2025年9月25日，晋江市住宅工程分户验收现场观摩会在建发·泉州湾海项目成功举办，观摩人员现场学习了 建发·泉州湾海项目落实 《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》的全流程标准做法，会上， 建发·泉州湾海项目 《四大交付试验标准做法》 深受好评， 本文就基于 建发·泉州湾海 项目影像与大家一起深入学习，共同提升住宅工程分户验收交付质量。 ...查看详情

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一、外立面淋水试验 试验内容 外立面淋水试验包括： 外墙淋水试验（外墙板交接处、外墙洞口封堵处、出外墙管道根部等部位渗漏检查）； 外窗淋水试验（窗框与洞口安装缝、窗框间拼接缝、窗框与窗扇开启缝等部位渗漏检查）。 规范依据 主要规范依据：《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022； 6.0.11 建筑外墙工程墙面防...查看详情

为进一步加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，保障工程主体结构安全和主要使用功能，减少工程质量常见问题，提高住宅工程质量总体水平，浙江省住建厅近日印发 《住宅工程质量分户验收管理办法》 ，自2025年9月1日起实施。 住宅工程质量分户验收管理办法 一 总则 ...查看详情

为进一步加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，保障工程主体结构安全和主要使用功能，减少工程质量常见问题，提高住宅工程质量总体水平，浙江省住建厅近日印发 《住宅工程质量分户验收管理办法》 ，自2025年9月1日起实施。 住宅工程质量分户验收管理办法 一 总则 ...查看详情

源自丨 苏州市住房和城乡建设局 根据苏州市住建局 《住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》 ， 自2025年1月1日起， 外窗（墙）淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收。 住宅外窗渗漏究竟如何防治？ 近日，苏州市住建局通过图文并茂的形式，针对 住宅外窗渗漏易发问题，总结十项防治措施，一图读懂！ ...查看详情

就目前的计量技术而言，对热量的计量可以达到相当准确的程度。但对于供热系统来说，必须从技术和经济两方面考虑，不必要追求过高的精度，而是要求计量系统在满足必要精度的同时还要有足够的运行稳定性和适应我国相关技术的发展水平。 进行热量测量与计算，并作为计费结算依据的计量仪器称为热量表(也称热表)。热量表构造根据热量计算方程，一套完整的热量表应由以下三部分组成： (1) 热水流量计，用以测量...查看详情

1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，规范住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程的交付质量，制定本 标准 。 【条文说明】 1.0.1 本条明确 标准 制定的目的。 1.0.2 本 标准 适用于广东省行政区域...查看详情

日前， 苏州市住建局发布 《住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》， 外窗（墙）淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收 。 外窗（墙）淋水试验 各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位： 为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，进一步提升住宅工程品质，根据《住宅工程质量...查看详情

0 引言 分户热计量以其强大的节能、省钱和便于管理优势，深受政府、热用户和供热企业的欢迎。首先，它能由热用户自主决定每天的采暖时间及室内温度，采用计热收费以后，热用户自主调节的积极性被调动起来，大大节省了能源的消耗。根据发达国家的经验，采用集中供热计量收费的措施以后，可节约20%～30%能源，同时采用分户计量措施以后热用户按热量的多少交费，与按建筑面积( 使用面积) 交费相比普遍的减小，...查看详情

近日， 苏州市住建局发布《住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》， 外窗（墙）淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收 。 外窗（墙）淋水试验 各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位： 为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，进一步提升住宅工程品质，根据《住宅工程质量分户验收规程》及《建筑与市政工程防水通用规范》等规定，我...查看详情

近日，苏州市住建局印发《苏州市住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》（苏住建质〔2024〕35号）， 本指引 自2025年1月1日起实行 。 实施范围 我市新建、扩建、改建的住宅工程 （含商品住宅工程和保障性安居工程）， 在分户验收前按本指南进行外窗（墙）淋水试验 。公共建筑可参考本指南执行。 淋水试验不合格，不得通过分户验收...查看详情

1. ? 墙面空鼓修补范围及允许范围: 原则上空鼓范围在<100*100可不考虑修补,每面墙上允许出现一处空鼓面积小于400cm2。 ① 根据墙面空鼓范围,用粉线弹成规矩的矩形,根据实际情况,弹线范围应覆盖所有空鼓区域,包括边角;对于个别房间大面积空鼓的墙面(空鼓面积占3/4),采取整个墙面返工处理。 ② 用专用切割机沿线将墙面空鼓的抹灰层切除,直切...查看详情

导语 为了加强上海市住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量总体水平，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号），结合上海市住宅工程建设实际情况，上海市住建委制定《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》），内容涉及管理部...查看详情

住宅工程分户验收自2009年底在全国范围内推广以来，各地结合自身实际情况陆续出台了分户验收的管理办法（实施细则），将分户验收列为竣工验收前的必要条件。我国住宅工程项目也大多实施了分户验收，但其效果并不理想，地区之间差异大，与小业主期望相差也较大，还需要在执行过程中加以改进和完善。笔者结合不同地区部分住宅工程分户验收中遇到的问题，提出了一些建议，以期对住宅工程分户验收工作能有所裨益。 1 在示范标准...查看详情