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南京屋顶水池是否需要缴纳房产税？
感觉这个知识相当不错，所以粘贴上来分享一下！ 某企业相关负责人问：由于制冷设备需要专用的水池存储已制冷的水，为此公司在屋顶建造了一个水池，设备安装在水池上面，水池建造完工后建造价值单独入账，请问针对该水池是否需要交纳房产税？ 答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((87)财税地字3号)的规定，“房产”是以房屋形态表现的财产；房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所；独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与
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“适时扩大房产税试点范围”已箭在弦上？
8月27日，有媒体报道称，国务院或将在年末召开中央经济工作会议后批复房产税试点方案，从2013年年初开始正式实施，此轮房产税改革可能将现有房产税和城镇土地使用税合并为统一的房地产税。近期以来，有消息称全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员在北京开展为期6个月的房产税税基评估集训;两湖的房产税试点方案在自然资源部网站挂出后当天下午又被撤下，其后两天，国家税务总局与湖北地方税务局新闻发言人轮番进行“翻供”，时而证实房地产税改革细则“正在制定之中”，时而表示没有关于“两湖”开征房产税的消息。假作真时真亦假，真作假时假亦真，无论政府是为房产税的扩容吹风抑或受其他原因的影响，房产税改革已然箭在弦上。去年末以来，各地密集推进存量房信息系统建设招标工作，以加快房产税试点扩容和提高二手房交易税做技术准备。开征房产税的目的在于调节财富分配，使占据较多房产资源的人多缴税，通过税收调节，增加投资者的持有成本，抑制住房上的投机投资性需求。同时，也有不少人寄希望于房产税替代土地财政收入，降低地方政府对土地财政的依赖作用，从而解决地方政府与开发商利益捆绑、房地产市场畸
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房价继续上涨 房产税改革试点范围有望扩大
根据国家统计局数据，7月，70个大中城市中，住宅价格环比上涨的城市有62个，同比上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%。如果说2012年的房政调控微有成效，那么2013年则出现了大幅反弹。而根据3月份各地出台的“国五条”政策，均要求2013年的房价不高于城市居民人均可支配收入实际增幅，而北京的调控目标则是照保持房价基本稳定。然而事与愿违，据前瞻数据检测中心数据显示，7月，北京、深圳两市的住宅销售价格均较上年末上涨了24%以上，而上海也已经上涨了8.29%。中央也关注到了房价快速上涨的情况，近期已有相关意向进行调控政策的适当调整。在7月中旬，国家税务总局下发了《关于转变职能改进作风更好服务大局》的通知，称要落实依法诚信纳税激励措施，积极研究综合与分类相结合的个人所得税制度，公平收入分配;研究扩大个人住房房产税改革试点范围。在8月29日召开的十二届全国人大常委会第四次会议上，全国人大常委会委员、财经委副主任委员尹中卿提出：“当前我国经济在从“保八”到“稳七”的过程中，要提高对经济下行的容忍度。既不要随便“鼓泡沫”，更不能轻易“戳泡沫”，而
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中华人民共和国房产税暂行条例
中华人民共和国房产税暂行条例 【字体：大 中 小】 国发[1986]90号颁布日期：19860915 实施日期：19861001 颁布单位：国务院 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条 房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；
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房产税与房地产税有什么区别？房产税最新消息
很多人都不明白房产税和房地产税有什么不一样，小编今天和大家讲讲他们的区别在哪里。 【房地产税】 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接... 【房地产税】 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。
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对于房产行业明年发展的看法
对于房产行业明年发展的看法个人觉得，就算泡沫破碎，一线城市很可能成为率先破碎的，二线城市貌似正在崛起的样子。这对我们设计人员影响有多大？
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自己去哪签房产过户与购房合同？
