商品房结构

自己买的商品房怎么维权？

10. 客厅、主卧、次卧顶板高差超出标准很多，这是最严重也是最难解决的问题了。主卧房间顶板不平高低相差达4.5厘米之多，楼板板厚堪忧。补平不但影响我们的空间使用面积，还有起壳坠落的危险，凿平又会露筋。地面和顶板高低误差如此之大，板厚又如何能保证？结构安全亦堪忧！

现浇混凝土结构7天/层！加强商品房项目工期管理！

soho商品房的喷淋怎样设置

我单位施工的26层商住楼,原设计1-3层商铺,四层以上住宅,住宅户内有烟感、无喷淋头。后甲方以sohu(住宅、商务)销售,消防局要求在住宅户内加喷淋。请问各位到底需不需要加喷淋。

购买商品房如何防范风险?

大家都知道，房地产交易市场是近年来较为挣钱的行业，购房者有硬需求，开发商有利润可赚。但是我们普通的购房者在购买商品房的时候抗风险能力低，容易踩进开放商给你挖的大坑中，本文为大家总结了我们在购房时该思考什么? 一、不要轻信开发商的广告宣传 要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。目前我国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。 二、注意“精装房”究竟精不精 精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。建议消费

小户型商品房建筑结构水电施工图

某地区11层剪力墙结构商品房结构施工图

图纸简介： 某地区11层剪力墙结构商品房结构施工图，其中包括其中包括结构设计总说明，梁板墙配筋图，楼梯配筋图，基础布置图 投稿网友： a568807975 上传时间: 2014-05-23

保利项目商品房裙楼商铺地下车库人防一体结构

图纸简介： 城中村项目改建，详细的记录了此项目的建筑设计要求。里面是商品房、商铺、裙楼一体化结构，负一、二层为人防及地下车库结构。里面有结构施工图、效果图。值得学习借鉴！！此图为施工图，请大家下载时尊重知识产权，发现重复上传者投诉到底！！！ 投稿网友： doy1680

17层剪力墙结构经济实用商品房结构施工图

图纸简介： 本建筑地上17层加1层地下室，剪力墙结构总共24张图纸，包括基础和各层结构施工图，电梯机房施工图等一套值得学习的结构施工图 投稿网友： w765138898 上传时间: 2013-12-12

某地商品房两室一厅简装修结构图纸

图纸简介： 本图纸是某地商品房两室一厅简装修结构图纸，图纸内容：平面布置图，地面铺装图，顶面布置图，厨房立面图，主卧立面图，客厅立面图，卫生间立面图等，可供参考。 投稿网友： fang123min 上传时间: 2014-03-06

装配式混凝土+钢结构技术，为何被许多高端商品房项目采用？

据有关数据显示，未来10年中国装配式建筑的市场规模将累计达到2.5万亿元，国内众多企业纷纷进入装配式建筑市场，创造研发各类装配式建筑结构体系。在国家的大力推广下，越来越多的高端住宅商品房采用装配式混凝土+钢结构的建筑技术。尤其是北上广深等一线大城市，其高端商品房的预制式装配率日益增长。高端商品房采用后预制装配率在60%以上

商品混凝土结构收缩裂缝分析

商品混凝土结构收缩裂缝分析

城市商品房销售管理办法

城市商品房销售管理办法第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

救急！！！内走廊宾馆改商品房。

本案是我公司原策划好准备做宾馆功能的11层（地上）建筑，现在由于项目原因要改为内走廊商品房。由于结构已经做到地上2层。只能在本结构上设计。望各位大虾给予指点！！小弟跪谢！

商品房的销售面积如何计算？

按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和一、套内建筑面积的计算方法： ①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种： (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。<

商品房原有的格局能够改动吗？

经常到一些论坛转转。看到不少朋友的帖子，对所购买的商品房不满意，其中多数是对房屋的格局不满意想要变更一下。这种心情人皆有之，值得同情、应该帮助。 但是，商品房格局的改造谈何容易？ 房屋格局的改造，势必涉及建筑的结构。 大多数商品房都是“砖混结构”的（少量高层、高档商品房是“框架结构”的），“砖混结构”的建筑是由“构造柱”“承重墙”和砖墙。。。他们共同组成了竖向支撑楼房的结构；结合钢筋砼现浇楼板、横向承重的梁、楼梯、电梯井等等，形成一个整体混合结构体，缺一不可。设计规范就指出“砖混结构”的建筑，内墙不可以拆除。如果需要拆除，必须经过设计部门给出补救措施的设计方案和图纸（最好查看原结构图）。 一些房屋格局更改方案把卫生间、厨房的位置挪移，则关系到水、电、气管道的挪移，尤其是卫生间。一来牵涉到楼上下的关系，二来排水主管、排污主管多数是隐蔽的，重新接驳非常困难。。。。。。。 关于房屋格局的改造，从上到下出台了许多制度、规定。包括小区

某某小区商品房高层规划图

图纸简介： 某某小区商品房高层规划图，上海风格。坐北朝南兼顾南北文化。遵从南北对流合理格局。 投稿网友： mmghzm 上传时间: 2013-07-29

高层商品房建施，比较详细

图纸简介： 高层商品房建施，全套建筑施工图纸，节点详图 投稿网友： hyj553026721 上传时间: 2013-12-03 图纸省份

商品房装修风水的探讨分析

每个买房子的消费者都希望能够买到最好的风水房子，对于家居风水的各个方面有着许多的说法，那么我们在选购商品房时就要注意选择风水好的商品房，下面就随小编看看商品房装修风水，以供大家参考哦。 消费者购置商品房，宜按风水要求选择适合自己家人居住的房子，尤其是现在房价不菲，由几十万至数百万不等，房屋一住就是数十年甚至一辈子，入住后逐步对家运、事业、财产、人丁、学业、婚姻、健康等带来不同程度的影响，合者则吉，事业顺遂，合家祥和，不合者则凶，事业退败、损丁破财、灾疾等意外劫厄。 选购商品房，宜请地师堪察该城镇区域山形水貌和地运盛衰；考究小区周边环境及楼盘布局、朝向是否配合，山情水意是否合局；楼盘地气、楼房基形、煞气等因素；讲究屋宅坐向线度，正所谓“罗经一线差，富贵不相见”；内部布局是阳宅风水的重要环节，设计是按宅主命盘、宅运旺衰以及现代生活功能需求综合而定，宅内格局是指住宅内在形状、间隔分房、门窗、通道、色调、生活用具布摆等。