请教一下各位大神 住宅商品房25层住在4楼精装修交付，主卫下水管异响，咚咚咚感觉像是木棍在敲PVC管，两根下水管，一根废水管一根污水管，暂时没有打开不知道情况，物业、地产、水务都来过，排除进水管问题，基本明确是下水管异响。穿透力很强晚上就像鬼敲门一样。 请各位大神出出主意想想办法！...查看详情

商品房交房时毛坯的水泥墙面起砂反沙，手一摸就掉砂该怎么处理 水泥墙面起砂原因： 1.水灰比过大：即拌合的混凝土水量大，导致混凝土表面泌水，降低混凝土表面强度。 2.砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面，砂浆墙面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。 3.施工过程中的过分振捣：加剧混凝土表面的泌水，导致混凝土表面强度较低。 4.养护不当：未能及时养护或养护不充分，暴...查看详情

新买的房子快交房，地下车库又重新在施工，不知道什么原因，是不是房子地基问题...查看详情

广东省住房和城乡建设厅官网发布了关于进一步规范商品房销售信息公示的通知，通知明确房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示和警示通知中规定的信息，包含消防泵站、消防水箱、消防控制室等，同时在市、（区）住房城乡建设部门指定的网站进行公示。 通知自2021年10月1日起施行。 各地级以上市住房和城乡建设局：为进一步规范商品房销售行为，维护商...查看详情

各地级以上市住房和城乡建设局： 为进一步规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，根据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，现就进一步规范我省商品房销售现场信息公示工作通知如下： 一、明确信息公示内容 房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公...查看详情

大家都知道，房地产交易市场是近年来较为挣钱的行业，购房者有硬需求，开发商有利润可赚。但是我们普通的购房者在购买商品房的时候抗风险能力低，容易踩进开放商给你挖的大坑中，本文为大家总结了我们在购房时该思考什么? 一、不要轻信开发商的广告宣传 要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。目前我国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。 二...查看详情

精装修商品房的利弊思考 关键词：精装修、商品房、利弊 摘要：对精装修商品房的发展历程的思考，对现有市场进行分析，考虑精装商品房的利弊及未来精装商品房可能发展的方向。 1：精装修商品房发展历程 A：精装修商品房在国外地产市场已经很成熟了，但是在国内最早出现还是在地产行业蓬勃发展的大前提下，各地产公司之间的竞争比较多，销售压力无形增加，在高周转的概念推动下，加快商铺房销售速度就成了重中之重，所以开发...查看详情