由于房屋建筑结构承担各类荷载、作用是通过结构构件传递和承担的以及结构及构件承载能力也具有相互影响和内力重分布的功能，所以房屋结构安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定和的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.但对于局部改造的结构安全鉴定和专项鉴定也可是涉及局部改造子单元或某一类构件集。 根据房屋结构安全性鉴定的实践经验，并参考了国内有关的标准确定的，从它的框图可知，这是系统性鉴定的工作...查看详情

房屋安全鉴定对民用建筑适修性评级的各层次分级标准 房屋安全鉴定等级的分级标准 A′r构件易加固或易更换，所涉及的相关构造问题易处理，适修性好，修后可恢复原功能。 B′r构件稍难加固或稍难更换，所涉及的相关构造问题尚可处理。适修性尚好，修后尚能恢复或接近恢复原功能。 C′r构件难加固，亦难更换，或所涉及的相关构造问题较难处理。适修性差，修后对原功能有一定影响。 D′r构件很难加固，或很难更换，或所涉...查看详情

近期，全国发生多起既有房屋垮塌或局部坍塌事故，造成群众生命财产巨大损失和恶劣社会影响。为进一步加强既有房屋使用安全管理，坚决遏制垮塌事故发生，现将有关要求通知如下： 全面落实房屋使用安全主体责任 房屋使用安全涉及公共安全，房屋产权人作为房屋的所有权人，承担房屋使用安全主体责任，应当正确使用房屋和维护房屋安全。各地要强化宣传引导，提高产权人和使用人的主体责任意识和公共安全意识，减少影响和破坏房屋使用...查看详情

第一张是预制板裂缝延伸到垂直墙体，第二张是窗粱，第三张是地面，第四、五张是天花板墙角，第六张是窗台当中开裂。 这些裂缝是表面裂，还是墙体里面开裂，小区改造，小区改造，使用挖掘机冲击锤和大型压路机，这2种机械造成的震动是不是会对房屋结构造成破坏？！ 请各位大佬解答一下。...查看详情

当房屋出现一些问题的时候，业主都是只看到房屋表面所存在的问题，内部的问题是看不出来的，这时房屋安全鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题，那就可以找当地的房屋安全鉴定公司来做一个房屋安全鉴定，在找房屋安全鉴定公司的时候，要注意找有资质的公司，这样的公司所出的检测报告才有具有性。 房屋安全鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题，避免质量问题的继续扩大，及时做好加固修补处理。在房屋...查看详情

需要进行房屋安全鉴定的情形大致可分为十类： 1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时： 一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变，都需进行房屋安全鉴定，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如：拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态等，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行房屋安全鉴定，评估改...查看详情

需要进行安全鉴定的钢结构厂房 1、厂房出现变形或倾斜 （1）厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。 （2）厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损...查看详情

从事房屋安全鉴定活动的机构应当满足以下要求： 1、具有独立法人资格； 2、取得建设主管部门颁发的主体结构工程现场检测等资质证书； 3、在本市行政区域范围内取得中国合格评定国家认可委员会颁发的建筑结构检验机构认可证书和实验室认可证书； 4、根据工作需要具备的其他条件。 房屋安全鉴定机构从业人员应满足以下要求： 1、房屋安全鉴定检测人员具有相应的检测资格证书，且每一检测项目不少于三人； 2、房屋安全鉴...查看详情

11月2日至5日，以中国水利水电建设工程咨询有限公司副总工魏志远为组长的专家组，对乌东德水电站枢纽工程开展竣工安全鉴定第一次现场活动，标志着乌东德水电站正式启动枢纽工程竣工安全鉴定工作。 专家组对乌东德水电站枢纽工程进行现场检查，并与建设和运行单位、设计单位、监理单位、施工单位等就下阶段安全鉴定工作范围、内容，以及工作节点、时间等问题交换意见，形成了《金沙江乌东德水电站枢纽工程竣工安全鉴定工作大纲...查看详情

随着社会的发展，城市中的各种楼房越来越多，因此，购买房屋的人也越来越多，那么在购买房屋后，房屋的质量问题成为人们所关注的地方，如果觉得自己购买的房屋质量有问题的话，应该怎样进行房屋安全鉴定呢？ 房屋安全鉴定与房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同时在现实生活中，影响房屋质量问题的因素比较多，因此进行房屋安全鉴定还是有必要的，不过，普通的一栋楼里有着较多的业主，想要统一协调进行房屋安全鉴定是有困难...查看详情

随着时间的推移，其中一些建设年代较早的厂房，从工业建筑寿命上讲已经进入了老年期。伴随着各种结构构件的自然老化、破损，以及受到外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素影响，这类厂房结构可靠性及安全性已严重降低。因此有必要对已有的工业厂房进行厂房安全鉴定，以对厂房的后续使用提供可靠的建议。 厂房安全鉴定及承重检测的意义是房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭...查看详情

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板...查看详情

房屋安全鉴定中梁、板鉴定检测 1、单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 2、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 3、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖...查看详情

引起建筑物变形的原因分析，最主要的原因有三点：引起建筑物变形的原因较多。 1、自然条件及其变化。 房屋安全鉴定介绍引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形；或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降；同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规...查看详情

房屋安全管理问题 现阶段社会很多的房屋工程建设中，一般缺乏较为完善的施工设计，施工中存在的问题较多，或者是建筑材料没有按照施工标准使用，或者是在施工现场缺乏严格有效的管理，或者是施工质量不符合规定标准，种种原因使得房屋工程质量得不到有效的保障。 而且，在房屋建设完成之后，人们如果对房屋设计不满意或者在居住了一段时间后想要改变房屋格局，就会对最初的房屋结构进行一些拆改，例如改变房屋荷载、变更房屋使用...查看详情