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5354285 1业主方面的影响 目前在设计阶段由于业主所提供的基础资料不全面或者是不详细,同时完成设计任务的时间又要求的很紧,把限额设计变成了限时设计,改变了工程设计的正常步骤和客观规律,搞突击。直接后果是施工图预算超方案估算投资增加,导致业主不满意,设计单位只能被动的修改使用功能来控制工程造价,从而极大的影响了在设计阶段对项目造价控制的功能。例如,某人行天桥的设计,该人行天桥设计阶段分方...查看详情
5354084 1造价超预算的原因 当前在建筑工程施工过程中偶尔会出现工程造价超预算的问题,之所以会出现这样的问题主要是由于以下几个原因造成的: 1.1工程预算编制有问题。工程造价预算编制是一件非常繁琐与细致的工作,预算编制过程中经常会由于各种原因导致编制与实际情况不符。预算人员自身素质是导致工程预算编制不合理的主要原因,技术能力不过关,责任心不强是主要原因。这一点需要引起我们的注意。 1....查看详情
5354289 (一)改变传统的管理思想 在以往的工程造价管理过程中,从业人员的根本工作思想就是把预期值同真实值进行细致的对比,确保数值尽可能重合。但是,这种管理方法及思想都不能与当前的项目工程造价需求相吻合,因此,从业人员应积极转变自身的管理思想,树立与时俱进的管理意识,方可以进一步找寻新的造价管理模式。 (二)依据编制预算的依据,对编制的前期准备进行控制 对于编制预算工作来讲,充足的数据...查看详情
5354015 1认识不足 目前的工程建设项目多存在工期长、规模大,工程技术难度大,资金链长,那么存在的不确定因素也多,潜在的风险也多。工程预算人员对风险管理意识淡薄、业务素质差,对于工程造价编制内容、程序和做法有一定的影响。为避免出现较大的差错,建设部颁发《建设工程工程量清单计价规范》,强制实施工程计价规则。规范中,工程风险费用作为一项单独的费用应在投标时列出,而绝大部分施工单位没有重视这...查看详情
5354050 1立项决策阶段的工程造价控制与管理 立项决策阶段主要包括项目建议书和可行性研究报告的编制两方面的内容。本阶段主要是针对市发改委立项的项目,是对学校拟建项目的必要性和可行性进行技术性经济论证,对不同的建设方案进行技术经济比较和做出判断和决定的过程。本阶段需根据学校的迫切需求及发展前景,按照《高等学校建筑面积指标》,合理确定工程规模和建筑标准,编制具有较强说服力的立项项目建议书和...查看详情
5353993 1全过程工程造价管理成长阶段形成思维模式的原因 1.1全过程工程造价管理的不足 全过程工程造价管理实际运用时忽略了一个工程造价管理的必要程序,而只想到了建筑对象的成本和利益。这个程序就是建筑物完成之后所花费的运营成本和维护成本。初期的建筑物建设都必须要花费大量的成本,但是远远不够,从长远的利益角度来看,这些成本只是初期的,而后期运营成本和维护的成本远远高于初期的建设成本。但是...查看详情