超大型城市综合体、超高层、样板观摩基地 一、总体概况项目简介重庆约克郡项目（又称两江新区B标准分区B7—1/02、B7—4/02号地块项目）位于重庆市渝北区金州大道旁。 工程概况项目占地面积6.3万平方米，总建筑面积43.9万平方米，包括四层地下车库、六层商业裙楼和两栋31层5A甲级写字楼，为总建筑高度145.5米的超大型城市综合体项目。 工程名称：重庆约克北郡三期总承包工程 工程地点：重庆市两...查看详情

收录于话题精装房遭投诉，似乎是个越来越普遍的现象。 一直以来，我国房地产行业都呈现出粗放式的发展，然而，室内精装修要求极高，因为这直接关系着住客生活的整体感受，不同的客户对于室内精装修的期望也都不同，整个精装修的要求非常复杂。 明源云链一份关于精装房交付统计数据显示，业主反馈反馈排名前十的问题项分别为户内门、墙面、涂料、入户门、天花顶棚、地砖、木地板、窗、开关、墙纸壁纸。 其主要原因在于，工...查看详情

什么是复盘，复盘的目的是什么？ 什么是复盘 ：按原先的走法，把下完的棋再摆一遍。项目复盘直白的讲，其实就是对过去完成的项目所做的一个深度思维演练； 复盘的目 的 ：项目的复盘，首先它可以对整个项目有一个全面的回顾和总结。其次对项目流程能有一个详细的分析，最终找到重点问题和重点原因，给出一些改进的措施，从而避免今后重蹈覆辙； 复盘的核心 ：复盘的核心理念在于，对的继续复制，错的...查看详情

收录于话题许多地产人说，做地产越来越没成就感了。 过去做成一个项目，物质上得到回报，精神上获得成就感，工作越干越有劲。而现在地产越来越难做，许多项目不仅亏损，还被客户大规模投诉退房，对于每个部门来说都是巨大打击。 雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。对于失败的地产项目，各部门都应有意识复盘，我这个环节是不是项目垮掉的根源？亦或是压死项目的最后一根稻草？比如对项目成败影响巨大的设计环节，稍不注意可能就...查看详情

前言 在与 一些朋友们日常闲聊中，时不时有朋友咨询，怎么才能提高容积率呢？（以下仅指住宅项目，工业用地各地都普遍鼓励出于产业需要支持提高容积率）结合本人体制内与开发商工作的一些微不足道的经验。简单谈谈提高容积率的一些技巧，希望对朋友们有一些帮助，拓宽点解决问题的思路。如有不妥或缺漏，敬请多包涵，也欢迎补充。 0 1 容积率是否越高越好？ 开发商开发项目最终目的都是为了销售，为了盈利...查看详情

毕业至今，一直谨记领导的一句话：对待设计你要认真、仔细，并且抱有“质疑”态度，因为设计上的每一个字、每一个线都是“钱”，开发商的设计管理就要守住这根红线，让每一分钱都用在刀刃上。 地产行业从黄金时代到白银时代，也就十多年时间，行业的发展远没有发展到“目力所及，均可控”的状态，大量成本失控的案例比比皆是。 优秀的企业发现，所有的成本失控均为“管理造成的，而非技术本身”，是的，一点也不错，地产专业本身...查看详情

以下文章来源于胖栋有话说 ，作者王全基/贺加栋 防水行业面临的 挑战及各种防水材料 （一）低价中标 最低价中标”原则一天不变，行业就很难有什么工匠精神，更不要说什么中国品牌！”。 长期以来，低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”让人深恶痛绝，但现实的无奈是：你不低价中不了标，甚至你已经低到了亏本，却发现还有人比你更低……。最低价中标”助长以次充好，导致产品和工程建设质量下降，优汰劣...查看详情

房地产企业多个项目的共同成本如何核算...查看详情

根据《水土保持方案部关于加强事中事后监管服务中心生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保【2017】365号），信丰县碧桂园房地产开发有限公司于2019年12月29日在信丰县嘉定镇主持召开了信丰县碧桂园房地产开发项目水土保持设施验收会。参加会议的有建设单位信丰县碧桂园房地产开发有限公司、水土保持方案编制单位赣州市正绿水土保持技术咨询有限公司、水土保持设施验收报告编制单位赣州沃通水利水保工程有...查看详情

对于房地产已建成并正常投入使用多年的水保补报方案，主体工程设计中已有水土保持功能措施的工程量及投资是怎么界定的？是像写未建项目那样只考虑初设的量及投资还是把现在已有的水保措施都考虑为主体已有措施？请大神解答一下...查看详情

众所周知，自从今年8月1日实施新国标《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2019)，要求室内给水系统采用不锈钢管，在国家政策的推动下，越来越多的市政工程，大型的房地产项目，水务工程，以及个人家庭装修，都纷纷使用不锈钢水管，那究竟不锈钢水管相比较其他管材都有什么优势呢，下面小源就给大家介绍一下。 目前市面上应用到的不锈钢水管都是304材质的薄壁不锈钢水管，都有哪些优势呢。 ...查看详情

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“严格控制主题公园周边的房地产开发，不得通过调整规划为主题公园项目配套房地产开发项目，不得变相将主题公园与周边房地产开发，防范"假公园真地产"项目。坚决制止房地产开发企业用打擦边球的方式钻空子，将主题公园作为卖点，违背行业发展规律而导致的经营风险。” 云南省为规范主题公园建设，加强主题公园规划建设管理，云南省对各州、市住房和城乡建设局对有关事项做出了通知。（更多内容关注大理吉屋网）...查看详情

房地产公司一般开发一个项目都会成立一个项目公司，由项目公司全盘操盘这个项目，那么房地产公司该如何对项目公司进行考核呢，比如年度营销指标，进度、质量、安全、对项目公司的管理等等。如果是跨年度的项目一般都是，一般又是如何考核的呢。有无范本，请朋友们支持一下，谢谢。...查看详情

01很多年前,我大学毕业刚进入地产公司，我跟随老板在参加完深圳住交会匆匆过关去香港，被一个乞丐扯住了。乞丐身强力壮，一副不给钱不让你走的样子。那个时候我25岁，年轻气盛，顿时非常气愤，和他倔住了。我当时的态度是：你这是抢钱还是乞讨？你还这么年轻，不知道自己去赚钱啊？就算你扯住了我，我也不会给你钱！老板发现我没有跟上来，原路返回找到了我。他大致了解清楚后，和那个乞丐赔了个笑脸，马上从皮夹里掏出10元...查看详情

设计管理那些事 设计管理是房地产开发中最重要的业务环节，是地产公司产品战略的重要保障。现在结合工作实际，将设计管理中重要环节分享给大家...... 一、全过程管理 http://p3.pstatp.com/large/39a1000464bb3bb3781b 规划阶段项目公司：http://p1.pstatp.com/large/39a7000100a78fe60e3f集团设计管理部：http:/...查看详情

典型地产项目的优化设计——上亿价值就这样挖掘出来了。...查看详情