住宅产业化是指在工厂将住宅主体结构和内部装修等全部或部分的部件和部品（如楼板、内外隔墙、楼梯板等）预制完成，通过设计的标准化和模数化、建筑构部件的工厂预制，现代化组织管理等，在施工现场对预制的部件和部品进行组装，形成住宅施工现场装配式生产的模式。 1.住宅产业化发展是必然趋势 现阶段我国的房屋建设广泛采用的仍然是施工现场人工作业的方式，施工人员的素质以及技术操作水平相对较低，绝大多数未接受过正规...查看详情

一、日本住宅产业化的经验 (一)产生背景和发展状况 日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，早在1968年“住宅产业”一词就在日本出现，住宅产业是随着住宅生产工业化的发展而出现的。 基础――住宅建筑体系和住宅部品体系成套化、通用化和标准化； 特征――资金和技术集中、工业化规模生产、社会化市场供应。 60年代中期，日本住宅建筑工业化有了相当发展，混凝土构配件生产首先脱离建筑承包企业，形成独立行业。构...查看详情

一、住宅产业化发展历程 自1978年我国实行改革开放政策以来，在大规模的住宅建设过程中，所采用的工业化方式也在发生变化。在工厂生产现场装配的大板住宅体系等因交通运输、经营成本等原因而逐渐萎缩。20世纪90年代以后，从南方发源的现浇钢筋混凝土结构体系开始流行，这种采用现场制作混凝土模板、现场浇注混凝土的施工体系，包括现浇框架结构住宅、现浇剪力墙结构住宅以及二者的结合的结构体系得到了较大的发展。近年来...查看详情

住宅产业化(Housing Industrialization)，是未来房产行业的核心竞争力。但当前有很多人将住宅产业化错误地等同于“建筑工业化，即混凝土预制部品部件工厂化”，或将住宅产业化错误地等同于住宅工业化，这是把基于施工过程某个环节的工业化误认为是住宅产业现代化。 在发达国家，住宅产业化是把住宅的组织、生产、管理、维护以至更新等作为一个全生命周期，是基于一个全产业链、全系统的现代化发展进程...查看详情

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅产业化是今后住宅建设的发展趋势，然而我国住宅产业化还处于起步阶段，产业化程度比较低。在政府大力倡导建设保障房之时，提出将公租房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口，并通过分析其特点，进一步说明公租房建设为住宅产业化的发...查看详情

住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向，以科技进步为依托，以成型的住宅建设体系和与之相配套的住宅部件为基础，以科学的组织和现代化的管理为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完善的产业系统，从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。与传统的投资、开发、设计、施工、售后服务分离的住宅生产经营方式相比，住宅产业化以住宅这种最终产品为目标，采用一...查看详情

一、前言 住房是人们生存的前提，随着经济的发展，我国居民的居住条件也得到了显着改善，居住的水平不断地提高。对于弱势群体则有保障性住房。 二、保障性住宅的基本含义 保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以来，随着经济发展和房改的深...查看详情

随着现代工业技术的发展，住宅产业化越来越多的被业界人士认同。住宅产业化的可持续发展的方向，是未来产业化发展模式的主要方向。利用BIM技术推进我国住宅产业化发展，改变我国建筑行业资源浪费，环境污染严重的现状，实现建筑的“四节一环保”。 1、国内住宅产业化现状 住宅产业化是我国于1994年正式提出的。其实在此之前我国已两次建筑工业化高潮。但与一些住宅产业化程度高的国家比我们还是落后很多的，这也与我们在...查看详情

省长李强17日在绍兴调研住宅产业化发展情况。他强调，要顺应全球住宅产业化的发展趋势和更好地满足群众居住品质提升的需求，以创新发展为核心，以绿色发展为方向，积极探索智能、低碳、集约、高效的住宅产业化道路，为我省改善资源环境、促进节能环保、建设美丽城乡贡献一份力量。 李强首先考察了宝业集团住宅产业化基地和产品应用项目——中纺电商园。企业负责人介绍，通过机械化操作，企业５分钟就能生产一堵叠合剪力墙，...查看详情

为全面贯彻建设领域的创新发展、绿色发展理念，按照“政府主导、企业主体、全民参与”的思路,提升市民对建筑工业化的认知和参与度。近日，深圳市住房和建设局、深圳市建设科技促进中心联合深圳晚报举办“2015年深圳市民体验住宅产业化”活动。市民及部分市人大代表、政协委员来到深圳招商地产标准化基地及招商地产学院，体验科技工业化技术带来的最新成果。 标准化产品提升个性化生活 在位于蛇口的招商地产标准化基地，市民...查看详情

作为省城在建规模最大的住宅产业化项目，湖畔新城复建点周边即将开建多条城市道路。 该区2015年14条市政道路即将招标，这十四条道路是十张路、岗西路、护林路、湖畔路、钱郢路、护水路、固镇路东段、凤凰山路、合瓦支路、龙潭桥路、夏荷街、橙香路、红叶路、淝河西街。共分三个标段，总造价约3亿元，总长度约7000米，预计明年建成后将极大改善庐阳区路网交通状况。 其中十张路、岗西路、护林路、湖畔路、钱郢...查看详情

在工厂造好房屋构件再运到工地安装，建筑工人从农民工转为产业工人。近年来，住宅产业化浪潮将建筑行业推向一个新的阶段，从“中国建造”变成“中国制造”的步伐逐步加快。 记者近日从湖南省住房和城乡建设厅获悉，截止2015年8月，湖南全省已建成住宅产业化企业基地13个，年产能达到1979万平方米，累计完成投资66.4亿元，湖南全省累计完成住宅产业化项目881万平方米，现有国家级住宅产业化基地2个，省级住...查看详情

由云南省建筑科学研究院设计所承担的“云南住宅产业化成套技术体系研究及工程师范”建筑设计、给排水设计、电气设计、室内精装修设计、厨卫一体化设计和节能门窗优化设计已取得初步成果，目前正在准备结题资料，积极完成课题的结题工作。...查看详情