- 01 - 楔 子 地产五条红线、集中土拍下，强成本控制能力与低成本融资能力、强资源整合能力、高防风险能力成为了地产开发商的核心竞争力。地产低利润时代，越来越考验开发商在成本管控上的综合能力。 随着地产精细化成本管控以及大数据支撑，越来越多的开发商开始关注成本前置工作，让成本的控制进入“先策划，后控制”的成本策划时代，这个时代成本管控的典型特征是： 基于成本...查看详情

- 01 - 房地产成本中与设计相关的成本 1.1 房地产成本的基本构成 ① 土地获取成本： 主要包含：土地获取成本、拆迁补偿成本、契税、其他获取土地的成本； ② 前期工程费： 主要包含：勘测丈量费、规划设计费、报批报建费用、三通一平、临时设施费； ③ 建筑安装工程费： 主要包含：主体建筑及安装工程费； ④ 红线内配套费用： 主要包含：水、电、气、热工程、智...查看详情