-
商品房买卖合同被违约后怎么办？
文章转自房买卖平台： 商品房买卖合同的签定就是为了保护缔约人的合法权益。而缔约一方假如实施违约行为使另一方的利益得不到完成，就必须承担相应的违约责任。本文为您详细讲解商品房买卖合同被违约后怎么办。 商品房买卖合同的违约责任的承担办法有哪些呢?和一般的合同违约责任一样，都有免除合同、支付违约金、承担补偿丢掉三种办法。 推荐阅读：签订二手房买卖合同注意事项，这几点不能小看 1、免除合同 免除合同，是指在合同有用树立之后，当具备免除合同的条件时，因当事人一方的意思标明或两头的意思标明而使根据合同发生的债权债务归于消除的行为。合同的免除，分为约好免除和法定解 除两种首要类型。 &
-
！！！急求苗圃租赁合同样本~~~~
！！！急求苗圃租赁合同样本~~~~！！！急求苗圃租赁合同样本~~~~有谁能提供一下园林资质就位中需要提供的办公场所和苗圃基地证明资料?第一次弄,不会啊,请会的人帮帮忙!可加我QQ271526618,谢谢了,!
-
怎么才能解除房屋买卖合同？
文章转自房买卖品台： 二手房屋买卖合同 是可以解除的，二手房买卖合同成立后，如果合同中没有约定 卖房合同的解除 条件，经当事人协商一致，可以 解除二手房买卖合同 。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。 总的来说，最理想的状态是：三方(买房，售房者，中间方)协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可! 一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜! 各方不能协商一致的，均可向所在区域
-
房屋买卖合同更名费是多少？
文章转自房买卖品台： 每个房屋都有一次免费更名的机会，第二次更名需要花费一定费用，费用具体看开发商，房龄等等。 房屋买卖合同更名分两种情况,一、合同未经相关房产部门登记备案的,只需开发商同意便可更名。二、如果已经登记备案,难么就要开发商和房产部门同时同意。 房屋买卖合同更名需要去开发商那里做合同更名,没有准确规定所收取的费用。其实,有时候就是开发商相关负责人想揩点油,多少都是他一张嘴的事儿。你要有认识人,钱都不用花就给改了,因此还需您跟中介公司、开发商协商,国家目前并未有相关收费标准,如果合同已备案,则无法更名,合同备案后不能通过更名来进行交易。合同更名区别于房产证过户,房产证过户必须缴纳国家规定的各项费用及中介费用,但是合同更名过户如果开发商和所属房产管理部门同意,是不需要缴纳任何费用的,中介公司所说的5-6个点不属于国家规定收费,应该是公司行为,个人认为中介之所以要求5-6个点,也许是用来疏通关系的并加上自己的利润。 商品房买卖合同更名风险提示： 自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、备案的商品
-
看看最新二手房买卖合同如何签订。
文章转自房买卖平台： 二手房合同是指业主和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或售房者，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，最新二手房买卖合同如何签订呢？下面中华房买卖平台小编为您详细介绍。 最新二手房买卖合同如何签订呢？下面跟着中华房买卖平台小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。 一、最新二手房买卖合同如何签订 1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实
-
房屋买卖合同违约责任的追究依据
文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同违约责任的追究依据必须在合同中有所体现才行，例如说： １、房屋买卖合同签订后，如房产出售方拒绝履行该协议或解除房屋买卖合同的，房产出售方应向购房者退回交纳的所有款项（包括已支付房产出售方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与房屋买卖合同房屋价款的差价，以及购房者全部装修费用，并向购房者支付违约金***万元。 ２、如因房产出售方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向购房者支付违约金，超过约定期限达６０日仍未履行的，购房者有权解除房屋买卖合同，房产出售方应向购房者退回交纳的所有款项和房屋市场价与房屋买卖合同房屋价款的差价，以及购房者全部装修费用，并向购房者支付违约金 万元。 ３、如房产出售方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成购房者不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为房产出售方违约，按
-
二手房买卖合同|关于贷款条款该如何约定？
文章转自房买卖平台： 在购买商品房子时，需要与开放商签订买卖合同，如果是购买二手房子，就需要与开发商签订二手房买卖合同。那么，签二手房买卖合同，关于贷款条款该如何约定？中华房买卖平台小编在下文为您解答！ 买卖二手房时，需要与银行贷款的，很容易被忽视的两个事项，一个针对卖家，另一个针对业主。如果买卖双方签约时不加防范，若遭遇贷款不顺利时，就极可能引发纠纷。那么，签二手房买卖合同，关于贷款条款该如何约定？关于这些问题，请看下文的详细介绍。 二手房合同是指业主和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或售房者，支付价款而取得所有权的一方为买受
-
广州市商品房买卖合同(预售).
广州市商品房买卖合同(预售).