文章转自房买卖品台： 带齐相关证件与购房合同，直接到本地的房地产交易大厅办理。签订二手房买卖合同需要带的主要证件：1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。另外，特殊情况及地区还需携带：5、原契税完税证明。6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。7、水、电、煤结清帐单。(上个月)8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证 自己去签房产过户与购房合同，可以节省大量的中介费用。根据规定，对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区(县)房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。双方达成交易的，房屋所在地的区(县)房地产交易中心
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对房产结构师认识的一些误区
对结构师的一些认识误区1．设计院自己有结构师，甲方可以不需要设计院的设计师没有主动为甲方服务的意识。即使是合作最好的设计院，如果对设计过程和中间结果不进行任何管理，也会出现很多错误，严重影响工期和质量。设计师总是太忙，他首先考虑的是早点结束任务收钱，应付甲方，很少能够站在甲方的角度考虑问题，很少能以终端客户为中心。比如说对于梁柱布置是否影响建筑功能，设计是不是经济，是不是方便施工，有没有潜在的质量缺陷，有没有为后续工种预留操作空间等问题就很少考虑。这就需要甲方自己的结构师及时补位，预防发现并处理这些问题。有些设计院整体水平就很差，你靠它自己管理好自己是根本不可能的，比如X院，全院上下设计概念都很混乱，手把手教都教不会，你能指望它设计好。再比如Y院，设计人员经验太少，经常问一些低级的问题，总工水平也不高，你能放心他随便来。那么好的设计院呢？一样！如果不管理，成本浪费很惊人。个人3年来的经验：一个项目，认真设计和不认真设计（需要甲方高效管理），土建造价可以相差20%~30%甚至更多。一个项目就浪费百分之几十，公司一年的盈利能有多少？我们浪费
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消防设计分别考虑的问题？
一地下单体建筑，和另一十九层高层单体建筑，综合考虑消防设计，可否前者按低规设计消防，后者按高规设计？同样的问题，在同一高层单体建筑内，各部位的消防设计标准可否分别加以考虑，如地下停车库自喷按（中II）考虑，上部普通办公按（中I）考虑？当否？
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消防预算与会计该先哪个??
我是文秘专业的,现在一家消防公司做简单地预算,运用软件套套定额与主材价, 图纸还看不懂,工程量还不会算.管管工程资料等.离家远.现有一个会计工作,(我有会计证)离家近.且是个大公司,财务科长是熟人.现在,我不知该不该换个工作.做预算吧,自己坚持坚持,多学点,应该蛮有前途的.会计呢,感觉也不错,虽也不熟练,但在大单位,学得也多.所以现在是向左还是向右呢?请大家帮我看看,给点意见 .
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不一样的选择-房产效果
作品欣赏（http://blog.sina.com.cn/elmo）上海愈一图文设计制作有限公司制作群是有一群富有冲劲、充满理想的建筑美术工作者组成。针对国内的行情，在不屏弃国内行业内以纯电脑为主的理念，又重新定位成立以手绘配景，电脑渲染主建的手绘电脑效果图专业制作群, ,成功地为国内效果图表现注入新气象. 更承接各类各国各地3D全景图， 动画的展示制作。以丰富的经验，追求完美的精神，兢兢业业的态度，为您提供最合理的价格，最迅速，最高品质的服务。并以崭新的构图，柔和的画面，为您的建筑及表现作最佳的诠释并为您开创销售的新颠峰。 自02年成立以来，，我们在和国外诸多著名设计师合作的同时也为国内知名的一些发展商提供了不少深为他们满意的作品。这些作品也随着这些发展商遍步国内知名城市。并承接了国内外不少动画作品以开拓市场。我们深信,优雅的作品与到位的服务就是最好的广告。承蒙您的青睐，我们以专业热忱的服务态度,庞大可靠的数据库以及不断发想的新鲜创意为您提供更广泛的服务。更有各类图文设计制作打印喷绘等让您享有全
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基础筏板设计分析及把握
本帖最后由 无间道 于 2013-8-2 21:26 编辑 这是一个比较经典的资料，今天转载给大家。希望能给大家有些帮助。
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房产整体文案创作的要点
论文简介：房产广告其实是一种更讲究手法和创意的广告艺术，而其中的文案也是很重要的一个部分，要做一个出彩的广告就必须在过程中不断地进行积累，同时善于学习 投稿网友：shiyefeng 上传时间: 2013-07-24
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万科集团房产开发管理流程
