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《住宅设计规范》 GB50096-2011节选 6.4.1 属下列情况之一时,必须设置电梯: 1七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时; 2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时; 3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时...查看详情
接下来我们以华南地区常见的T6高层住宅标准层核心筒为例,探讨如何将各专业交圈互盘到位。(如下图) ▲住宅标准层核心筒平面 根据核心筒的功能分布和常用动线可分为以下两个主次空间。(如下图) ▲核心筒功能分析平面 通过主次空间的梳理得出电梯厅承载着连接每户的聚集和停留,同时需具有楼层识别性,该区域是客户敏感点和关注点因而成为标准层核心筒装修设计的重点。 01...查看详情
近日,住房和城乡建设部办公厅发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。 未来,这就是住宅建设标准。 具体有什么?一起看看吧。 01 为促进住宅建设高质量发展,保障居民的基本住房条件和居住环境,制定本规范。 根据小编总结,主要分为如下几个方面: 建设要求 在规定设计工作年限内,住宅建筑结构、部品和设备设施应满足安全性、适用性和耐久性要求。 根据《住宅项目规范》,在结构安全...查看详情
办法的出台历程 01 2012年《广州市既有住宅增设电梯试行办法》 2012年7月研究出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》,在全国率先提出经“双三分之二”同意可申报加装电梯的基本条件,破解了全体业主同意的过严条件。 02 2016年《广州市既有住宅增设电梯办法》 ...查看详情
第一条为适应社会经济发展,完善既有住宅的使用功能,提高宜居水平,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省特种设备安全条例》和《广东省电梯使用安全条例》等有关法律、法规和本省有关既有住宅增设电梯规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域内既有住宅增设电梯的建设和管理。 本办法所称的既有住宅,是指具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及...查看详情
来源:江苏建设 随着我国人口老龄化的加剧,老旧小区中的老年人口不断增加,为了解决老年人出行活动困难等日益突出的问题,老旧小区既有多层住宅加装电梯成为现实迫切的需求。 为落实政府工作报告提及的“支持老旧小区改造加装电梯”,把民生实事进一步做好做实 , 江苏省住房和城乡建设厅组织编制了地方图则《既有多层住宅加装电梯通用图则》(苏TZJ01-2022)(以下简称《图则》),2022年3月15日起实施。...查看详情
第一步 民主协商 单元内部协商统一意见 达成共识符合加装电梯条件 方式为投票表决 参加人数需达到三分之二以上 其中参入人数四分之三以上同意 方可推行下一步流程 第二步 初步方案编制 业主与加梯公司商定本单元 最优加装电梯方案 并由加梯公司提供初步方案图 第三步 项目表决 加梯公司与业主确定加梯方案 资金分摊等相关事项 方式为召开业主商讨会议 第四步 协议签定 业主与选定加梯单位签定加梯委托协...查看详情
高层住宅中虽然设置了电梯。但是,楼梯并不能因此而省掉,它仍然可以作为下面几层居民的主要交通工具,作为居民短距离(相邻几层)层间的交通工具,作为非常情况下的住户疏散通道。因此,楼梯是必不可少的,而且其设置位置和数量要兼顾安全和方便两个方面。首先要符合国家《高层民用建筑设计防火规范》的要求。要注意每部楼梯的服务面积及两部楼梯间的距离,在塔式住宅中。由于楼梯、电梯核心布局较为紧凑,可以采用一部剪刀楼梯,...查看详情
一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排 一般来说,高层及中高层住宅中,层数在7-11层,应安排1部电梯1部、1部开敞楼梯间;当层数有12-18层,至少要设置2部电梯(其中1部为消防电梯),1部封闭楼梯间;而层数在19层及以上,至少要设置2部电梯(其中1部为消防电梯)及2部防烟楼梯间; 二、7-11F中高层住宅的楼梯+电梯组合方式 为方便研究,使不同形态的交通空间具有可比性,楼梯,电梯井,层高...查看详情
上海《建筑设计质量问题案例分析手册(二)-既有多层住宅加装电梯案例分册》...查看详情
住建部官网发布: 《住宅项目规范》 已起草完成, 在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过。现再次向社会公开征求意见 关注重点如下: 1、层高不应低于3.00m; 2、新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m; 3、 二层及二层以上的住宅 ,每单元应至少设置1台电梯; 4、四层及四层以上,或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的...查看详情
3月15日,住建部发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。意见反馈截止时间为2022年3月28日。 根据我部工程建设标准编制工作计划,《住宅项目规范》已起草完成,在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过。现再次向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式提出反馈意见: 1.电子邮箱:bz_mohurd@163.com。 2.通信地址:北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设...查看详情