2025年9月25日，晋江市住宅工程分户验收现场观摩会在建发·泉州湾海项目成功举办，观摩人员现场学习了 建发·泉州湾海项目落实 《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》的全流程标准做法，会上， 建发·泉州湾海项目 《四大交付试验标准做法》 深受好评， 本文就基于 建发·泉州湾海 项目影像与大家一起深入学习，共同提升住宅工程分户验收交付质量。 ...查看详情

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一、外立面淋水试验 试验内容 外立面淋水试验包括： 外墙淋水试验（外墙板交接处、外墙洞口封堵处、出外墙管道根部等部位渗漏检查）； 外窗淋水试验（窗框与洞口安装缝、窗框间拼接缝、窗框与窗扇开启缝等部位渗漏检查）。 规范依据 主要规范依据：《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022； 6.0.11 建筑外墙工程墙面防...查看详情

为进一步加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，保障工程主体结构安全和主要使用功能，减少工程质量常见问题，提高住宅工程质量总体水平，浙江省住建厅近日印发 《住宅工程质量分户验收管理办法》 ，自2025年9月1日起实施。 住宅工程质量分户验收管理办法 一 总则 ...查看详情

为进一步加强住宅工程质量管理，压实工程参建各方主体责任，保障工程主体结构安全和主要使用功能，减少工程质量常见问题，提高住宅工程质量总体水平，浙江省住建厅近日印发 《住宅工程质量分户验收管理办法》 ，自2025年9月1日起实施。 住宅工程质量分户验收管理办法 一 总则 ...查看详情

源自丨 苏州市住房和城乡建设局 根据苏州市住建局 《住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》 ， 自2025年1月1日起， 外窗（墙）淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收。 住宅外窗渗漏究竟如何防治？ 近日，苏州市住建局通过图文并茂的形式，针对 住宅外窗渗漏易发问题，总结十项防治措施，一图读懂！ ...查看详情

1 总则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，规范住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程的交付质量，制定本 标准 。 【条文说明】 1.0.1 本条明确 标准 制定的目的。 1.0.2 本 标准 适用于广东省行政区域...查看详情

日前， 苏州市住建局发布 《住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》， 外窗（墙）淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收 。 外窗（墙）淋水试验 各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位： 为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，进一步提升住宅工程品质，根据《住宅工程质量...查看详情

近日， 苏州市住建局发布《住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》， 外窗（墙）淋水试验不合格或未进行淋水试验的不得通过分户验收 。 外窗（墙）淋水试验 各县级市（区）住建局（委）、苏州工业园区规建委，各有关单位： 为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，进一步提升住宅工程品质，根据《住宅工程质量分户验收规程》及《建筑与市政工程防水通用规范》等规定，我...查看详情

近日，苏州市住建局印发《苏州市住宅工程外窗（墙）淋水试验工作指引（试行）》（苏住建质〔2024〕35号）， 本指引 自2025年1月1日起实行 。 实施范围 我市新建、扩建、改建的住宅工程 （含商品住宅工程和保障性安居工程）， 在分户验收前按本指南进行外窗（墙）淋水试验 。公共建筑可参考本指南执行。 淋水试验不合格，不得通过分户验收...查看详情

1. ? 墙面空鼓修补范围及允许范围: 原则上空鼓范围在<100*100可不考虑修补,每面墙上允许出现一处空鼓面积小于400cm2。 ① 根据墙面空鼓范围,用粉线弹成规矩的矩形,根据实际情况,弹线范围应覆盖所有空鼓区域,包括边角;对于个别房间大面积空鼓的墙面(空鼓面积占3/4),采取整个墙面返工处理。 ② 用专用切割机沿线将墙面空鼓的抹灰层切除,直切...查看详情

导语 为了加强上海市住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量总体水平，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《上海市建设工程质量和安全管理条例》《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号），结合上海市住宅工程建设实际情况，上海市住建委制定《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》），内容涉及管理部...查看详情

住宅工程分户验收自2009年底在全国范围内推广以来，各地结合自身实际情况陆续出台了分户验收的管理办法（实施细则），将分户验收列为竣工验收前的必要条件。我国住宅工程项目也大多实施了分户验收，但其效果并不理想，地区之间差异大，与小业主期望相差也较大，还需要在执行过程中加以改进和完善。笔者结合不同地区部分住宅工程分户验收中遇到的问题，提出了一些建议，以期对住宅工程分户验收工作能有所裨益。 1 在示范标准...查看详情

解读分户验收的全部内容： （一）住宅室内 ① 地面、墙面和顶棚质量 ② 门窗质量 ③ 栏杆、护栏质量 ④ 防水工程质量 ⑤ 室内主要空间尺寸 ⑥ 给水排水系统安装质量 ⑦ 室内电气工程安装质量 ⑧ 建筑节能和采暖工程质量. （二）公共部位 ① 外墙质量 ② 楼梯、电梯和通道质量 ③ 地下室质量 住宅工程质量分户验收的规定 分户验收内容 （1）地面...查看详情

在开发商交房给业主的时候，往往会存在以下一些问题，易造成“交付即维权”“精装变惊装”的情况。 “ ◇ 交房维权事件频发，投诉率高 ◇ 抢工期、质量缺陷多 ◇ 质量问题遗留多，整改率低，增加成本 ◇ 交付现场问题多，业主收楼率低，户均问题高 ” 住宅工程在...查看详情

5660908分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作...查看详情