【条文】 8.11.1 合同履行过程中，因非己方的原因而发生不属于本标准第8.2节~第8.10节规定调整范围，且造成自身经济损失及费用增加和(或)工期延误(或延长)等事件，并应由合同另一方承担义务的，发承包双方均可依据合同约定和法律法规规定，以及自身蒙受的损失按相关规定向另一方提出经济损失赔偿或补偿和(或)工期调整等工程索赔，并相应调整合同价款。属于本标准第8.2节~第8.10节规定调整范围的事件...查看详情

【条文】 8.11.4 发包人向承包人提出除误期赔偿费外的其他工程索赔应 符合下列规定: 1 发包人应在工程索赔事件发生后按合同约定的期限(合同未约定的为28天)内，向承包人提交相关事件的书面工程索赔意向通知书，说明索赔事件发生的原因及索赔意向。发包人逾期未发出工程索赔意向通知书的，可按合同约定处理; 2 发包人应在工程索赔意向通知书发出后合同约定的期限(合同未约定的为 28天)...查看详情

【条文】 8.11.10 因发包人的责任原因发生下列事件，给承包人造成经济损失及费用增加和(或)工期延长的，承包人除可按本标准第8.11.9条的规定进行经济损失及费用增加和(或)工期延误索赔外，还可索赔利润: 1 发包人将合同中的某项工作改变为其他承包人负责完成; 2 发包人延迟提供施工图纸或施工场地: 3 发包人提供材料的质量不合格、延迟提供、改变交货地点等引起工程不合格: ...查看详情

【条文】 8.11.17 因发生提前竣工(赶工)事件引起的工程索赔，发承包双方可按下列原则承担相应费用，并调整合同价格和工期: 1 发包人要求合同工程提前竣工的，承包人应制定合理的加快工程进度的措施并修订进度计划，经发包人同意后实施，由此增加的提前竣工费用(赶工补偿)应由发包人承担; 2 非发包人要求，因承包人原因自行提前竣工的，应征得发包人的同意，由此增加的费用应由承包人承担。 ...查看详情

【条文】 8.11.19 因承包人原因引起发包人的损失，发包人可选择下列一项或多项方式获得补偿: 1 延长质量缺陷保修期限: 2 要求承包人支付受影响发生的额外费用: 3 要求承包人支付误期赔偿费; 4 要求承包人按 合同的约定支付违约金。 【解析】 明确发包人向承包人索赔时可以选择的补偿方式。 1.选择延长质量缺陷保修期限的，应注意缺陷保修期与缺陷责任...查看详情

1.工程变更、索赔的概念及内涵 1.1 工程变更、索赔事件的特性 1)客观性 工程建设是人类改造客观世界的物质活动；受到自然、社会、经济、文化等因素的影响； “变”是永恒的，不“变”是相对的；工程变更、索赔事件不以人们的意志而存在。 固定价合同不是价格不变，而是以不变应万变。 2)不确定性 人并非是完全理性的经济人，而是有限理性(西蒙)；工程建设活动并不是在“完全...查看详情

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【索赔的51个机会清单】 一、业主的行为潜在着索赔机会 1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2）业主未按合同规定交付施工场地； 3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； 4）业主未按合同规定将施工所需水、...查看详情

本文依据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024中的内容进行变更索赔角度解析，为相关从业人员提供专业参考。对变更索赔程序的影响变更程序细化：标准可能对工程变更的提出、审批、实施等程序进行了更详细的规定。例如，明确规定变更申请的格式、内容以及提交的时间节点等，要求施工单位在发现需要变更时，应及时提交书面变更申请，详细说明变更原因、内容及对工程进度、质量、造价等方面的影响。这有助于规...查看详情

3基本规定 3.1一般规定 3.1.1建设工程施工发承包的工程计量与计价应符合以下规定： 1使用财政资金或国有资金投资的建设工程，应按国家及行业工程量计算标准编制工程量清单，采用工程量清单计价； 2非使用财政资金或国有投资的建设工程，宜按国家及行业工程量计算标准编制工程量清单，采用工程量清单计价。 3.1.2工程量清单应按...查看详情

1总 则 1.0.1为规范建设工程计价规则和方法，完善工程造价市场形成机制，推动工程造价管理高质量发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法 》《中华人民共和国价格法》等法律法规，制定本标准。 1.0.2本标准适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动。其他的计价活动可参照应用。 1.0.3建设工程的计价活动应遵循客观公正、...查看详情

引言： 在建筑工程领域，建工合同作为规范业主与承包商双方权利义务的关键文件，其履行情况直接关乎工程的成败与双方的利益。然而，追根溯源，建工合同纠纷的频发，很大程度上是因为对变更、签证、新增工程和索赔这几个基本概念的模糊认知。厘清这些概念的定义、探究它们之间的区别，对于有效预防和解决建工合同纠纷，保障工程顺利推进有着重要意义。 一、概念精准解读 1、变更：合同内工程的动态调整 ...查看详情

3.5投标报价澄清或说明 3.5.1招标工程进行投标报价澄清或说明的，澄清或说明应在工程开标后至定标前进行，可按下列规定进行： 1对不响应招标文件实质性要求的投标文件，应在投标报价澄清或说明报告中列出不响应的内容及其与招标文件要求的偏差，供评标委员会(或定标委员会)依据招标文件要求和相关规定决定是否作为无效投标处理。 投标报价澄清或说明过程不可要求投标人通过确...查看详情

在工程结算审核中，要有效地申请工程索赔，需要注意以下几个关键方面： 首先，必须有充分的证据支持。这包括详细的合同文件、施工过程中的各种记录，如工程变更指令、现场签证、会议纪要、往来函件等，这些都能证明索赔事件的发生以及造成的影响。 其次，要准确识别索赔的事由。明确是由于业主原因，如未按时提供施工条件、设计变更等；还是不可抗力因素，如自然灾害等导致的工程延误、成本增加等情况。 再者，严格...查看详情

【索赔的51个机会清单】 一、业主的行为潜在着索赔机会 1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2）业主未按合同规定交付施工场地； 3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件； 4）业主未按合同规定将施工所...查看详情

# 01 事实阐述 合同约定承包范围为6栋厂房，但因建设方资金不足，取消了4栋。在工程结算时，承包方是否可获得损失补偿？此外，建设方以施工方进度缓慢为由，擅自将一栋楼的机电部分工程分包给其他单位以加快进度，这种做法是否合理？ # 02 争议焦点 （ 一）施工方 立场 由于建设方资金不足导致合同额减少60%，整体利润相应降低，故要求赔偿取消厂房建设...查看详情

一、施工准备及开工阶段 开工日期是整体工期的起算时间，是承包人应当确认的重要事实，在施工准备及开工阶段，应当明确开工日期，否则逾期将会承担违约责任。在此阶段存在的风险主要有： （一）风险点一：开工条件不具备 1、风险描述 （1） 施工界面（场地）未移交。 （2） 地勘报告、设计图纸等资料未交付。 （3） 水电接驳、临时道路等开工条件不具备。以上均属于发包人在施工合...查看详情