流程目录一、人事行政部行政－01 会议管理流程…………………………………………………04行政－02 专项档案管理流程……………………………………………05行政－03 固定资产采购领用管理流程…………………………………06行政－04 公文管理（发文）流程………………………………………07行政－05 公文管理（收文）流程………………………………………08行政－06 办公用品采购领用管理流程…………………………………09行政－07 网络信息管理流程……………………………………………10行政－08 重要档案借阅管理流程………………………………………11行政－09 文书档案管理流程……………………………………………12行政－10 秘书日常事务管理流程………………………………………13人事－01 培训计划管理流程……………………………………………14人事－02 招聘管理流程…………………………………………………15人事－03 员工定薪管理流程………………………
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房产价格因素的实证诌议
1数据和方法论 1.1样本与指标选取
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关于公路隧道的环保设计分析
1峡口隧道施工横洞峡口隧道长约6500m，隧道进口位于高岚河河谷绝壁上，施工困难，为保护洞口环境，设计采用施工横洞进入主洞施工，横洞位置选择与主线角度约80°，横洞长86m。横洞与主洞连接处设置横洞，横洞断面采用行车横洞断面。施工横洞断面宽度由原设计为5m，施工过程中调整为6.8m，以方便施工。施工横洞为施工临时通道，为节省投资，施工横洞洞身段采用喷锚支护，洞口及与主洞连接处为保证施工安全采用复合衬砌。施工横洞洞口采用超前小导管进洞，洞口边、仰坡采用喷锚防护。施工横洞与主洞连接处参照行车横洞与主洞连接处的支护设计，设置工字钢门架，并在衬砌连接处设加强钢筋。施工横洞打通后，逐步形成了4个掌子面，洞内拼制二衬台车。由洞内出洞时，采用导洞方案，最大限度保护了洞口环境，同时确保施工安全。2石门垭隧道通风斜井优化宜巴高速石门垭隧道为一座上、下行分离的双向4车道高速公路特长隧道，隧道左线长7524m;石门垭隧道右线长
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试论关于环境会计信息的披露
环境会计是现代会计的新兴分支，而环境会计信息披露则是环境会计最主要和最基本的问题。20世纪70年代以来，随着我国国民经济的迅速发展，对自然资源的消耗加剧，而在环境管理方面未能同步赶上，致使环境污染日益严重。这种严峻的环境形势是企业忽视环境管理所造成的。由于传统会计没有把环境支出和收益纳入其核算体系，没有提供企业生态效益方面的信息，环境问题没有受到应有的重视。因此，进行环境会计信息披露，揭示环境资源的利用情况、环境污染的治理情况，是消除严峻环境形势的必然要求。专家们一致认为，环境会计信息披露的“数据对于减少污染而言，比20年的管制规定更有效”。 环境会计信息披露既是国民经济宏观管理的需要，也是企业内部管理的需要。由于我国传统企业实行的是一种资源消耗高、资源利用率低、废弃物排放量多的粗放型发展模式，极大地损害了社会的环境基础。所以，现代企业需要树立“绿色”生产经营观念：进行绿色设计、开发绿色产品、开展绿色营销、披露绿色会计信息，从而保证企业实现最佳的经济效益和社会环境效益。 一、环境会计信息披露模式的构建
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继承老人的房产需要什么证件？
文章转自房买卖平台： 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 那么继承权房产公证书具体需要用到什么证件呢？ 房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等
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房产买卖协议必须通过中介签吗?
文章转自房买卖平台： 房产买卖协议并不是必须通过中介才能签订。不经过中介签订的买卖房产协议一样具有法律效力。 不论是否通过中介协议是必要的，正常情况下，中介的义务就有保证交易的安全性。但要中介保证正常过户是有限制的，不是什么原因中介都会负责，也无权利负责。保证过户这项协议分很多中情况。如果是中介造作中出现的问题，当让要中介负责。例如产权有问题，提供的交易流程不准确等等。 仅仅是为了一些中介费用而留下安全隐患是非常不值当的 问题的重点应该不是这里。如果是因为业主的原因不能过户，那是要追究业主的责任。如果有中介，这时候可以请中介帮你一起追究业主责任。中介费不要全给了，签买卖合同时只给一部分，另一部分过户成功后给。这个是符合市场行情的。除非你所在的地区有所不同房地产中介公司的性质 房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房
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规划部房产局的面积计算
可能是预算方面的面积计算，就是房地产项目拿去规划局还有房产局哪里审核面积，这两个单位的面积计算方式是什么，怎么个计算方法，就是什么算一半啊什么的，据说每个地区的计算方式还不一样，最好来个东营地区的这个规范啊什么的，省里的国家的也行，求大神给文件呀。谢谢啦！
