文：任泽平团队 导读 房地产是周期之母，近期国家出台了系列稳楼市措施，房地产市场 出现小阳春但后劲略有不足，进入4月后环比放慢，对市场不宜盲目乐观， 需要实质有力措施推动楼市复苏延续，在坚持“房住不炒”前提下，提振市场信心...查看详情

中层原因一 ： 货币供应量增速下降，货币政策更加偏紧，“水量”受控 房价腾飞的2006-2016年间，货币供应量增幅保持在15%左右，两倍于GDP增速，大量流动性进入楼市，推动房地产市场的繁荣。2016年之后，货币增速缓慢降低。 在可预见的未来，中国依然保持货币政策定力，不会大幅放水。LPR降息是当下货币政策保持经济活力的主要手段...查看详情

今天地产出了2个大消息。 一个喜，来源于政策。 一个悲，来源于市场； 这两年房地产的各种故事，本质就是 G（政策）和M（市场）的互动故事。 所有的楼市各种化学反应，都源于 市场与政策的拉锯战 。 即 只要市场下行厉害，中央就出重磅救市大招。 某种意义上， 出大招时，也是市场最苦时！ 今天就是如此。 其一，今天统计局公布了2024年前4月房地产数据，感...查看详情

东京安缦公寓 Aman Residences,Tokyo 近日，日本最高、最贵的豪宅「Aman Residences，Tokyo 」 （东京安缦公馆）公开了。 作为全球首例安缦独立住宅项目，其独特的设计理念将豪华住宅的标准提升到了一个全新的高度。 该项目位于日本东京市中心的 Azabudai Hills（麻布台之丘）， 坐落...查看详情

“你不买，我不买。明年还能降800。”房价跳水， 市场萧条， 各地出台了若干刺激楼市政策。一方面，买家观望情绪浓厚，新房销售不畅；另一方面，改善居住需求强烈。多地尝试“自拆自建”模式，杭州已有项目顺利落地。 ” 南京首套房利率年内第三次下调，将至3.45%。 杭州临平，宣布正式收购市场存量房，作为保障用房。 除了银行政策和官方救市，各地也频出奇招。 闻所未...查看详情

「选题人」 内森·伯曼 (Nathan Berman)是纽约一名房地厂商，他专注于改造写字楼成 公寓 。NEW YORKER 杂志记者D.T. Max最近采访了他，并报道他如何在曾经是小隔间的庞大建筑中开辟出有吸引力的居住空间，帮助曼哈顿金融区摆脱了“末日循环”。原标题为：Can Turning Office Towers Into Apartments Save Downtowns? ...查看详情

在最近几年，中国的房地产市场迅速膨胀，同时也遭遇了一系列问题和挑战。目前，随着政府对房产市场加强调控，行业正处于一次前所未有的转型期。这一波变革带来了众多新趋势，这些趋势预计将对我们每个人的生活方式产生重大影响。下面，我们将一起探讨在新政策影响下的房地产市场的十大主要趋势及其对我们的意义。 1，市场正在向理性回归。过往的市场过热现象逐渐降温，投资者开始注重市场的实际风险，逐步放弃了追求高收益的盲...查看详情

未来市场上将有大量的房子将会被淘汰，大家看过今年的政府工作报告了吗？房地产市场的供求关系已经悄然发生变化。 在今年的工作报告中出现了一条“支持刚需性住房需求和多样化改善型住房需求”。这意味着我们今后的地产进入到奢侈化时代。 早在之前细心的人是不是发现了自己城市出让的土地容积率越来越低？低容积率是为了做叠墅、别墅类奢侈品住宅。 苏州今年某两次次土拍活动中，楼面价分别达到了4.5万~6.5万/...查看详情

在制造业浪潮的推动下，去年的 工业上楼 真可谓是要风得风要雨得雨。 前有 深圳 提出连续5年，每年建设2000万平方米的高质量、低成本、定制化厂房空间，后有 上海 计划在3年内推出3000万平方米的智造空间。 但是，想象很丰满现实很骨感。随着大量工业上楼的相继入市，一边是空置率的水涨船高，一边是招商去化的举步维艰，工业上楼存在的问题开始浮现。 国内，最早提出工业上楼的城市是我国的...查看详情

房地产内部运营管理红利时代。为达成经营指标， 精益运营 的操作流程就显得尤为重要。其中，降本增效的意识、精益成本的管控是实现经营目标的重中之重。 针对项目的不同阶段，我对精益成本的管控有以下几点理解： 一、土地阶段拿地前期的成本管控重点 1、前期当地政策的研究、分析 项目的前期研究是项目成本测算的基础环节。前期研究所获取信息是否全面、准确，对项目定位、产品...查看详情

房地产企业的建筑项目方案评估、选择等需要成本人员有一定的建筑结构 知识，因此成本人员平时不仅要加强自身的专业知识学习，还需要多参与相关建 筑、结构方面的学习、讨论和协商，提高建筑、结构方面的专业水平，积累经验， 并形成一定的规则。通常，设计费用一般只占建设工程全寿命费用的1%左右，但是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，所以我们应重视设计阶段的成本控制，接下来就跟大家分享房地产建筑项目设...查看详情

3月9日下午，十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会，住房城乡建设部部长倪虹就城市更新、房地产发展等相关问题回答中外记者提问。 城市更新的目的是让城市更宜居 更韧性 更智慧住房和城乡建设部部长倪虹介绍，城市更新的目的就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。政府工作报告提出要稳步实施城市更新行动，稳步就是稳中求进、以进促稳、先立后破。城市体检要坚持目标...查看详情