以下文章来源于消防资源网，作者石峥嵘石峥嵘：住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限，可根据实际情况，选择适应《建筑设计防火规范》或《住宅建筑规范》。当按《建筑设计防火规范》执行时，不同耐火等级民用建筑的允许建筑层数，应符合该规范表5.3.1的规定；当按《住宅建筑规范》执行时，不同耐火等级民用建筑的允许建筑层数，应符合该规范9.2.1的规定。一、根据《建筑设计防火规范》要求，民用建筑的耐火等级可分为一、二...查看详情

以下文章来源于消防资源网，作者石峥嵘石峥嵘：与建筑防火相关的建筑层数计算方法，应以现行的《建筑设计防火规范》为依据，尤其是涉及《建筑设计防火规范》的相关内容，均应以该规范为依据。但是，针对《住宅建筑规范》（GB50368-2005）内部条文的应用，仍宜按该规范“层数折算”的方式处理。一、引发问题的争议条文：根据《住宅建筑规范》（GB50368-2005）要求：当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时...查看详情

以下文章来源于消防资源网，作者石峥嵘石峥嵘：即使是直接为住宅服务的办公用房、棋牌室、健身房等活动场所，住宅建筑也不应与这些场所共用安全出口和疏散楼梯。一、引发问题的争议条文：现行《住宅建筑规范》GB50368要求（9.1.3），当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，住宅部分与非住宅部分之间应采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。同时，条文说明如下“本条中的其他功能空间指商业经...查看详情

近日，住房和城乡建设部对中国钢铁工业协会党委书记何文波向全国政协十三届五次会议提交的第04470号提案——《关于大力推广装配式钢结构住宅建设的提案》给出了正式回复。 在住建部和相关部门的推动下，中国的钢结构建筑尤其是钢结构住宅推广工作将进一步提速， 从而大大促进钢铁—钢结构—建筑—房地产产业链的业态转型和高质量发展 ，必将为国民经济及相关行业创造新的发展机会。 ...查看详情

【融创】《RC集团住宅项目标准工期》工期结算说明 10P.pdf...查看详情

【华润】房地产住宅项目建设工期标准 31P.pptx...查看详情

【华润】标杆房企住宅项目建设工期标准 16P.pdf...查看详情

本文转载自天津规划自然资源 市规划资源局关于印发住宅多样性空间增值 利用规划管理指导意见（试行）的通知 津规资建发〔2022〕149号 各区分局、各有关单位： 为满足人民对美好生活的向往,适应住房建设标准逐步提升的发展趋势，符合住宅市场设计精细化、多样化需求，现将《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意...查看详情

近日 在山东青岛 有购房者收房时发现 自己买的房子 公摊面积达到46%以上 接近一半面积的房子 被公摊给摊出去了 …… 购房者收房发现 竟然近一半是公摊面积 青岛西海岸新区这个房地产项目的六期，是三栋55层的超高层建筑，分别是56号 楼 、61号楼、62号楼，去年交房。当时，兴致勃勃赶来收房的业主们，却发现自家的房子变小了。 购房...查看详情

住宅机电安装质量检查要点...查看详情

南京，作为中国东部的中心城市，正在迅速发展。为了满足经济增长的要求，2015年，当地政府提出了江北新区的规划，将南京城区向西扩展到长江对岸。2021年，在江北新区金融中心二期商住综合体 (18-34、18-35地块) 的设计竞赛中，MVRDV携“绿洲大厦” (Oasis Towers) 的方案中标，方案勾勒了两座高150米的塔楼和其间如绿洲般茂盛的景观，将为高密度城市中的居民提供绿意盎然的栖居天堂...查看详情

住宅精装节点工艺标化技术文件参考借鉴！ 住宅精装节点工艺标化 技术文件参考借鉴！...查看详情

核心筒，也叫交通核，是住宅中平面与竖向的“人员交通与设备布置”空间，是整个住宅层平面的公共部分，居于核心地位。在一定程度上，核心筒设计的好坏会直接关系到产品的好坏，需要我们引起高度重视。 相对于住宅户内部分，核心筒在设计中会面对更多的规范要求。在这里，我们就来汇总并解读一下核心筒在设计中要面对的最关键最主要的一些规范。 为了方便大家获得最直接的干货，节省阅读时间，下面的规范总结会截取条文中关键的部...查看详情

1.《住宅设计规范》（GB 50096—2011） 8.7.2住宅供电系统的设计，应符合下列规定： 3套内的空调电源插座、一般电源插座与照明应分路设计，厨房插座应设置独立回路，卫生间插座宜设置独立回路； 其条文说明： 3住宅套内线路分路分类配线，是为了减小线路温升，满足用电需求、保证用电安全和减少电气火灾的危险。 2.《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 8.5.5住宅套内的电源插座与照...查看详情

《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）中有两处关于车库照明标准值的要求： 第5.2.1条规定住宅建筑车库地面照度标准值为30lx； 第5.5.1条规定公共车库地面照度标准值应为50lx。 照明设计中，单栋住宅建筑内独立私家车库，如别墅里的车库照明照度按30lx取值，大家均无争议；但对住宅小区大底盘地下室车库照明照度标准值取值，存在较大争议。部分设计师，专家认为应按5.2.1住宅建筑标准取...查看详情

JGJT 398-2017 装配式住宅建筑设计标准...查看详情

以下文章来源于消防资源网，作者石峥嵘石峥嵘：有观点认为，住宅建筑和公共建筑合建，应按公共建筑进行建筑分类，不妥！现行《建规》5.4.10已明确住宅建筑和公共建筑合建要求，两者的建筑分类有别，应根据各自建筑高度，依《建规》5.1.1规定分别进行建筑分类，不应划为单一的公共建筑，更不应引入“商住楼”概念。同时，本文探讨“建筑高度计算”、“上人屋面室外设计地面”、“消防电梯层层停靠”、“防火要求适应原则...查看详情

以下文章来源于消防资源网，作者石峥嵘石峥嵘：住宅与其他使用功能建筑合建，通常存在以下4种情况：1、带商业服务网点的住宅建筑；2、除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建的建筑；3、住宅建筑与汽车库合建的建筑；4、住宅建筑与其他使用功能的建筑合建，同时和汽车库合建的建筑。第一章 基本原则一、住宅建筑、其他使用功能建筑（本文简称公共建筑）、汽车库等，其火灾危险性有较大差别，一般均需独立建造，...查看详情

住宅用地开发强度与住宅建筑高度的控制>>>> 《标准》以塑造更加人性化的生活空间为目的，不鼓励超高强度开发居住用地，提出了新建住宅建筑高度控制最大值不超过80米的规定，有利于合理控制人口密度和建筑容量的空间分布、缓解城市交通、市政公用设施、公共服务设施的配套压力，缓解应急避难空间、消防救灾能力对城市的挑战。同时有利于避免“高低配”等不良建筑空间形...查看详情

近日，长沙一栋46层的超高层住宅因为外墙歪斜问题闹得沸沸扬扬，网友戏称比萨斜塔“长沙分塔”。 该小区原计划定于9月31日交付，目前外立面已经完成，整体处于收尾验收阶段。小区业主注意到该小区7号栋外墙棱角歪斜肉眼可见，要求开发商委托检测机构进行结构安全检测。 歪斜肉眼可见 检测结果： ...查看详情