根据中华人民共和国住房和城乡建设部公告2024年第212号：《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（下文简称“2024版清单计价标准”）自2025年9月1日起实施。原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）同时废止。 2024版清单计价标准主要技术内容包括：总则、术语、基本规定、工程量清单编制、最高投标限价编制、投标报价编制、合同工程计量、合...查看详情

总则内容解读：明确了标准的制定目的、适用范围、基本原则等。强调了本标准适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动，确立了公平、合法、诚实信用等计价原则，为整个计价活动提供了基本框架和准则。对工程建设管理的影响：为工程建设各方提供了统一的计价活动准则，促使各方在项目实施过程中遵循公平、合法、诚信的原则进行管理和协作，有利于规范工程建设市场秩序。对造价编制的影响：明确了造价编制应遵循的基本原则，使造价编...查看详情

本文依据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024中的内容进行变更索赔角度解析，为相关从业人员提供专业参考。对变更索赔程序的影响变更程序细化：标准可能对工程变更的提出、审批、实施等程序进行了更详细的规定。例如，明确规定变更申请的格式、内容以及提交的时间节点等，要求施工单位在发现需要变更时，应及时提交书面变更申请，详细说明变更原因、内容及对工程进度、质量、造价等方面的影响。这有助于规...查看详情

3基本规定 3.1一般规定 3.1.1建设工程施工发承包的工程计量与计价应符合以下规定： 1使用财政资金或国有资金投资的建设工程，应按国家及行业工程量计算标准编制工程量清单，采用工程量清单计价； 2非使用财政资金或国有投资的建设工程，宜按国家及行业工程量计算标准编制工程量清单，采用工程量清单计价。 3.1.2工程量清单应按...查看详情

从规范到标准及效力变化：2024 版由 “规范” 变为 “标准”，编号从 GB50500 修改为 GB/T50500，由强制性国标变为推荐性国标。这意味着在工程量清单编制过程中，对于标准中的规定，编制人员需要更加自觉地去理解和执行，而不是单纯地依赖强制力。同时，也给予了编制者在具体项目中根据实际情况进行调整和灵活运用的空间。 适用范围明确与调整：明确适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动，...查看详情

计价依据与市场决定性作用减少政府干预：2024 版标准不再将政府定额和信息价作为主要的计价依据，而是强调市场价格信息、工程造价数据库以及投标人自身的装备水平、管理水平、成本消耗等内容在确定工程造价中的作用。这使得工程计价更加贴近市场实际，有利于激发市场竞争活力，让企业能够根据自身的实力和市场情况进行自主报价，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。明确交易定价与成本关系：要求发包人完整、准确地描述拟...查看详情

编制依据弱化政府定额和信息价作用：2024 版标准不再将政府定额和信息价作为主要计价依据，而是增加了市场价格信息、工程造价数据库，以及投标人装备水平、管理水平、成本消耗等内容。这意味着在编制最高投标限价时，不能仅仅依赖传统的计价定额和计价办法，需要更多地考虑市场因素对工程造价的影响，参考工程造价数据库中的历史工程数据和指标指数，使最高投标限价的编制更贴合市场实际情况和项目特点，提高限价的准确性和合...查看详情

总价合同在招标时分为三种情况：有量无图；有图无量；有图有量。 有量无图 类型属于模拟清单性质，在施工图纸还未完善的情况下，通过类似项目先估算出工程量进行招标，按照 施工图纸中的工程量结算 。 有图无量 类型属于赶工期进度性质，在施工图纸中来后，立即启动招标程序，承包人根据施工图纸自主计算工程量再报价，在结算时， 承包人计算偏差的工程量不得调整 。 有图有量 类型属于常见的清单项...查看详情

编者按： 2024年11月，住房城乡建设部发布了 《建设工程工程量清单计价标准》等 一系列关于建设工程量清单计价的国家标准。 新版清单标准 对今后 工程建设领域高质量 发展的重要意义在哪里，如何科学有效 实施新标准 ，就此，住房城乡建设部建筑杂志社连线了多位专家进行了专业解读，敬请关注。 北京市建设工程招标投标和造价管理协会会长 ...查看详情

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“13规范”）于2013年7月1日正式实施。“13规范”实施后，我国工程造价的市场化改革持续推进，修改“13规范”逐步提上日程。在经历了2021年11月和2023年11月两次征求意见后，住建部于2024年12月30日正式发布了《建设工程工程量清单计价标准》（以下简称“24标准”）。“24标准”与“13规范”相比，实质性内容有较大的...查看详情

