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▌一、为取得土地开发使用权而发生的各项费用1.政府地价及市政配套费支付的土地出让金、土地开发费,向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税,土地变更用途和超面积补交的地价。2.合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。3.红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。4.拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆...查看详情
各位朋友,初涉房地产行业既感到她的激烈、火爆,更深深地感到她的多变莫测。我从各位朋友的帖子中受益匪浅!在了解了房地产的一般知识后,我想了解一下如何较为准确地估算出房地产开发成本。即:1.土地价 + 2.建安成本 + 3.前期费用(包括勘探、设计、三通一平等) + 4.大小配套费 + 5.各种税费 + 6.管理、销售费用 + ......(还有什么请补充)。以上的第3、4、5、6、......项有估...查看详情