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看看最新二手房买卖合同如何签订。
文章转自房买卖平台： 二手房合同是指业主和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或售房者，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那么，最新二手房买卖合同如何签订呢？下面中华房买卖平台小编为您详细介绍。 最新二手房买卖合同如何签订呢？下面跟着中华房买卖平台小编一起来了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。 一、最新二手房买卖合同如何签订 1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实
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二手房买卖合同|关于贷款条款该如何约定？
文章转自房买卖平台： 在购买商品房子时，需要与开放商签订买卖合同，如果是购买二手房子，就需要与开发商签订二手房买卖合同。那么，签二手房买卖合同，关于贷款条款该如何约定？中华房买卖平台小编在下文为您解答！ 买卖二手房时，需要与银行贷款的，很容易被忽视的两个事项，一个针对卖家，另一个针对业主。如果买卖双方签约时不加防范，若遭遇贷款不顺利时，就极可能引发纠纷。那么，签二手房买卖合同，关于贷款条款该如何约定？关于这些问题，请看下文的详细介绍。 二手房合同是指业主和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或售房者，支付价款而取得所有权的一方为买受
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二手房买卖合同要哪四点呢？避免产生纠纷
文章转自房买卖平台： 签定二手房买卖合同有哪些要关注的地方？跳蚤市场经理提醒市民，首先，签订合同之前，业主应该仔细检查房屋状况。一是检查房屋的房屋产权证和土地证是否齐全，房屋产权证是否被抵押，看清楚土地证上的土地使用年限；二是检查房屋本身的质量，也可请专业人士验房；三是要注意看一下房屋是否被卖房人租赁。 在正式签订二手房合同时，业主有四个方面要注意： 第一，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人身份证上的姓名是否一致，看房屋产权证上是否有共有人，如有共有人，需要该共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有，最好也需要另
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我这份二手房买卖合同是否有效
文章转自房买卖品台： 我们在进行 二手房交易 的时候，买卖双方都会根据房屋的内容写一份二手房买卖协议，二手房是需要经过房地产交易中心备案的，那么 二手房买卖合同 是否有效？以下是找法网小编为您详细整理有关于二手房买卖协议书是否有效及其相关内容的知识。 那么如何判断自己这份二手房买卖合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要满足三个条件：
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六种情形下慎签二手房买卖合同
笔者所在的律师事务所经常接到咨询电话，询问如何处理二手房买卖纠纷事宜，这些纠纷涉及到产权、抵押 、原承租户的利益等多种法律关系，因签订合同时没有考虑到相关法律问题，常导致房屋买卖合同无效或被撤销，给买方造成损失。为避免纠纷的发生，防止不必要的损失产生，笔者结合实践经验，就二手房买卖中常见的七种容易引发争议的法律问题做以总结，签订买卖合同时，不符合这些条件，购买人应慎重。1、出卖人必须是房屋的所有权人非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的；也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托书，仔细察看委托人和受托人的身份证明、委托书授予的权限、期限等，以防被骗。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人的利益，如付其学费、医疗费等等用途。否则，未成年人可以依据我国《未成年人保护法》的有关规定主张房屋买卖合同无效。
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提前知道如何签订二手房买卖合同，保障我们的利益
现在大多数人购买二手房都会寻求中介的帮助，因为这样会省去很多的时间。而且买房的过程是一个漫长而复杂的。在此之前，我们都会选择签订二手房买卖合同，那么我们需要注意什么呢？ 1、产权条款：产权是我们定要查询的一项，我们应先到相关部门进行产权，看看该买房者有没有共有人，或者该房屋有没有进行被抵押等问题。 2、价格与佣金条款：如果我们是通过中介公司来进行交易的，我们要查询卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的金额比例。 3、房款支付条款：因为二手房买卖是一个漫长的交易，不能实现“一手交钱，一手交房”，所以，选择付款方式的审查就很重要了。一般来说，除了交付定金外，房款还需分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来后交付剩余尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方进行资金监管，保障自己的利益。 4、交房条款：我们需要注意的是，房屋的交接时间，交房条件等问题。其中，交房条件包括买方有没有及时付清尾款，卖家有没有及时办理迁户以及物业费
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二手房买卖合同签订注意哪些？小编一一为大家列举
"转载自中华房买卖" 我们在生活中，无论是自己还是身边的朋友可能都会遇到想要购买二手房事情，我们多多少少也会也听说过或者了解过购买二手房时所会出现的问题，下面小编要和大家讲讲我们在情定二手房买卖合同时应该注意什么。 1、我们作为买方，在签订合同之前要核查好该房子的房产信息是否真实，并确定出售该房屋的拥有权是合法的。 2、买卖双方要对房子的交接有一个准确的时间，并且要记录好屋内的家具、物品的归属记清楚。 3、沟通好房子的价格到底是多少，该怎么进行付款都要写清楚，还要约定好付尾款的时间以及交房的时间是多少。 以上就是房买卖小编为大家提供的关于签订二手房买卖合同时所需要注意的地方有哪些，希望准备购买二手房的朋友都能够注意到这些，然后顺利完成二手房的交易。
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签订二手房买卖合同怎么避免交易合同无效
文章转自房买卖平台： 在进行房屋买卖的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。 １、确认房屋产权所有 不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。 ２、小心签订合同 不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。
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二手房买卖合同(正式版)--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 售房者：_____(简称甲方) 身份证号码：________ 买方：_____(简称乙方) 身份证号码：________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市____区______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第___号)。 第二条 上述房产的买卖价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)
