对建筑而言，结构无疑是其骨架。骨架的差异决定了建筑的“身高”和“体型”。 结构的成本投入无疑是最货真价实的，且在项目建造成本中的比重极大，以刚需毛坯产品为例，其结构成本约占总建安成本的约50%甚至更多，故而做好结构设计无疑是控制项目成本的重中之重 之所以要把结构设计成本优化单独分析除了其成本占比高的原因外跟其自身的一个属性息息相关，那就是其不可感知性。一个建筑物一旦建成，结构部分就成为了隐蔽工程，...查看详情

网架钢结构是种特殊的行业，企业的前场是安装和施工，后场是加工制造。企业业务流程的延长增加了管理过程中追溯的难度。 要点一、网架结构的项目成本 成本的构成包括材料成本，费用成本以及管理费用成本。成本数据来源于企业所有部门。能实时监控发生的成本，就是控制了项目的风险。 网架钢结构企业的特殊性决定了企业要有效控制成本，需理清本企业业务流程的关键节点，做好每一个点的有效控制和流程的改进，才能起到事半...查看详情

在材料、人工等刚性成本居高不下，伴随着地产市场下行的大背景，地产项目的利润率持续下降，成本控制成为地产企业保持盈利水平的主要途径。 在地产项目的工程建设过程中，结构设计优化是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。 大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%。同时结构成本还常...查看详情

甲方视角下的结构设计成本控制在“房住不炒”、“三条红线”、“集中供地”的政策背景和“强者恒强”、“寡头效应”的市场格局下，房地产行业已进入向管理要红利的时代。绿地香港结构条线将成本管控作为日常工作的重要部分，贯彻执行“长沙会议”精神，在复杂的管理问题中“破局而出”,通过打破经验主义和本位主义的限制，实现项目降本增效，助力产品力提升。破局思路一：打破经验主义的限制设计管理往往需要借助经验来解决问题，...查看详情

在目前的设计过程中，很多设计人员由于对桩筏基础的设计缺少经验，或对桩基础规范运用不灵活，不能根据地质条件对桩筏基础共同工作进行合理设计，而仅采用桩基受力形式忽略土的共同作用，造成不必要的项目成本增加（主要是基础成本）。 一、当今现状设计的方法 1、设计人员对桩筏基础设计概念理解不清，不能灵活应用规范，如对有地下水或地下水高的桩筏基础设计时均采用不考虑地基土对筏板的作用，全部采用桩承担上部荷...查看详情

注意！结构设计中成本控制的诀窍都在这里...查看详情

地基与基础 地下部分的特点是：看不见、算不清、浪费多。 01 承压板试验：最大限度地发挥地基土的承载力。 主要是勘察单位对地基承载力的取值与实际承载力的符合度。 承载力是地基与基础设计的重要方面，承载力往往有较大潜力挖。而地基变形验算可能对高层更重要，但地基变形验算的经验值很大，验算又不是很靠谱，好多时候算不清。 用承压板试验进行原位试验，从而得到天然地基土的承载力，比勘察报告值更接近于实际情况，...查看详情

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一、结构成本控制的管理思路1.对整个设计的全过程进行管理大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%～60%，同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，常常造成上千万元的造价差别；因此结构成本的管理就成为整个设计阶段成本管理的重中之重。结构成本的控制必须是全过程的，但从不...查看详情

1、控制好层高。 层高基于成本考虑的话，哪怕只有几公分也是要认真探讨的问题，因为层高的增加不仅仅对竖向构件的长度和体积有影响同时还影响一系列的间接成本，比如对基础及相关内容、建筑构件、外装、设备及运营成本等都有成本影响，据行业内有关单位统计，对于中档房屋来讲层高每增加10公分，就增加30元/平米的造价。控制好层高并不是要牺牲房屋的净高，因为房屋的净高是房产客户极度关注的内容之一，如果牺牲房...查看详情

摘要：随着建筑市场日益蓬勃、欣欣向荣的全面发展，市场竞争的日趋激烈初现端倪。面对市场逐渐复杂的发展格局，优化结构设计、有效降低住宅造价成本成为建筑企业扩张市场份额、强化竞争的有力武器。本文正是从控制住宅造价成本的角度出发，探讨了如何根据建筑市场现状通过科学、优化的结构设计发挥其有效的成本控制作用。 关键词：建筑结构设计；住宅造价；成本控制 1 建筑结构设计与住宅造价成本控制中存在的问题 ...查看详情

剪力墙结构类型的确定剪力墙结构，即由剪力墙组成的承受竖向和水平作用的结构。目前结构墙结构广泛应用于高层住宅建筑，但对于抗震设防烈度较高的区域，诸如北京，由于当地不认可异形柱规范，故即便6层高的住宅楼也会采用剪力墙结构体系。需要注意的是：对于对品质要求不高的住宅建筑可采用框架-剪力墙结构体系。通常来讲对于框架-剪力墙结构框架承担的倾覆力矩在20%-30%是比较经济的。剪力墙结构的布置原则1、尽量在角...查看详情

结构设计中如何控制结构成本...查看详情

1?控制好层高? 层高基于成本考虑的话,哪怕只有几公分也是要认真探讨的问题,因为层高的增加不仅仅对竖向构件的长度和体积有影响同时还影响一系列的间接成本,比如对基础及相关内容?建筑构件?外装?设备及运营成本等都有成本影响,据行业内有关单位统计,对于中档房屋来讲层高每增加10公分,就增加30元/平米的造价?控制好层高并不是要牺牲房屋的净高,因为房屋的净高是房产客户极度关注的内容之一,如果牺牲房屋的净高...查看详情