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写字楼幕墙安装施工中，业主与总包常陷多重困境：需耗费精力鉴别分包商资质、严密管控高空/临边作业安全风险、妥善应对施工人员管理低效难题，核心痛点集中在三方面： 1. 分包商资质难鉴别，易选到资质挂靠或缺乏曲面玻璃幕墙等细分设计能力的“伪专业”团队，埋下项目叫停或流程割裂隐患； 2. 高空/临边作业安全漏洞多，分包可能安排无证人员上岗、忽视吊篮检查，易引发事故，总包需担赔偿与停工责任； 3. 人员管理...查看详情
写字楼幕墙维修的核心，始于信任，困于成本，扰于运营，最终成败系于技术。要避免“越修越糟”的陷阱，就必须直面这四大痛点。 1. 信任：低频高额下的“决策恐惧” 本质：写字楼幕墙维修更换不是日常消费，业主可能一辈子只遇到一两次。面对动辄数十万甚至更高的费用和复杂的专业问题，业主最大的恐惧是 “我不懂，我怕被坑”。 具体表现： 怕不专业：担心施工队是“马路游击队”，技术不过关，修了白修甚至更糟。 ...查看详情
广州写字楼幕墙玻璃维修更换中，业主普遍面临六大核心痛点： 1.安全合规：玻璃裂纹/自爆恐坠落担责，隐患未修怕合规检查不过关； 2.成本：报价不透明怕增项，维修后频发问题致重复花钱，工期长引租户隐性损失； 3.效率：施工拖期、雨季漏水，高空作业噪音/粉尘得罪租户； 4.专业度：技术差仅表面维修，材料以次充好，高空作业不规范出事故； 5.形象：玻璃破损/色差拉低档次，致租金下跌、资产贬值； 6.售后：...查看详情
商务写字楼作为现代城市的重要组成部分，其中央空调系统的运行效率直接关系到楼宇的舒适度和运营成本。然而，长期运行的中央空调冷凝器容易受到水垢、锈蚀、微生物黏泥的侵害，导致换热效率下降，能耗增加，甚至出现设备故障。针对这些问题，中央空调冷凝器固体清洗剂以独特的技术和应用优势，为商务写字楼中央空调清洗提供了高效、环保的解决方案。 商务写字楼中央空调清洗的痛点 水垢堆积：冷凝器内部因循环水中钙镁离子析...查看详情
转载来源：筑声阁 作者 陈佳俊 一、难度差异 写字楼与剧场在空调噪声控制上的难度差异，主要体现在以下四个方面： 1 ） 噪声控制标准差异 剧场 噪声标准: 剧场观众厅背景噪声要求为 NR25 ~NR30 曲线（约 30 ~35...查看详情
在配合办公项目机电设计中，甲方会说：“我们来讨论一下机电配置”或者直接问我们的办公要用什么机电系统？我们往往会抛出一连串的问题： “您的办公定位是什么？” “您的办公是出售还是自持出租？是整体出售出租？还是分层出售出租？” “您的办公未来客户对象是谁？” …… 有时候，这么一问，甲方也迷茫了，因为这些问题可能还要去问商管，那如果这些问题没有确定，真的定不下...查看详情
写字楼精装修设计必备知识 一、目标 1、让写字楼美观大方，能够充分满足使用人群的生理和心理需要，打造出一个身心愉悦的办公环境。 2、品味独特，写字楼是公司文化的载体及表现的形式。要能体现公司物质文化和精神文化、能反映出公司服务特色和形象，对公司的办公人员起到积极的作用。 3、经济实用性，要满足业主的使用要求，给办公人员带来工作上的便利；同时尽量压缩费用，做出最合...查看详情
本文在分析写字楼用冷需求特点的基础上 , 重点介绍了变风量空调 (VAV) 、变制冷剂流量空调 (VRV) 、风机盘管空调 (FCU) 三类典型系统的结构组成、工作原理、技术特点 , 并比较了它们的优缺点和适用场合 , 为写字楼空调系统的设计和选型提供参考。 一、背景信息 ...查看详情
杭州市萧山区江南科技城创业谷二期 近日，江南科技城创业谷二期项目顺利开工，正式进入桩基施工阶段，这不仅标志着项目建设全面启动，也为后续建设打下了坚实的基础。 作为经开区国控集团精心打造的集高端写字楼、酒店、商业配套于一体的新型城市综合体，创业谷二期紧邻耕文路地铁站、沪杭甬城市快速路，交通便利，周边生活区聚集，背靠高教园区，区位优势明显，另有杭州开市客客流加持，可有效联动赋能，...查看详情