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买卖二手房要经过哪些流程呢？
文章转自房买卖平台： 签订房屋买卖合同 售房者还贷 注销抵押登记 买方贷款 买卖中心过户 办产证 银行放款 交付房屋 商业贷款 公积金贷款
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签订二手房买卖合同注意事项，这几点不能小看
"转载自中华房买卖" 虽说二手房的价格会相较于新房的价格低一些，但是购买一套二手房也是要花上不少的钱，所以我们在签订合同的时候定要多多注意，下面小编就给大家讲讲关于签订二手房合同时有哪些地方应该注意。 1、签订合同要正规，不要盲目签字，看好里面的条款内容，准确无误之后在签字。 2、在签订合同时要确保买卖双方的信息真实有效，要核实产权证上的信息并以上面为准，尤其是房屋面积定要标注清楚，如有其他条款还需注明。 3、在合同中约定好该房屋的总结，并写好付款方式，付款时间以及卖方交房时间；还要把相应的违约责任明确一下，如果违约了，买卖双方各自应该承担什么样的责任。 以上就是房买卖小编为大家提供的关于二手房签订合同时应该要注意的一些事项，千万不能因小失大，踏入别人的陷阱，希望小编为大家总结的能够对大家有所帮助。
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二手房买卖合同范本（二）-可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______买方（以下简称乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______ 第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____；位于第______层，共______（套）（间），房屋结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用
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如何确认二手房买卖合同的真实性和有效性
文章转自房买卖品台： 你怎么确定自己签署的 二手房买卖合同 的真实性和有效性，怎么保障自己签署的合同确实有效，可以当做证据，并且没有漏洞？还请认真阅读下文，并做到以下六点： 一、确认待买卖房屋的基本信息真实有效性 1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的 公证委托书 。 2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写。 3.房屋面积要按照房产证上注明的面
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二手房买卖合同明确成交价格,税费责任是什么
文章转自房买卖平台： 二手 房买卖 合同明确成交价格和 税费责任 ,在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有买卖的时间，买卖税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地税 二手房买卖合同明确成交价格和税费责任
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签署二手房买卖合同前后需要注意的问题
文章转自房买卖品台： 我们在进行 二手房交易 的时候，买卖双方都会根据房屋的内容写一份二手房买卖协议，二手房是需要经过房地产交易中心备案的，在对 二手房买卖合同 进行检查时，主要检查如下几个方面内容： 1、须确认房主真实身份： 对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订 房屋买卖 合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行买卖而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任： 因为房产买
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细签购房合同，避免二手房买卖纠纷
文章转自房买卖平台： 细签购房合同避免二手房买卖纠纷，买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售时必须征得其他共有人的书面同意；如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效
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二手房买卖合同签订条件是什么？合同关注的地方是什么呢？
文章转自房买卖平台： 签订买卖合同时，不符合这些条件，购买人应慎重。签二手房买卖合同时的要关注的地方： 1、出卖人必须是房屋的所有权人 非产权所有人不得出卖他人房屋。生活中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的；也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审查代卖人是否持有产权人本人签署的合法授权委托书， 仔细察看委托人和受托人的身份证明、委托书授予的权限、期限等，以防被骗。 &nbs
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二手房买卖合同中，合同一定要签仔细
文章转自房买卖平台： 热水器和淋浴房被拆走了，窗帘不见了，吊顶的天花板松了……这套二手房的新主人梁芬（化名）认为老房主带走了几样应该留下的东西，扣下了7000元尾款，结果双方闹上法院。 因为梁芬认为要留下的物件没在合同中载明，法院判决梁芬败诉。4日王女士说：“官司输了，算是个教训吧，说出来，提醒买二手房的市民，不要重蹈我的覆辙。” 去年4月10日，王女士买下东西湖区一套123平方米的房子，讲好房价是31万元，首付15万元。同时规定，老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。
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如何防备二手房买卖纠纷?
文章转自房买卖品台： 如何防备 二手房买卖纠纷 ? 1、购房者在与二手房主签定购房合同时，应考虑各种或许的状况，并约好明确的违约补偿职责，及时 办理过户 手续; ? 2、购房者在购买前要充沛了解 房子买卖需要的各种手
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二手房买卖合同注意问题，了解到了这些对自己的保障又提高了
文章转自房买卖平台: 买卖双方在协商沟通之后准备签订二手房房屋买卖合同时，我们还有应该注意以下问题，下面就由小编给大家讲讲有哪些问题值得我们注意的，以免在签订合同时出现问题。 1、双方应该在合同生效条款一栏约定好从什么时候开始合同生效到什么时间失效，或者触碰到了哪些条件也能导致合同失效，如果合同失效了，财产该如何返还都要明确好。 2、如果出现了争议的话，我们要在解决争议的方式这里注明解决争议是采用什么方式，一般的话时约定仲裁方式，这样解决的争议是比较快的；当然还有诉讼的方式也是可以的。 以上就是房买卖小编为大家提供的关于签订二手房房屋买卖时应该要注意的问题，我们应该提前查看一些资料，在签订合同的时候能够保障自己的利益，希望对大家能够有所帮助。