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公摊面积，公摊系数怎么算？
加急，各位老大，我是新手，请问一下我这个有没有算错？
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此住房公摊面积是否合适？
各位坛友好：有事情求助下大家，我们家当初买的房子104平，但是入住后，要办房产证了说我们的房子变成108了，而且我们一栋楼里1单元的公摊面积和我们的其他三个还是不一致的，底层是商铺，还有个地下车库是给政府用的，我们不让用，请问这合理吗？我把公布的公摊面积图发给大家，大家帮忙看看，谢谢了！
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破冰：内蒙拟取消“公摊面积”
本文转载自每日经济新闻
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高层住宅的公摊面积应该怎样计算
size=7]高层住宅的公摊面积应该怎样计算??公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数我新近买了一套房子,不是电梯房,但公摊面积很大,是因为我的房子和电梯房是一个地基,请问这样分摊合理吗? 你好， 根据国标，共有民间的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、警卫值班室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。因此分摊面积的大小是由本幢共有面积的多少决定的。商住楼共有面积的分摊方法是根据住宅和商业等的不同使用功能按各自
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“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单
前天，有关“公摊面积”的新闻被刷屏，大家都在讨论：难道“建筑面积”、“公摊面积”以后真的要取消了吗？ 我们先来看消息的起源： 近日，《关于 等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。 在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 <
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关于保温材料厚度是否计入公摊面积的疑问
请问现在建筑工程建筑面积计算规范出GB/T 50353-2013了 “3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，计入自然层建筑面积。” 根据建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)的通知(建房〔1995〕第517号)“套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半 ”，那么计算公共公用面积的时候外墙墙体是不是应该加上保温材料厚度后再计算一半作为公摊面积？
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教你计算公摊面积 从此买房不吃亏！
对于首次置业的购房族来说，往往只看得房率的大小，而小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题，购房者通常会忽略掉。但是公摊面积也是钱，购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于现在的商品房来说，公摊是一块很大的面积。那么，今天就来给大家普及一下公摊面积。 一、什么是公摊面积？
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各种面积的经典别墅户型图
图纸简介： 别墅经典户型，80平米到140平米户型，参考 投稿网友： mengzhaosb 上传时间: 2013-08-08 图纸省份:
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伦敦联排别墅小庭院欣赏
这里常常是伦敦人去参观的小别墅庭院，现在带大家一起欣赏一下这个小庭院的精小部分的设计。小庭院的主人是个绝对的贵族，由于一些原因，刚从乡下搬来，因此这里总会有乡村风格的装饰。 别墅小庭院 装饰
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我家联排别墅的暖气报价
一楼为地暖，二、三楼为散热片，
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公摊面积出入大 山东房屋面积测绘需透明
公摊面积出入大 山东房屋面积测绘需透明 出处：新华网 领到房产证时，济南一小区400余户居民发现，公摊面积比合同约定多出2平方米，又得加1万块钱。这样的经历，恐怕不少买房人都有。但是，房屋面积测绘由房管部门垄断。购房者只能看到最终的房产证上的面积数字，无法了解其具体的测算过程、测算依据，整个测算工作缺少透明和公开，消费者处于信息完全不对称的弱势地位，知情权难以保障。 个案回放:居民状告房管局5年前，省城文化东路一个小区的居民,以每平方米4000多元的价格，购买了自己的房子。领到房产证时，他们发现，开发商新增了公摊面积，使得实际公摊面积比合同约定多出了2平方米。以小区内2号楼为例，分摊系数由19.4％增加到了23.8％，每户增加2平方米以上。开发商根据登记结果主张购房差价额，每户居民还需再交1万元左右的购房款。据悉，小区内总共有400多户居民，每户都面临这种情况。在与开发商交涉无果的情况下，2004年8月，37户居民将济南市房管局告到历下区法院，要求房管局收回认证，纠正济南市房产测绘中
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几套不错的仿古联排别墅
图纸简介： 几套不错的仿古联排别墅，请大家欣赏，多提宝贵意见！ 投稿网友： gaoshanliushui10 上传时间: 2013-02-02 <
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三层的错位联排别墅施工图
图纸简介： 三层的错位联排别墅施工图，完整的建筑施工图纸。 投稿网友： zixiao44 上传时间: 2013-11-06 图纸省份:<
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中式联排别墅结构施工图
图纸简介： 此项目已经建成完工一年多了，方案为台湾人设计的，具有闽南的风格。 投稿网友： long424314 上传时间: 2013-10-21
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现实实施的联排、独栋别墅
现实实施的联排、独栋别墅
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带你认识什么是联排别墅装修
很多人想购买联排别墅但又不知道怎么装修，其实，联排别墅装修设计需要注意的事项很简单。基本上大同小异，比如注重前期设计、庭院设计、空间的划分、室内景观、楼梯和，阳台，卫浴等等细节就可以了。如果你不是专业人士的话，那就需要看一下下面的内容了，以下内容是上海春亭为大家分享的联排别墅装修小知识，希望对你有帮助，欢迎阅读。 ?? 联排别墅装修注意事项之装修步骤 ?? 在前期设计的时候必须要和设计师沟通，根据自己的喜好和审美来决定，毕竟以后在这儿住的人是你自己。然后进行测量，需要了解家具的尺寸等，如果是主题改造的话需要拆改。此外，还需要进行水电改造，这些都是很细节的问题，业主需要根据自身的需求来决定。 ?? 联排别墅装修注意事项之安装细节 ?? 第一，在整体框架和水电改造完之后就涉及到后面的联排别墅装修。这这里面需要注意的细节有哪些呢?要进行木工贴砖刷墙面，厨卫吊顶等施工，别墅装修设计要点注意功能区的划分，对业主来说，在不影响整体效果的情况下，功能区的划分必
