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高层住宅的公摊面积应该怎样计算
size=7]高层住宅的公摊面积应该怎样计算??公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数我新近买了一套房子,不是电梯房,但公摊面积很大,是因为我的房子和电梯房是一个地基,请问这样分摊合理吗? 你好， 根据国标，共有民间的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、警卫值班室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。因此分摊面积的大小是由本幢共有面积的多少决定的。商住楼共有面积的分摊方法是根据住宅和商业等的不同使用功能按各自
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公摊面积，公摊系数怎么算？
加急，各位老大，我是新手，请问一下我这个有没有算错？
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此住房公摊面积是否合适？
各位坛友好：有事情求助下大家，我们家当初买的房子104平，但是入住后，要办房产证了说我们的房子变成108了，而且我们一栋楼里1单元的公摊面积和我们的其他三个还是不一致的，底层是商铺，还有个地下车库是给政府用的，我们不让用，请问这合理吗？我把公布的公摊面积图发给大家，大家帮忙看看，谢谢了！
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破冰：内蒙拟取消“公摊面积”
本文转载自每日经济新闻
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单
前天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于 等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 <
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关于保温材料厚度是否计入公摊面积的疑问
请问现在建筑工程建筑面积计算规范出GB/T 50353-2013了 “3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，计入自然层建筑面积。” 根据建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知(建房〔1995〕第517号)“套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半 ”，那么计算公共公用面积的时候外墙墙体是不是应该加上保温材料厚度后再计算一半作为公摊面积？
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教你计算公摊面积 从此买房不吃亏！
对于首次置业的购房族来说，往往只看得房率的大小，而小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题，购房者通常会忽略掉。但是公摊面积也是钱，购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。那么，今天就来给大家普及一下公摊面积。 一、什么是公摊面积？
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公摊面积出入大 山东房屋面积测绘需透明
公摊面积出入大 山东房屋面积测绘需透明 出处：新华网 领到房产证时，济南一小区400余户居民发现，公摊面积比合同约定多出2平方米，又得加1万块钱。这样的经历，恐怕不少买房人都有。但是，房屋面积测绘由房管部门垄断。购房者只能看到最终的房产证上的面积数字，无法了解其具体的测算过程、测算依据，整个测算工作缺少透明和公开，消费者处于信息完全不对称的弱势地位，知情权难以保障。 个案回放:居民状告房管局5年前，省城文化东路一个小区的居民,以每平方米4000多元的价格，购买了自己的房子。领到房产证时，他们发现，开发商新增了公摊面积，使得实际公摊面积比合同约定多出了2平方米。以小区内2号楼为例，分摊系数由19.4％增加到了23.8％，每户增加2平方米以上。开发商根据登记结果主张购房差价额，每户居民还需再交1万元左右的购房款。据悉，小区内总共有400多户居民，每户都面临这种情况。在与开发商交涉无果的情况下，2004年8月，37户居民将济南市房管局告到历下区法院，要求房管局收回认证，纠正济南市房产测绘中
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公摊面积——甲方、乙方、丙方、丁方……心中永远的痛
公摊面积是指由整栋楼的 产权人，共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积
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高层住宅各面积一梯两户大全
图纸简介： 某高层住宅各面积一梯两户大全，小至60平米小户型，大至200平米或以上大户型，采光通风好，设计合理实用 投稿网友： rosechanwj 上传时间: 2013-12-29
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某经典高层多种面积户型设计平面图
图纸简介： 该图纸为经典高层多种面积户型设计平面图，含有70至150平方各种不同户型组合，有两梯三户，两梯四户，两梯5户等不同面积的户型设计，包含两室两厅，三室两厅，四室两厅几种户型。 投稿网友： liyakun345 上传时间:
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高层底层架空建筑面积计算的问题
高层底层架空，除楼梯、电梯、门厅等的交通面积肯定计算建筑面积，其他空间是否计算建筑面积？若计算，根据哪条规范？同样若不算，又根据哪条规范？谢谢各位高人给予指点。
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2013年高层户型汇总（偷面积做法）
图纸简介： 都是非常好用的户型，做设计的可以作参考，现在四川非常流行的偷面积做法也有，值得下载。 投稿网友： hao123laopojiang 上传时间: 2013-09-13
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某高层住宅各种面积多户型平面图集
图纸简介： 图纸为户型平面图，含一梯六户，二梯六户，三梯六户等，户型平面呈现方型、椭圆型、Y字型、品字形等结构形式，包含各种面积等。 投稿网友： xingyu2012 上传时间: 2014-06-12
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某6套不同面积高层住宅户型平面图
图纸简介： 该图纸为某6套不同面积高层住宅户型平面图，包含两梯四户和一梯四户两种类型，各包含不同面积的户型设计，详细面积系数和精细图面设计，多为经济适用房和廉租房。 投稿网友： fyb110 上传时间: 2014-06-06
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高层小区地下室面积超过1000m2的喷淋设置
18层高层小区地下室面积超过1000m2，不算局部应用系统，设置有喷淋系统，由市政管网直接供水，室外管网压力满足喷淋用水压力要求，且水量满足，消防局验收时说必须要设置喷淋泵和水池。请教各位大侠，消防局对规范的解读是否有误？《自喷》规范里没有说喷淋超过1000m2必须要设置泵和水池啊？
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现代中式高层住宅公摊系数小于0.2
现代中式街区户型， 高层住宅公摊系数小于0.2， 从多层至33层，公摊系数基本相同。 三居户型仍有提高空间。 普通高层住宅难以企及。
