有句话是这么说的 城市的下水道藏着一个城市的良心 对于开发商来说 一个楼盘的车库 藏着开发商的精心 这几年 豪宅越来越注重地下车库的呈现质感 除了设计、装饰 在许多小颗粒度细节之处 也大有看头 车库的细节能折射出居住的体验 真正豪宅配的 是精装修的地下车库 大致有以下几个特征： ? 归家仪式感必须有 ? 颜值必须高 ?标准化管控 ? ...查看详情

第一章 概述：地下车库的定义和分类1、地下车库的分类本研究将地下车库分为以下几类，方便在以下的章节中分类讨论：第Ⅰ类：名系、未来系、格林系公寓大地库为连通的大地库，停车数量在100辆以上，面积在3000平米以上的大中型地库。第Ⅱ类：名系、未来系、格林系别墅地库第Ⅲ类：国际系公寓大地库第Ⅳ类：钻石系、白金系别墅地库2、分类研究的侧重点和目标：第二章 地下车库的平面布局1、基于经济性原则的平面布局：1...查看详情

新建地下车库出入口增设防汛挡水设施 凡新建住宅小区、公共建筑地下车库、地下公共停车场，应将出入口防汛挡水设施纳入设计和建设。设计单位应严格执行地下室、地下车库设计标准与规范，除设置防水反坡、截水沟、集水坑或排水沟和排水系统等排水防涝设施设备和措施外，还应参照《地下车库挡水设施参考图样》（见附件1），在出入口处设置防淹门或配备可插入的防汛挡板，其挡水高度不小于0.6米，形成闭环挡水体系，控制水...查看详情

作者 中海发展厦门公司 中海地产近几年针对地库机电管线进行专项研究，不断迭代升级，勇于争先，通过集团、区域、地区三级共谋，呈现一系列高品质地库，助力打造独树一帜的产品力，引领行业，助力营销，提升客户满意度。 提升管线净高，展示地库管线美学，是一门综合学科，需要做好地库整体策划，BIM设计前置，专业设计协同，部门横向拉通，上下齐心合力。 以下展示一些中海地产项目上的优秀做法，颇有巧思：...查看详情

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开发商不再只将地下车库当成住宅的附属品，对其重视度及投入成本比重逐步上升，通过其品质感、科技感、人性化等方面表现为产品加持。 文/ 克而瑞产品力研究中心 #1 地下车库开始注重品质感的提升 地下车库的品质感营造，主要通过地面、墙面、顶面等部位用材，以及艺术装置点缀、灯光变换等方式。同时除了美观性，亦要注重实用性，例如地面、墙面材质需根据地区气候作出合理的选择。 1、地坪用材 ...查看详情

设置原则： 合理确定送风、排风与排烟系统形式与布置，使疏散方向正好是烟气与污染浓度降低方向，送风口应布置在疏散口的方向。 送排风口、排烟口要尽可能布置在公共区域，避免布置在私家花园内。排烟口距该防烟分区内最远点以及排烟口之间的水平距离不超过30m。 车库进风口每个防火分区独立设置，进风口布置在室外排烟口的下方时高差不宜小于3m；当水平布置时水平距离不宜小于10m。 面积不...查看详情

地产行业内部竞争日趋激烈，各家房企为谋求稳定发展，都在努力提高产品竞争力，以满足消费者对生活品质日益提高的需求。地下车库作为项目中重要的公共空间，地库装饰特别是地坪，已经成为各家房企提高产品竞争力的有力抓手。 01. 主流地坪材料 地库地面作为车辆行驶和停放的主要区域，其用材的选择及质量一方面直接影响到地下车库的使用感，另一方面对于地下车库整体品质感的打造亦起到重要助推...查看详情

笔者最近审核了一个项目的车库，建模非常的仔细，在建筑行业不景气的前提下精细化建模已成为造价人员的基本功，但是往往模型建的特别仔细，在计算设置、节点设置等方面的往往考虑的不完整，造成不必要的审减或者工程量应该计算的没计入，造成的损失直接影响项目的利润，错误的数据往往会对项目的管理体系、成本测算的分析等造成影响，更严重的会对后续项目的投标及测算带来错误的影响。 下面我们具体说明一下本次审减的案例情况...查看详情

老潘说 地下车库的设计优化 成为开发商提升项目整体品质的关键一环 地产车库的“精装化” 正成为改善时代的关键模块！ 以往“阴暗逼仄、管线杂乱”的传统车库形象正在被颠覆，取而代之的是 更人性化、智能化、美观化的高端车库设计。 本文以融创、永威、旭辉、保利等高端项目为例 通过引入BIM综合管线技术 ，优化...查看详情

地下汽车库的通风方式和冬季补风温度宜按下表选择。 说明： 1、当地下汽车库设有开敞的车辆出入口、车辆和其他（例如人员）的开敞出入口总合计面积大于或等于0.3m/辆（以全部停车数量计算），且开敞出入口分布较均匀时，可采用自然进风、机械排风的方式。除严寒地区外，具有与室外相通汽车坡道（未设置出入感应卷帘或防盗卷帘）的地下一层区域，可采用机械排风、自然补风方式。 2、寒冷及严寒地区，...查看详情

地下室层高大小直接关系地库的经济性，根据标杆公司数据，地库层高每增加0.1米，造价增加18~50元/㎡。然而，决定地库层高的因素很多，其中关键一个就是管线综合高度，风管高度又是管线综合高度的控制因素中最关键的，建筑防烟排烟系统技术标准实施以后，影响防排烟系统及其安装高度的除了设计高度外，还有排烟风管耐火做法。 1.规范要求 TONSEN ARCHITECTURE GB5...查看详情

一、防烟与排烟的变化 01 防烟分区的变化 地下车库防火分区最大允许建筑面积的增加是一项令人瞩目的变化。一般情况，对于一、二级耐火等级的建筑，该最大允许面积为2000m2，且如果车库内设有自动灭火系统时，面积还可增加一倍，由此带来的一个重要结果就是防烟分区面积的大幅度增加。 由于防烟分...查看详情

陕五建十二公司在长期的施工过程中不断探索、总结，对薄层混凝土地坪施工工法进行改进，形成了一套先进、合理、能够充分指导现场施工的工艺工法， 适用于在结构板面上二次施工厚度为5~10cm厚混凝土地坪施工。 通过实际应用，该工法施工简便、可行，有效的克服了以往薄层混凝土地坪施工裂缝多，空鼓严重，返工率高等问题，使得工程质量一次成优率明显提高，同时降低了施工降低了工程成本。 大...查看详情

? José Campos 在本项目中，修复与改造设计的核心理念旨在巩固建筑功能与其文化价值之间的深厚关联，通过修复建筑的原始外观唤醒建筑的象征意义。可以说，建筑的记忆体现在建筑功能与其历史价值的二分法中。 Jordao剧院，这座当地著名的历史建筑一直沿用着这个名字，它建于上世纪三十年代，底部楼层还曾开设了广受好评的Jord?o餐厅。作为典型的电影-戏剧（电影院）空间，Jorda...查看详情