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开发商不再只将地下车库当成住宅的附属品，对其重视度及投入成本比重逐步上升，通过其品质感、科技感、人性化等方面表现为产品加持。 文/ 克而瑞产品力研究中心 #1 地下车库开始注重品质感的提升 地下车库的品质感营造，主要通过地面、墙面、顶面等部位用材，以及艺术装置点缀、灯光变换等方式。同时除了美观性，亦要注重实用性，例如地面、墙面材质需根据地区气候作出合理的选择。 1、地坪用材 ...查看详情

设置原则： 合理确定送风、排风与排烟系统形式与布置，使疏散方向正好是烟气与污染浓度降低方向，送风口应布置在疏散口的方向。 送排风口、排烟口要尽可能布置在公共区域，避免布置在私家花园内。排烟口距该防烟分区内最远点以及排烟口之间的水平距离不超过30m。 车库进风口每个防火分区独立设置，进风口布置在室外排烟口的下方时高差不宜小于3m；当水平布置时水平距离不宜小于10m。 面积不...查看详情

地产行业内部竞争日趋激烈，各家房企为谋求稳定发展，都在努力提高产品竞争力，以满足消费者对生活品质日益提高的需求。地下车库作为项目中重要的公共空间，地库装饰特别是地坪，已经成为各家房企提高产品竞争力的有力抓手。 01. 主流地坪材料 地库地面作为车辆行驶和停放的主要区域，其用材的选择及质量一方面直接影响到地下车库的使用感，另一方面对于地下车库整体品质感的打造亦起到重要助推...查看详情

笔者最近审核了一个项目的车库，建模非常的仔细，在建筑行业不景气的前提下精细化建模已成为造价人员的基本功，但是往往模型建的特别仔细，在计算设置、节点设置等方面的往往考虑的不完整，造成不必要的审减或者工程量应该计算的没计入，造成的损失直接影响项目的利润，错误的数据往往会对项目的管理体系、成本测算的分析等造成影响，更严重的会对后续项目的投标及测算带来错误的影响。 下面我们具体说明一下本次审减的案例情况...查看详情

老潘说 地下车库的设计优化 成为开发商提升项目整体品质的关键一环 地产车库的“精装化” 正成为改善时代的关键模块！ 以往“阴暗逼仄、管线杂乱”的传统车库形象正在被颠覆，取而代之的是 更人性化、智能化、美观化的高端车库设计。 本文以融创、永威、旭辉、保利等高端项目为例 通过引入BIM综合管线技术 ，优化...查看详情

地下汽车库的通风方式和冬季补风温度宜按下表选择。 说明： 1、当地下汽车库设有开敞的车辆出入口、车辆和其他（例如人员）的开敞出入口总合计面积大于或等于0.3m/辆（以全部停车数量计算），且开敞出入口分布较均匀时，可采用自然进风、机械排风的方式。除严寒地区外，具有与室外相通汽车坡道（未设置出入感应卷帘或防盗卷帘）的地下一层区域，可采用机械排风、自然补风方式。 2、寒冷及严寒地区，...查看详情

地下室层高大小直接关系地库的经济性，根据标杆公司数据，地库层高每增加0.1米，造价增加18~50元/㎡。然而，决定地库层高的因素很多，其中关键一个就是管线综合高度，风管高度又是管线综合高度的控制因素中最关键的，建筑防烟排烟系统技术标准实施以后，影响防排烟系统及其安装高度的除了设计高度外，还有排烟风管耐火做法。 1.规范要求 TONSEN ARCHITECTURE GB5...查看详情

一、防烟与排烟的变化 01 防烟分区的变化 地下车库防火分区最大允许建筑面积的增加是一项令人瞩目的变化。一般情况，对于一、二级耐火等级的建筑，该最大允许面积为2000m2，且如果车库内设有自动灭火系统时，面积还可增加一倍，由此带来的一个重要结果就是防烟分区面积的大幅度增加。 由于防烟分...查看详情

陕五建十二公司在长期的施工过程中不断探索、总结，对薄层混凝土地坪施工工法进行改进，形成了一套先进、合理、能够充分指导现场施工的工艺工法， 适用于在结构板面上二次施工厚度为5~10cm厚混凝土地坪施工。 通过实际应用，该工法施工简便、可行，有效的克服了以往薄层混凝土地坪施工裂缝多，空鼓严重，返工率高等问题，使得工程质量一次成优率明显提高，同时降低了施工降低了工程成本。 大...查看详情

? José Campos 在本项目中，修复与改造设计的核心理念旨在巩固建筑功能与其文化价值之间的深厚关联，通过修复建筑的原始外观唤醒建筑的象征意义。可以说，建筑的记忆体现在建筑功能与其历史价值的二分法中。 Jordao剧院，这座当地著名的历史建筑一直沿用着这个名字，它建于上世纪三十年代，底部楼层还曾开设了广受好评的Jord?o餐厅。作为典型的电影-戏剧（电影院）空间，Jorda...查看详情

地下车库及工业厂房地坪常用做法一般有三种： 环氧地坪、 耐磨地坪、固化地坪。 环氧地坪属于树脂类整体面层， 耐磨地坪和固化地坪属于水泥类整体面层， 三种做法如何选择？本文进行性能比较，以供大家参考。 一 环氧地坪 环氧地坪也称环氧树脂地坪， 环氧地板， 环氧地面。环氧树脂地坪是由高性能环氧树脂主剂及固化剂组成， 配合专用机具及辅材、 经专业施工人员现...查看详情

地下车库及工业厂房地坪常用做法一般有三种： 环氧地坪、 耐磨地坪、固化地坪。 环氧地坪属于树脂类整体面层， 耐磨地坪和固化地坪属于水泥类整体面层， 三种做法如何选择？本文进行性能比较，以供大家参考。 环氧地坪 耐磨地坪 固化地坪 一 环氧地坪 环氧地坪也称环氧树脂地坪， 环氧地板， 环氧地面。...查看详情

在城市建筑工程，尤其是高层建筑的施工中都会建设相应的地下车库。跟以往的露天停车场相比，地下车库具有极高的密闭性，空气流通不活跃，外加上汽车所排放的尾气中不仅含有大量的二氧化碳，还含有一定量的一氧化碳、铅、氮氧化合物等有害物质，严重威胁着人们的身体健康。除此之外，由于地下车库面积大、通风性差等特点，一旦发生火灾，厌恶没有办法得到及时排放，不仅会增加消防难度，还会对人们的生命财产安全形成极大的威胁。因...查看详情

?Ed Massery 为了保护匹兹堡历史的重要部分，设计采用了轻盈的手法来凸显既有的结构，同时使其能够适应人的尺度。建筑的部分体量嵌入山体，形成了一个洞穴般的双层高空间，这里由于数十年的工业运作和荒废而变得昏暗。项目团队对该空间进行了清扫，使砖墙和松木材质的屋顶平台重新显露出来，为室内营造出温暖的氛围。 位于Hazelwood Green的圆形机车库建造于19世纪，曾经被用于存放机器，...查看详情