房地产企业的建筑项目方案评估、选择等需要成本人员有一定的建筑结构 知识，因此成本人员平时不仅要加强自身的专业知识学习，还需要多参与相关建 筑、结构方面的学习、讨论和协商，提高建筑、结构方面的专业水平，积累经验， 并形成一定的规则。通常，设计费用一般只占建设工程全寿命费用的1%左右，但是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，所以我们应重视设计阶段的成本控制，接下来就跟大家分享房地产建筑项目设...查看详情

一、设计不当引发养护问题 1 、未考虑植物特性的设计。 一些从事园林绿化的设计人员，过分重视硬质景观和平面构图，轻视植物种植习性，种植位置不合理；速生树种与慢生树种搭配不合理；栽植密度高，过分短时间内追求成景成林，植物间根连根，冠挤冠，无生长发展空间，通透性极差，最终导致生长势减弱，易受病虫害侵害，枯黄落叶，甚至死亡。行道树国槐与新植的银杏，两树株距较小，国槐...查看详情

01 限额设计指标制定的前提 1. 限额设计到底是什么？ 限额设计是为保证项目成果的经济性，进行设计（含方案）阶段相关技术经济指标控制、目标成本测算、过程成本管控的上限值。成本限额按性质可分为造价限额和指标限额 成本限额途径可分两类：首先是要求设计满足合理的造价指标（即“限价”）：即为满足投资或造价的要求限定的投资限制总值（除土地成本外），从规划、设计、施工、销售、管理全方位来达到...查看详情

引 言 随着恒大等头部房企的不断暴雷，地产行业进入了持续低迷的时期，虽然今年年初出台了多项救市政策，但从执行情况看，这些救市政策均已宣告失败。在这种大环境下，房企只有发掘内部潜力才能提升自身的抵抗力，在这场地产浩劫中生存 在这场浩劫中，对于地产企业而言，回归本业，通过项目开发盈利，通过管理要效益，就必须重新拾起成本管理这件武器，严控企业成本 在地产的开发链条中，设计控制及优化是成本控制 ...查看详情

在办公室装修设计中，经济实用的解决方案可以帮助控制成本，同时确保装修质量和效果。以下是一些成本控制的建议： 空间规划与优化 充分利用可用空间，通过合理的空间规划和布局，避免浪费。优化工作区域的布置，减少不必要的墙壁和隔断，提高空间的利用效率。 制定明确的预算 在开始装修之前，制定一个明确的预算，并确保考虑到所有可能的费用项目，包括设计费、施工费、材料费、家具采购等。将预算划分为各个部分，以...查看详情

引 言 随着我国经济的不断发展，与之呼应的“夜经济”成为必不可少的部分，夜晚照明、夜景装饰成为重要的条件，对城市经济发展起到极大的推动作用，毕竟谁也不愿意黑灯瞎火的去逛街吧 时代不断在发展，城市夜景照明手法也有越来越多的选择，但泛光照明依然是建筑亮化的经典手法之一 泛光照明一方面能够在夜间突出项目建筑物的轮廓，提高项目的品质感，另一方面其工程造价在整个项目成本中的占比不大，...查看详情

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前几年，直至前十几年，由于国内房地产业的持续繁荣，各大房地产开发公司大包大揽，地产项目如雨后春笋般遍地开花，赚得盘满钵满。 但是从前两三年开始，特别是疫情之后，国内房地产业趋向于饱和。从今年开始，地产业的发展更是雪上加霜，各大城市的一手房价格也应声下降。 这几年因此破产的房地产开发商不在少数，特别几个特大型企业的破产，也给这个行业敲响了警钟。 大手大脚花钱的时代已经过去了。 所以，...查看详情

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安置房的新定义 钱江世纪城仁孝华庭、飞虹华庭 BA作品 2021年6月， 共同 富裕示范区 正式落地浙江， “回迁安置”作为实现“共同富裕”的重要一环，被列为当年杭州市政府年度“十件民生实事”之一 ，由市建委牵头的“完成回迁安置11000户”项目，在2021年底超额完成。 2022年杭州各区公布的“十件民生实事”项目中，社...查看详情

在设计和施工过程中使用BIM技术管理建筑信息是今后潜在的最终用途目标。构件设计阶段利用存储在BIM软件系统中的信息，利用通用设计环境中建模互操作性功能，对支持信息进行再利用，来减少数据重复。通过以上方式，使用BIM技术对预制建筑成本进行管理，促进了BIM技术与性能仿真工具之间通信方法的开发，并对成本控制进行了预测和分析，利用BIM作为平台收集信息，并执行建筑的性能设计和成本优化。由于对复杂的高性能...查看详情

房地产设计阶段成本控制细则...查看详情

房地产设计阶段的成本控制...查看详情