1总 则 1.0.1为规范建设工程计价规则和方法，完善工程造价市场形成机制，推动工程造价管理高质量发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法 》《中华人民共和国价格法》等法律法规，制定本标准。 1.0.2本标准适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动。其他的计价活动可参照应用。 1.0.3建设工程的计价活动应遵循客观公正、...查看详情

工程预付款支付规定明确支付前提与时间：标准规定在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的 7 天内预付工程款。这一规定旨在确保承包人在工程开工前能够获得一定的资金支持，用于前期的准备工作，如采购材料、设备，组织施工人员等，为工程的顺利开工创造条件。规定支付比例范围：原则上预付比例不低于合同金额的 10％，不高于合同金额的 30％，重大工程项目可按年度工程计...查看详情

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）（以下简称“13规范”）于2013年7月1日正式实施。“13规范”实施后，我国工程造价的市场化改革持续推进，修改“13规范”逐步提上日程。在经历了2021年11月和2023年11月两次征求意见后，住建部于2024年12月30日正式发布了《建设工程工程量清单计价标准》（以下简称“24标准”）。“24标准”与“13规范”相比，实质性内容有较大的...查看详情

改进工程量清单计价标准 完善市场决定工程造价机制 2003年2月，在中国加入世界贸易组织（WTO）的大背景下，原建设部发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003，以下称《计价规范》），以推行工程量清单计价为突破口，改变了沿用50多年的政府定额计价方式，这是我国工程造价管理改革的一个里程碑。然而，直至目前，我国因《计价规范》要求招标控制价应根据“国家或省级、行业建...查看详情

2024版建设工程工程量清单计价标准（以下简称“新计价标准”）已正式颁布，通过对新计价标准是否有助于充分发挥市场决定价格的机制，体现科学合理、公平公正及有利于工程造价数据库建设几个方面的解读，笔者认为新计价标准的实施对于促进市场竞争、提倡契约精神，加快工程造价数据库建设，助推我国建设行业参加一带一路项目建设和国际竞争，完善具有中国特色的工程造价计价体系有着积极的意义。 工程量...查看详情

计价标准的性质变化及其影响2024 建设工程工程量清单计价标准由强制性国家标准调整为推荐性国家标准。这一变化意味着，在施工合同明确约定以 “24 标准” 作为计价标准时，才以约定为准；若施工合同约定采用其他计价标准且与 “24 标准” 冲突时，则不能强制适用 “24 标准”。因此，投标报价编制时，需更加关注施工合同中对计价标准的具体约定，以确定是否依据 “24 标准” 进行编制.风险分担原则的调整...查看详情

国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（下称《新清单标准》）于近期发布，目前有部分观点认为《新清单标准》的效力降低以及只有在发承包双方在合同中约定才有约束力。对此，笔者有不同意见，现阐述如下： 一、《新清单标准》由原强制性标准变成推荐性标准的最主要原因是《中华人民共和国标准化法》在2017年进行了重大修订。修订后的《标准化法》第二条规定：“本法所称标准(含标准...查看详情

作者：王先伟 机构： 上海科汇律师事务所 国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）（下称《新清单标准》）于近期发布，目前有部分观点认为《新清单标准》的效力降低以及只有在发承包双方在合同中约定才有约束力。对此，笔者有不同意见，现阐述如下： 一、《新清单标准》由原强制性标准变成推荐性标准的最主要原因是《中华人民共和国标准化法》在2017年进行了重大修...查看详情

引言： 随着建筑市场的不断发展和工程造价管理的日益精细化，2024年12月30日住房和城乡建设部正式发布的《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024），该标准的总则共7条内容，这7条不仅仅是简单的条文规定，更蕴含着丰富的弦外之音，值得我们深入剖析和领会。 一、2024版（总则）1.0.1条给我们带来的信息 1、2024版总则1.0.1条文逐句深度分析 ...查看详情

标准性质及法律效力变化由强制到推荐的影响：2024 标准由强制性国家标准调整为推荐性国家标准。这意味着在工程造价鉴定中，当施工合同明确约定以 “24 标准” 作为计价标准时，鉴定机构应严格按照该标准进行鉴定；若施工合同约定采用其他计价标准且与 “24 标准” 冲突时，则不能强制适用 “24 标准”。鉴定机构需要更加谨慎地审查合同约定，确定计价标准的适用，避免因标准适用错误而导致鉴定结论不准确。填补...查看详情