-
三方订货合同样本设备材料采购合同
三方订货合同样本设备材料采购合同
-
29层商住楼水电施工合同样本
水电施工合同样本，大家参考
-
应该签委托建设合同还是房屋买卖合同？
甲单位（机关）出地、出资，由乙单位（施工企业）大包式施工某栋办公用途楼房，目前工程已建基本完成，甲方拨付资金近90%，之前双方只是协议提到甲方按每平米**钱收买乙方建成楼房，也是按平米收购价拨付的款。现在要双方签订正式合同，应该走房屋购买合同还是委托建设合同呢？能不能合理规避不必要的房屋购置税什么的？而且还要在审计部门审查上合理。
-
还在疑惑商品房买卖合同一式几份？
"转载自中华房买卖" 很多人在进行购买商品房时，在签订合同的时候犯了难，因为很多朋友都不是很了解商品房买卖合同应该一式几份，还在纠结这个问题的朋友注意了，下面小编就给大家一个正切的答案，让您不在为不知道商品房买卖合同一式几份而发愁。其实一般在签订商品房买卖合同时会给出五份，主要三份是：卖方一份；买方一份；国土局一份。剩下两份，如果通过中介购买的话，则中介需要一份；如果要去银行进行贷款的话，则银行也需要有一份。 在合同签订的30日之内应从发展商拿到国土局进行备案，如果在备案后是一次性付清款的话，则付清全款之后两份都给买方；如果是贷款的话，则两份都给银行。 以上就是房买卖小编为大家提供的关于商品房买卖合同签订时应该一式几份，希望大家看完这篇文章的时候就知道这些合同都需要和谁签订，并怎么做了。
-
二手房买卖合同要哪四点呢？避免产生纠纷
文章转自房买卖平台： 签定二手房买卖合同有哪些要关注的地方？跳蚤市场经理提醒市民，首先，签订合同之前，业主应该仔细检查房屋状况。一是检查房屋的房屋产权证和土地证是否齐全，房屋产权证是否被抵押，看清楚土地证上的土地使用年限；二是检查房屋本身的质量，也可请专业人士验房；三是要注意看一下房屋是否被卖房人租赁。 在正式签订二手房合同时，业主有四个方面要注意： 第一，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人身份证上的姓名是否一致，看房屋产权证上是否有共有人，如有共有人，需要该共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有，最好也需要另
-
房产买卖合同范本--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 售房者：_______________________ 买方：_______________________ 买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同， 条款如下： 一、售房者有房产_________个单元座落在_________第 _________座_________楼_________单元。合计面积______售房者：_______________________ 买方：_______________________ 买卖双方根据中华人民共和国法律和_________
-
我这份二手房买卖合同是否有效
文章转自房买卖品台： 我们在进行 二手房交易 的时候，买卖双方都会根据房屋的内容写一份二手房买卖协议，二手房是需要经过房地产交易中心备案的，那么 二手房买卖合同 是否有效？以下是找法网小编为您详细整理有关于二手房买卖协议书是否有效及其相关内容的知识。 那么如何判断自己这份二手房买卖合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
-
北京市商品房现房买卖合同(新)
北京市商品房现房买卖合同 出卖人：__________________________________ 买受人：__________________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇五年十二月 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意
-
六种情形下慎签二手房买卖合同
笔者所在的律师事务所经常接到咨询电话，询问如何处理二手房买卖纠纷事宜，这些纠纷涉及到产权、抵押 、原承租户的利益等多种法律关系，因签订合同时没有考虑到相关法律问题，常导致房屋买卖合同无效或被撤销，给买方造成损失。为避免纠纷的发生，防止不必要的损失产生，笔者结合实践经验，就二手房买卖中常见的七种容易引发争议的法律问题做以总结，签订买卖合同时，不符合这些条件，购买人应慎重。1、出卖人必须是房屋的所有权人非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的；也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托书，仔细察看委托人和受托人的身份证明、委托书授予的权限、期限等，以防被骗。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人的利益，如付其学费、医疗费等等用途。否则，未成年人可以依据我国《未成年人保护法》的有关规定主张房屋买卖合同无效。
-
提前知道如何签订二手房买卖合同，保障我们的利益
现在大多数人购买二手房都会寻求中介的帮助，因为这样会省去很多的时间。而且买房的过程是一个漫长而复杂的。在此之前，我们都会选择签订二手房买卖合同，那么我们需要注意什么呢？ 1、产权条款：产权是我们定要查询的一项，我们应先到相关部门进行产权，看看该买房者有没有共有人，或者该房屋有没有进行被抵押等问题。 2、价格与佣金条款：如果我们是通过中介公司来进行交易的，我们要查询卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的金额比例。 3、房款支付条款：因为二手房买卖是一个漫长的交易，不能实现“一手交钱，一手交房”，所以，选择付款方式的审查就很重要了。一般来说，除了交付定金外，房款还需分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来后交付剩余尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方进行资金监管，保障自己的利益。 4、交房条款：我们需要注意的是，房屋的交接时间，交房条件等问题。其中，交房条件包括买方有没有及时付清尾款，卖家有没有及时办理迁户以及物业费
-
二手房买卖合同签订注意哪些？小编一一为大家列举
"转载自中华房买卖" 我们在生活中，无论是自己还是身边的朋友可能都会遇到想要购买二手房事情，我们多多少少也会也听说过或者了解过购买二手房时所会出现的问题，下面小编要和大家讲讲我们在情定二手房买卖合同时应该注意什么。 1、我们作为买方，在签订合同之前要核查好该房子的房产信息是否真实，并确定出售该房屋的拥有权是合法的。 2、买卖双方要对房子的交接有一个准确的时间，并且要记录好屋内的家具、物品的归属记清楚。 3、沟通好房子的价格到底是多少，该怎么进行付款都要写清楚，还要约定好付尾款的时间以及交房的时间是多少。 以上就是房买卖小编为大家提供的关于签订二手房买卖合同时所需要注意的地方有哪些，希望准备购买二手房的朋友都能够注意到这些，然后顺利完成二手房的交易。