本文在分析写字楼用冷需求特点的基础上,介绍了变风量空调(VAV)、变制冷剂流量空调(VRV)、风机盘管空调(FCU)三类典型系统的结构组成、工作原理、技术特点,并比较了它们的优缺点和适用场合,为写字楼空调系统的设计和选型提供参考。 1.引言 近年来,伴随城市化进程的加快,写字楼建筑不断涌现,已...查看详情
版权声明：本文整理自网络，侵权请联系删除。...查看详情
对于高端写字楼，由于网络化、智能化办公的需求越来越高，在租区内配置自用网络/IT机房也越来越普及。因IT机柜发热量较大，为满足机房24h温湿度要求，保证电子信息设备正常、安全运转需求，写字楼建设之初应根据其定位及运营需求综合考虑是否为租户IT机房提供24h冷却水的条件。本文将结合具体项目就其相关设计进行具体阐述。 #1 负荷计算： 设计之初如能提供IT机房面积和机房设备装机容...查看详情
1、写字楼空间首先应做到有秩序，一个没有秩序的办公??室就像一个没有规则的企业，俗话说无规则不成方圆，一个没有秩序的写字楼会让人觉得杂乱无章。大磊营造机构在设计中要做到空间与立体安排规整、天花与墙面应简洁明了、不花哨、不作过多润饰、办公桌的摆放要整洁计划，显得井然有序。 2、塑造阴暗感也是写字楼设计的基础请求之一，作为一个写字楼空间应当能让员工走近它就能觉得充溢生气。所以办公室的色彩应亮堂、采光...查看详情
项目概况 1、项目基本信息 先锋国际广场三期酒店写字楼工程由中铁建设集团承建，本项目位于江苏省盐城市建军中路北侧小海西路西侧，总建筑面积12.17万平方米，地上91270平方米，地下30415平方米，建筑高度216米。 由于该项目为中铁建设集团BIM技术重点实施项目、鲁班奖策划项目、江苏省政府重点关 注项目、总包合同要求及打造江苏省观摩示范工地...查看详情
奥林匹克公园是北京中轴线北部重要节点，奥运会落幕后的十年间，这一区域经历了后奥运时代的功能规划和开发，如今直至奥林匹克森林公园东西两侧重点标志性建筑成序列汇集。承担起“国际交往联络窗口、世界文化交流平台、国家体育休闲中心”的核心功能。 2019年10月24日位于北京中轴线西侧，“水立方”、国家体育馆、国家会议中心序列最终的亚洲金融大厦历经三年建成并投入使用，为这一区域的城市设计和建筑集群又增...查看详情
装配式绿色建筑领域领先品牌 汉尔姆建筑科技有限公司（简称“汉尔姆”） ， 凭借 “创新的技术、德国的工艺、高效的管理、专业的服务和高度的社会责任感” ，作为 装修承包商 打造了 浙江省首个装配式超级生态写字楼—— 恒生金融云总部大楼 。 ...查看详情
“对未来最好的预见是回顾过去。” ——谢尔曼《演说》 大堂，作为办公的门面，不仅是墙体立面之后的“第二形象”，更是企业向来访者传递的第一“名片”，也为企业架起未来商务新境。 就像福尔摩斯首次见到华生，便从他的肤色和穿着看透他的前半生一样。 随着时代发展和商务需求的变化，我们发现市面上的大堂营造，正从空间向场景和体验发生转变。企业和办公人群不仅追求疏阔、有排场的大堂空间...查看详情
DA INTEGRATING 成都作为川派艺术的高地，上世纪末，何多苓、周春芽、张晓刚等一批杰出的艺术家在这里崭露头角，玉林路则成为当代艺术家们的聚集之所，先锋的文艺、时尚的生活方式在此处萌芽。岁月艺术馆作为本土文化集群的一部分，新馆选址该片区芳草西街一栋80年代老写字楼，DA INTEGRATING受邀为其打造全新艺术空间，将原展厅1500平米精简至400平米。 ...查看详情
? BAU ?BAU 再访未来主义 位于上海市长宁区的 45 万方临空国际商务写字楼 ZOOM OASIS，将以其欧普艺术外立面及围合式的建筑形态成为该区域的新门户。BAU 从飞机、火车、汽车和周边环境中汲取设计灵感，巧妙地利用驾驶者的动态视角，营造出引人入胜的戏剧性视觉效果。作为长宁区的重要门户，ZOOM OASIS 与扎哈·哈迪德的 S...查看详情
对于中央空调，相信有用过的人都不陌生。在我们的生活中相对是比较常见的，如：商场、超市、写字楼、医院等大型公共场所。然而随着科技不断地进步，中央空调的使用所造成的电能浪费，已然成为人们所开始关注的重点问题。针对中央空调的节能改造已经成为一种趋势，那么，该如何对中央空调进行节能改造，让它使用起来更加地节能环保呢？商场、超市、写字楼、医院等场所的中央空调该怎么改造呢？接下来小编就和大家聊一聊关于中央空调...查看详情
