房地产项目的开发涵义 ——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。 房地产项目的整体开发流程 ——一个房地产项目的整体开发经营行为 ?房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！ ?前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定)； ?中期(实施期) ——由施工图设计到入伙...查看详情

5月15日，央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。 通知称，为坚持“房住不炒”的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下： 一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率...查看详情

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央行：支持各地从当地实际出发完善房地产政策 支持刚性和改善性住房需求 5月9日，央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。提出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。 此外，报告表明，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大...查看详情

人类的泡沫史源远流长，皆因贪婪和无知所致。房地产是泡沫史中绝对主角，近了说 2008 年全球性金融危机是源于美国的地产泡沫，远了说有影响日本多年的地产泡沫。 尤其是邻国日本房地产泡沫的历史，对于我们观察中国房地产市场的发展变化，以及市场变化下的行业格局，具有重要的参考价值和借鉴意义。 01 破碎的泡泡 1989 年平成时代到来，被称为平成鬼平的三重野康就任日本银行总裁，...查看详情

4月份已有超30个城市调整房地产政策 专家预计部分城市首套房贷利率有望降至4.6% 2022-04-25 10:36:30来源：中国网作者：杜雨萌责任编辑：ZH01 为满足购房者合理住房需求，多城相继调整房地产政策，且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。 多位接受《证券日报》记者采访...查看详情

4月10日，国家 《关于加快建设全国统一大市场的意见》 正式发布，提出我国将从基础制度建设、市场设施建设等方面打造全国统一的大市场。 意见明确，统一大市场是指在全国范围内，建设一个市场的基础制度规则统一，市场的设施高标准联通，要素和资源市场要统一，商品和服务市场高水平统一，同时，市场监管要公平统一，不当市场竞争和市场干预行为进一步规范和统一。 专家表示，此次提出的...查看详情

转自公众号：逸居新西兰 房地产开发商需要接受这样一个事实：他们所熟悉的商业形态已经正在发生变化。 采用新兴的建筑科技，能够提高住房的建设速度和可负担性。 试想一下，如果人们想要设计和开发自己梦想中的房屋，只要简单地点击鼠标，上上网就能找到符合他们生活方式和方法的解决方案。想象一下...查看详情

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2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，备受关注的 “房地产开发企业综合实力TOP500” 等测评榜单揭晓。 与本次 《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》同时发布的，还有《2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评成果》。 本届TOP500测评研究报告指出， 房地产行业高周转模式遇到瓶颈，目前房企违约潮仍继续爆发，短期...查看详情

房地产开发流程 , 呕血整理，地产开发人员必看，工程管理专业必看！ 1 、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提 . 但是, 这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部...查看详情

昨日，央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）， 共计释放长期资金约5300亿元。 此次为降准目的为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降。 为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行， 在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.2...查看详情

继比亚迪中标工程总承包后，少林寺也进军房地产行业。 据时代财经报道，4月6日上午，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地，河南铁嵩数字科技有限公司（下称“铁嵩科技”）以底价4.52亿元竞得。 该宗地面积约3.82万平方米，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。 河南铁嵩数字科技有限公司的两大股东为...查看详情

当疫情下的少林寺处在半封闭状态时，4月7日，一条消息引爆舆论：少林寺斥资4.52亿郑州购地进军房地产。 消息爆出，有公众认为如若消息真实，少林寺此次郑州购地，可能是少林文化版图扩军的前奏。 少林寺欲大手笔进军实业？事实是，早在11年前的2011年，方丈释永信在少林寺接受媒体记者采访时曾称，“少林寺永远姓‘佛’不姓‘商’”。 4月6日上午，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地...查看详情

一年一度的胡润全球富豪榜，历来被称为 “全球财富风向标” 。从它上榜富豪的排名变动中，能够看到未来潮水的方向。 2022年，这个风向标正在被“碳中和”概念所改写。 3月17日，胡润研究院在广州发布《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》。中国富豪榜中，变化最大的就是 新能源企业、宁德时代的创始人曾毓群排名挤入中国第三，超越了腾讯的马化腾和阿里巴巴的马云。 ...查看详情

2022年政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求，坚持房住不炒定位，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房需求，稳地价、稳房价、稳预期， 因城施策 促进房地产业良性循环和健康发展。 从房地产行业视角看装配式装修发展机遇，2022年，装配式装修的海量市场空间涉及领域主要有三个， 一是助力实现住有所居的保租房市场，二是助力建筑业高质量发展的高品质商品住宅市场，三...查看详情

来源：网络 版权归原作者所有 现在做新项目的投 资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。 但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一...查看详情

为了贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革 进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改： 一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住...查看详情

来源：北极星电力网 近日，中国电建公告，拟将所持房地产板块资产与公司控股股东电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换，置入资产为电建集团持有的18家子公司股权，置出资产为公司持有的3家子公司股权。置入资产所有者权益评估值为246.53亿元，置出资产所有者权益为247.18亿元，差额部分以现金补足，置出资产与置入资产的差额为人民币 6,534.26 万元。 公告称...查看详情