1.1、商业地产项目开发政策和经济背景 城市化是指农村人口转化为城镇人口的过程，我国是人口大国，农村人口占据总人口很大的比重，据统计我国 农村人口数量有57661万人，占比41.48% 。 随着我国经济的发展，经济水平不断提高，城市发展越来越快，城市化水平也越来越高，城市常住人口也越来越多，城镇化率有了显著的提升。但 中国城镇化率距离 发达国家平均水...查看详情

柴油发电机系统： 柴油发电机分级： 根据GB/T2820.1-2009往复式内燃机驱动的交流发电机组第1部分： 燃油燃烧能量流向： 低压机组主要电气参数： 常用功率（PRP）/备用功率： 常用功率： 为可变负载连续供电的最大功率 1.每年运行时间不受限制； 2.满足制造运行条件及维修要求。 容量与功率关系： P=Scosφ； co...查看详情

本文转自公众号：gooood景观设计，景观周编辑 ? SKP “我认为，成都SKP就像一场交响乐，丰富的乐章中蕴含着节奏和节拍，不时奏响高潮。Sybarite希望通过设计，打造出一个沉浸式的目的地，同时，使得这一庞大项目中的不同部分完美融合。此外，将我们在10年前为SKP打造的设计语言和零售体验，进一步发展丰荣...查看详情

▲建筑外观摄影：Fabian Ong SPARK以对新加坡克拉码头和升喜廊的建筑创新设计改造而闻名。GRiD是一个全新的篇章，项目位于新加坡实利基艺术区，是一个以年轻人为目标客群的商业和教育中心。 ▲建筑与周边环境摄影：Fabian Ong 夹在邻近的SOTA艺术学院和几个传统的购物中心之间，GRiD是对现有建筑进行充满活力改造的一个很好例子，它通过积极的再利用而不是大...查看详情

消费客群对户外、自然生机、健康生活的向往和需求日益增长，对空间的亲密感、体验性、品质要求也越来越高。 “公园+”商业形式，打破商业与公园的界限，打破室内与室外的界限， 结合自然景观 ，注重景观环境的营造，注重丰富“ 社交空间” 及 “游乐空间” 的提升，愈发广泛地应用于各大城市的商业开发中，成为了新时代城市商业发展的趋势之一。 商业融合 公园+艺术+文化+...查看详情

消费客群对户外、自然生机、健康生活的向往和需求日益增长，对空间的亲密感、体验性、品质要求也越来越高。 “公园 ”商业形式，打破商业与公园的界限，打破室内与室外的界限，结合自然景观，注重景观环境的营造，注重丰富“社交空间”及“游乐空间”的提升，愈发广泛地应用于各大城市的商业开发中，成为了新时代城市商业发展的趋势之一。 商业融合公园 艺术 文化 社交 互动，构建出各种亲近自然，且充满多元...查看详情

商业综合体项目弱电系统设计方案，基本的设计都差不多，主要在于功能布局不一样，办公楼及商业组成的综合体项目智能化如何规划呢？需要设计哪些系统呢？...查看详情

99万方的商业综合体建筑规划方案...查看详情

从80年代的集贸市场、90年代的超市、00年代的百货，再到10年代的购物中心，商业项目几乎每十年经历一次消费升级，同时商业项目也面临着不同程度的淘汰与更迭。 站在城市更新大潮之下，存量时代考验着我们对商业生命周期的挖掘和延续，改造更新是购物中心保持活力的重要手段。 老旧商业如何焕发“二次青春”，这是一个技术活，也是一个艺术活。找准关键，才能带给消费者新鲜、持久的吸引力。 ...查看详情

商业街的主要类型 ·综合商业街：集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业种、多业态的商业集合体，注重提供消费者所需的综合服务。例如王府井步行街、纽约第五大街 ·主题商业街：整条商业街集中在一起反应一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺，每个业态均为主题的一个部分，以适应消费者个性化、多样化与差异性的要求。如三里屯酒吧街、香港旺角女人街 ·特色小街：具有深厚历史文化或地域风情的商业街，为消费者...查看详情

1、大型商业综合体概念 大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。 大型商业综合体包含（但不限于）以下部分： Shopping Mall： 其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持。 室内（外）步行街区： 一般2～3层，与S...查看详情

今天的话题主要来自这样一个问题： “我们改造项目的自动喷淋遇到一个情况：消防局意见对中庭回廊的店铺（1小时防火玻璃）内侧，要求做2L/s.m喷水强度的密布喷淋。但设计院按照中II危险级别做的密布喷淋。现在消防局说我们的喷水强度达不到2L/s.m喷水强度。我们喷淋水泵的流量是30L/s。这是10年前的项目，现在要做改造。 请教，可采取什么措施符合消防局的要求呢？” 针对前面的讨论（略），我们...查看详情

随着国内综合商业项目的大量推向市场，在解决了人们消费娱乐需求的同时，也有很多问题出现，综合商业体如何能更好的服务于市场的需求也逐渐浮出水面，要解决这个问题，似乎回到最初的如何开发综合商业上更合适，作为综合商业体的一部分，机电的设计配套也发挥着非常大的作用，作为设计控制环节的机电顾问角色，也应该在其中发挥应有的作用，经过思考，拟出了前面这个标题。 这是一个不吸引人的标题，但是考虑写这个题目已经有一...查看详情

总投资约3.7亿元，总建筑面积约6.5万平方米，计划完成两栋高层商务楼及其配套设施建设，为办公创业人员提供高品质的休闲、娱乐、餐饮、办公、创业等服务，打造一处集数字经济、科技研发、商贸服务等功能于一体的科研商贸中心。...查看详情

1.概述 电气火灾监控系统作为火灾自动报警系统的预警子系统，由电气火灾监控主机、电气火灾监控单元、剩余电流式电气火灾探测器以及测温式电气火灾探测器组成，通过现场总线构成一套完整的预防电气火灾的监控系统，数据可集成至商业中心消控室监控系统。 商业中心电气火灾监控系统以建筑为单位设置，采集数据后上传至值班室监控主机，实现对建筑电气安全预警。现场设置的传感器监测配电系统回路的漏电电流和线缆温度，异常时实...查看详情

2023 年 2 月 17 日 ，南宁轨道交通 1 号线朝阳广场站地下商业空间土地完成确权登记。这是全国首例轨道交通地下商业空间以作价出资形式完成供地并取得不动产权证，为轨道交通地下商业空间作价出资确权登记工作开启新起点，也为今后轨道交通地下商业空间确权工作起到了指导示范作用。 南宁轨道交通地下商业空间确权登记工作，历经了土地变性、面积核查、用地蓝线及规...查看详情

TBD新五街是万科向新型外盒子商街模式探索的重要里程碑 也是商业品类景观氛围营造打开的核心品质输出 通过外向型空间营造激活北京商业街的城市功能 燃起城市“新温度” ? 城市 | 城市级商业街区，复合型的新时代城市综合体，双轨交汇上，如‘时’与‘空’汇于一处，“工作生活无缝衔接”的城市型空间；城市生活是什么？缺少什么？疫情下外向型公共空间的命运如...查看详情

1、商业结构改造概述 基于国家统计局数据，中国城镇化率于2019年突破60%，距离发达国家平均水平80%还有一定差距。商业地产可以同时满足投资和消费的发展需求，在我国城镇化进程中具有较为广阔的市场发展空间。一、二线中心城区和城市副中心仍在快速发展，商业开发具有很大潜力。 随着国内消费模式的不断升级，近年来地产开发企业持续加大对商业项目的投资和开发力度。商业项目开发流程由原先较为粗放的开发方...查看详情