文章转自房买卖平台： 一、商品房买卖过户手续。 办理商品房的买卖手续因经济活动的复杂性与利益性导致在生活过程当中商品房的买卖过程极其复杂，涉及到几类商品房的过户。 二、对售房者来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等； 三、 对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房、有通过转按揭购买此房的等。 ...查看详情

文章转自房买卖平台： 生活中中和理论中对这问题争议较大，房地产根据主流的观点总结认为认购是商品房买卖合同的预约合同。签订认购书时，开发商已经对开发项目立项并办妥规划审批手续，此时开发项目已经定型，所售房屋的面积、户型、容积率、绿化等指标均已经确定。 生活中和理论中对这问题争议较大，房地产根据主流的观点总结认为认购是商品房买卖合同的预约合同。签订认购书时，开发商已经对开发项目立项并...查看详情

急求个人商品房水电施工图，有原始CAD底图，有意向回帖，谢谢...查看详情

急求个人商品房水电施工图，自请施工人员施工用，有意向的兄弟姐妹可以回帖联系。...查看详情

2017年9月，《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发〔2017〕46号）取消了生产建设项目水土保持设施验收审批行政许可事项，转为生产建设单位按照有关要求自主开展水土保持设施验收。2017年11月13日，水利部印发《水利部关于加强事中事后监管规范生产项目水土保持设施自主验收的通知》（水保〔2017〕365号）对生产建设单位自主开展水土保持设施验收做了具体的规定和要求。 按照上述文件的规定...查看详情

文章转自房买卖平台： 买卖双方签订房屋买卖合同，然后支付房款，去房地产交易中心办理房产权利转移等等事宜。虽然说可以这么做,但是有些人是很担心过户和付款期间的时间差会发生想不到的各种意外,所以最好还是委托一家大的专业的房产中介公司来操作。 买卖双方签订房屋买卖合同，然后支付房款，去房地产交易中心办理房产权利转移等等事宜。 虽然说可以这么做,但是有些人是很担心过户和付款期间的时间差会...查看详情

文章转自房买卖平台： 第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%－5%（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产交易合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。（3）营业税是对从事经营活动纳税人的营业...查看详情

文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有：(1)出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款;(2)房屋买卖合同是属于诺成合同和有偿合同; 房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法...查看详情

文章转自房买卖平台： 无论是新房还是二手房，购买房子不仅仅是只缴纳房子的单价，还包括各种税费，尤其是二手房，相对于新房来说，需要缴纳的税费应该更多，包括印花税，个人所得税，买卖手续费等等，那么商品房买卖税费承担，接下来由中华房买卖平台的小编为您解答，希望对您有所帮助。 商品房买卖税费承担： 二手房买卖中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，下面从买方、售房者两个角度进行税费缴纳详情...查看详情

文章转自房买卖平台： 商品房买卖交易 流程首先需要了解相应的房产常识，对房地产市场、过户手续、买卖过程等进行了解之后再进行买卖房屋。本文分六步完成商品房买卖交易流程，具体如下文。 买房流程： 第一步：买房咨询 购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，业主在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、买卖过程、 买卖税费 、 付款方式 、物业交接等问题，...查看详情

文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同 是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有：（1）出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款；（2）房屋买卖合同是属于诺成合同和有偿合同；（3）房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房...查看详情

文章转自房买卖平台： 当 商品房 预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据买卖目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 《商品房预售合同》之 补充协议 是不是格式条款? 根据《上海市合同格式条款监督条例》的规定，格式条款必须同时符合重复使用、预先拟定、在订立合同时未与对方协商三个特点。目前在日常生活中普通存在的格式合同 (条款)，...查看详情

文章转自房买卖平台： 协议编号 ：__________ 甲方：（买方）____________________ 乙方：（售房者）____________________ 签订地点：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交...查看详情

文章转自房买卖平台： 日前，市国土资源和房屋管理局颁布有关文件，要求开发企业售房前应报送物业管理公约申请核准；售房时应由开发企业、购房人、物业管理企业共同签署遵守公约的承诺书；在办理预售登记手续或买卖过户手续时应提交三方签订的遵守公约的承诺书。 1、为什么要在 签订房屋买卖合同 的同时签订物业管理公约？ 当前反映的物业管理纠纷较多，纠纷看似发生在入住阶段，其实大多在...查看详情