建设项目工程总承包合同（示范文本）自2021年1月1日起开始执行，很多人对工程总承包合同有一个先入为主的认识，那就是既然是总承包合同，合同价款还有调整的余地吗？ 其实这种认识是一个误区，我们结合《示范文本》的通用合同条件和大家一起学习一下哪些费用和工期延误应该由发包人来承担。 《示范文本》使用有两个前提：《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动；《示范文本》为推...查看详情

由于行业惯性、发包人既有的权利格局的影响，当前政府、国资等投资工程总承包项目的运行机制尚不健全，难免会存在“披着EPC承包的外衣，走着施工承包的老路”的现象。如： ——EPC发承包计价模式与政府投资管理程序之间，还存在着衔接不畅问题； ——诸多发包方也是第一次应用EPC模式，其管理经验和能力存在不足（包括其委托的代理咨询机构）； 相对而言，承包方作为市场中相对弱势的一方，对合同风...查看详情

建设单位和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。故有必要对现阶段工程总承包项目中最常用的固定总价计价模式、固定单价计价模式和费率下浮计价模式的计价特点进行总结。 一、 固定总价模式 固定总价合同，俗称“闭口合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总...查看详情

导读 ： 建设工程实务中，签订《内部承包合同》或者《内部承包协议》的现象较为普遍，通常认为内部承包是施工企业经营模式的革新，以具备相应资质为前提，属于合法经营。但内部承包合同因其约定的内容不同，在效力方面存在差异，而且建工实务中普遍存在以内部承包合同之名，行“违法转包”“违法分包”“挂靠”之实。本文旨在既往司法判例的基础上，对建工领域内部承包合同的效力认定问题进行梳理。 全文： ...查看详情

【前言】 国内 EPC承包模式是一项处于发展中的事物，必然存在待改进完善的矛盾，本文就实践中若干争议条款（更多是从承包人角度）进行了简要分析，供从业人员合同谈判时借鉴，并提高认识。 由于行业惯性、发包人既有的权利格局的影响，当前政府、国资等投资工程总承包项目的运行机制尚不健全，难免会存在“披着EPC承包的外衣，走着施工承包的老路”的现象。如： ——EPC发承包计价模式与政府投资管理程...查看详情

标题 YIJIZAOJAI 《建筑法》规定： “共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任”，什么是连带责任？ 根据 承担民事责任一方当事人之间的关系，民事责任可分为 连带 责任与 按份 责任。 连带责任，是指债务人为多人时，每个人都负有清偿全部债务的责任，各责任人相互间有连带关系 ...查看详情

1、 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目，专用合同条件约定由 承包人作为招标人的 ，招标文件、评标方案、评标结果应报送发包人批准。 与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价中。 专用合同条件约定由发包人和承包人共同作为招标人的，与组织招标工作有关的费用在专用合同条件中约定。 具体的招标程序以及发包人和承包人权利义务关系可在专...查看详情

作者|王先伟 机构|上海科汇律师事务所 当前我国就工程总承包示范合同文本公布了GF-2011-0216和GF-2020-0216两个版本，主要区别之一是GF-2011-0216仅规定了一个合同总价款，而GF-2020-0216文本除了规定合同总价款外，还对合同总价款进行了拆分，进一步分为设计费、设备购置费和建筑安装工程费，同时还要求明确每项费用的适用税率。孰对孰错？本文作...查看详情

前段时间很多朋友问了很多关于合同、清单、工程总承包等方面的问题，有些内容我也记不太准确，就下载了这几个文件， 认真完整的进行了学习 ，对一些似是而非、模糊不清的问题重新唤起了记忆，其实原来读的时候，就是去看看用到那部分，没有完整的研读过。 建议大家带着平时工作中遇到的一些问题，静下心来，完整的学习一下这几个文件，也许萦绕在你头脑中的那些问题会在里面找到答案。 给大家分享一个体...查看详情

作为项目管理的核心，合同管理运行于整个项目管理周期。EPC合同的顺利实施是项目安全，质量，项目投资和施工期的基本保证，这对合同双方具有重要意义。由于承包商在施工过程中具有许多不确定因素，因此甲乙双方应该在施工过程中承担一些意外的风险。为了转移和降低风险带给双方的损失，索赔就是成了保护双方利益最合法的工具。在工程总承包的施工过程中，应将索赔作为一个重要的保证在合同中明确标注，这与整个总承包工程的成功...查看详情

广州市住房和城乡建设局 广州市市场监督管理局 关于使用《广州市建设工程总承包合同》 示范文本的通知 各有关单位： 为贯彻落实《住房和城乡建设部 国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号），完善工程总承包合同管理，切实推进全过程工程咨询服务的全面发展，现结合近年省、市相关各项具体要求，广州市住房和城乡...查看详情

浅谈新冠肺炎疫情对建设工程总承包 合同的影响及应对 罗敏，马方 （四川汇丰工程管理有限责任公司， 四川 成都 610000） 摘 要： 2020年1月20日，国家卫健委发布2020年第1号公告，将“新冠肺炎”纳入乙类传染病，同时中央采取武汉封城等强有力的防控措施。随着新冠肺炎疫情的好转，各地建设...查看详情

由于工程总承包建设组织模式的特殊性，建设单位应结合工程项目的特点合理选用合同计价模式。一、固定总价模式 （1）固定总价模式的适用条件 对于地质条件比较简单，结构形式明确，层高、柱距、承重都已确定且有同类工程造价可作为参考时，在可研批复完成后可采用固定总价的合同模式；对于初步设计完成后进行招标的项目，如果项目的规模、方案和标准发生变更的可能性很小也可以初步设计概算为经济控制指标进行招标，采用固...查看详情

住建部：建设项目工程总承包合同（示范文本）...查看详情

收录于话题 住房和城乡建设部、国家市场监管总局近日制定印发《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）。 自2021年1月1日起执行， 原（GF-2011-0216）版本同时废止。 在《示范文本》（GF-2020-0216）第2条 发包人中明确提出： 发包人需对承包人的设计、采购、施工、服务等工作过程...查看详情

1.14 建筑信息模型技术应用 如果项目中拟采 用建筑信息模型技术 ，合同双方应遵守国家现行相关标准的规定，并符合项目所在地的相关地方标准或指南。合同双方应在专用合同条件中就 建筑信息模型 的开发、使用、存储、传输、交付及费用等相关内容进行约定。除专用合同条件另有约定外，承包人应负责与本项目中其他使用方协商。 住房和城乡建设部 市场监管总局关于印发建设项目工程总承包合同（示范文本）的...查看详情

收录于话题 12月9日，住建部和国家市场监管总局正式发布《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），引起业内广泛关注和热烈讨论。 12月10日上午，上海市建纬律师事务所主任、课题组组长朱树英律师，在线直播解读 《建设项目工程总承包合同（示范文本）》，本文根据朱律师的解读整理成如下笔记， 分享给诸位。 一、“双轨制”实现...查看详情