在工程造价管理中，材料价差调整是确保工程造价准确性和合理性的关键环节。本文将详细介绍四种常用的材料价差调整方法： 按实调整法、综合系数调差法、按实调整与综合系数相结合的方法、价格指数调整法 。通过这些方法，可以帮助造价人员更精准地控制工程成本，提高造价管理的效率和准确性。 01 按实调整法 方法介绍 此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、...查看详情

对在材料价格波动异常情况下材料调差的分析 -以某商业用房项目为例 摘 要： 随着国家社会经济的不断发展，建筑行业竞争日益加剧。如何在激烈市场竞争中取得竞争优势，是当前建筑工程企业必须思考的首要问题。建筑工程企业必须要做好自身的成本控制管理与风险控制工作，通过技术、经济、管理、组织等措施降低建筑工程项目施工成本、规避项目经营风险。如在2021年期间，主要建筑材料价格大幅波动，在此前的...查看详情

案例背景 某大型地产商业项目，建筑面积11万平方米，合同采用工程量清单计价单价合同模式，合同约定施工期间钢筋、混凝土等材料单价较投标基准期价格增减超5%部分可以进行材料调差。中标单位在投标报价时，按行业建设主管部门颁发的计价定额报价，并将定额中钢筋消耗量调高10%，将定额中混凝土消耗量调高5%。施工期间，钢筋和混凝土材料价格较投标基准期价格均有上涨且涨幅超5%。 结算时，甲乙双方...查看详情

摘 要： 随着国家社会经济的不断发展，建筑行业竞争日益加剧。如何在激烈市场竞争中取得竞争优势，是当前建筑工程企业必须思考的首要问题。建筑工程企业必须要做好自身的成本控制管理与风险控制工作，通过技术、经济、管理、组织等措施降低建筑工程项目施工成本、规避项目经营风险。如在2021年期间，主要建筑材料价格大幅波动，在此前的招投标和合同签订过程中未预料到疫情及国际形势将对建筑材料价格产生重大风险，因此工...查看详情

121、编制招标控制价时，材料价格信息没有的能否参考邻近城市材料价格信息，或者市场询价? 答:编制招标控制价时，当地材料价格信息没有的，可参考邻近城市材料价格信息，也可采用市场询价方式确定。 121、执行 2019 计价定额，材料暂估价二次招标时单价为100元/(含税价)，结算时材料暂估价如何确定? 答:结算时材料暂估价按发包人确认的除税价格考虑， 123、材料...查看详情

参考合同约定 仔细查看施工合同中对于材料价格的约定条款，比如是采用固定价格、可调价格还是按市场价波动调整等方式。如果合同明确约定了某种材料按某一固定单价结算，那只要施工方提供的材料与合同约定相符，就以此价格为准来判断其合理性。例如合同约定钢筋按每吨4000元结算，那在审核时就对照此约定价格进行核查。 查阅信息价 各地建设工程造价管理部门通常会定期发布建设工程材料信息价，这是一...查看详情

经常有同学问：如何准确判断施工材料价？以下是一些建议： 第一步. 了解市场行情 在准确判断材料价格时，了解市场行情是非常重要的。了解市场上的材料供求情况以及价格趋势，是确定材料价格的重要依据。可以通过市场调查、询价、招标等方式获取市场信息。 第二步. 制定材料品质标准 在确定材料价格时，必须考虑材料的品质。制定明确的材料品质标准可以减少对材料价格的猜测和不确...查看详情

作为案涉工程甲供材料的钢筋和混凝土是保证工程质量的重要材料，定额系正常施工过程中的标准用量，东阳三建（承包人）关于其施工节省下来即可由其享有的主张，理据不足 。 阅读提示 甲供材有利于质量保证、降低造价、控制工期、延长保修期 ， 一般而言 ， 需要在专用条款中明确发承包双方结算方式、工程量计算、甲供材领用与实...查看详情

建设工程施工合同的履行一般都需要一个相对较长的时间，在合同履行过程中往往会遇到建筑材料价格大幅上涨的情况。在此种情况下，如合同约定的是固定价或材料包干价，则应当考虑适用情势变更原则，赋予承包人变更合同、请求相应增加工程价款的权利，以平衡当事人之间的利益，体现公平原则。 建设工程合同约定对工程总价或材料价格实行包干的，如合同有效，工程款应按该约定结算。因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显...查看详情

一、按实调整法 此法是工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。 按下列公式进行： 某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格)-定额中的该种材料价格 注：工程材料实际价格的确定 ①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格 ②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，...查看详情

各法院关于材料费的指导意见 （一）《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》【发文字号】京高法发245号【生效日期】2012年08月06日 12. 固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程 价款予以调整的，如何处理？ 建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、 水泥、...查看详情

1. 当事人在施工合同中明确排除材料因材料上涨而进行合同价款调整，且根据鉴定情况，材料价格上涨导致的价差损失也未达到情势变更原则所要消除的当事人间权义失衡的严重程度；故不支持材料价差损失。最高人民法院在其二审审理的武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷案件中认为，根据作为当事人《施工承包合同》组成部分的《合同通用条款》第70．1条约定，除非合同专用条款另有规定，...查看详情