吗
各位大侠，我的新居墙体有两条裂缝，开发商的回答混凝土和轻质砖热胀冷缩的系数不一样（房间在顶楼）造成的。大家帮忙看一下，是设计问题，还是施工问题，该怎么处理。谢谢了
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关于商品砼楼板裂缝的疑问
我们工地用的商品砼，已经连续两次在浇筑完成1-3小时就出现裂缝。用现场帮扎的扎丝能入深度1.5厘米，有知道的原因所在和预防方法的兄弟么？
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急！墙体裂缝不知道怎么办？
36米小高层，基础为筏板基础，CFG加固，近日发现此楼东侧把山墙有通体裂缝，致使外墙砖脱落，请问应怎么处理，问题算不算严重呢？
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地基不均匀沉降，墙体裂缝？
本工程 为三层框架结构 基础为独立基础，主体填充墙为混凝土加气块，规格600*200*200，现在已经进入竣工验收阶段，目前我们施工单位自行检查发现墙体裂缝，然后就觉得是砌墙和粉刷不规范造成的，后来准备处理的时候，每道墙裂缝标记出来才发现，原来这些裂缝基本都是某一条轴线上面的，而且每道墙的裂缝基本都在同一个位置处，但是我们也观察了柱子和梁，柱子是没有裂缝，但是梁的位置有，但不是很多，就几道梁有裂缝，裂缝很细小，所以我就觉得基础沉降了，由于当时施工结构的时候没有做沉降观测，所以也没有具体的数据来证明沉降多少？？所以请各位高手帮助分析下。图片如下:
